Лучшие старые кварталы 2008 года: выбор редакции

Выбрать лучших из лучших было нелегко, но вот десятка лучших предложений TOH о том, где купить старый дом сейчас

Выбрать лучших из лучших было нелегко

В течение 13 лет мы были виновниками ваших старых привычек. Мы знаем, что вы всегда в поиске своего следующего решения, и именно поэтому мы, с некоторой помощью экспертов по историческому жилью на PreservationDirectory.com, отправились на поиски лучших кварталов старых домов в Америке.

Наши главные критерии для выбора победителя включали архитектурное разнообразие, мастерство домов и сохранение окружающей среды. Но нас также интересовали удобства района: прогулка, услуги и общественность. Мы обнаружили, что люди, которые живут в исторических местах, являются не только любителями архитектуры золотого века, но и старомодных ценностей соседства. Счастливой охоты на старого дома!

Центр Парк Исторический Район, Рединг, Пенсильвания

Фотография Синди Росс

Окрестности
Вы не будете одиноки, если решите восстановить дом викторианской эпохи в Центре Парк, названном в честь зеленой зоны в его основе. «Это тесное сообщество», - говорит житель Майкл Лаутер, добавляя, что он едва ли может ходить по оригинальным кирпичным тротуарам своего района, не переставая общаться с соседями. Чтение является домом для первоклассных школ, четырех университетов и корпораций, включая Carpenter Technology, производителя нержавеющей стали. Это также всего лишь полчаса добираться до Филадельфии.

Дома
Богатые Рединга прибыли сюда в 1870-х годах, создавая загородные особняки, имитирующие итальянские виллы и британские усадьбы. Между 1900 и 1915 годами последовали торговые и промышленные рабочие, воздвигнувшие королеву Анну и уникальные кирпичные дома для чтения «немцы», высотой 2½ этажа с мансардными крышами и большими одиночными мансардными этажами.

Цены
Вы можете взять здесь таунхаус с пятью спальнями примерно за 60 000 долларов, большую королеву Анну за 135 000 долларов и полноценный особняк менее чем за 600 000 долларов.

Зачем ?
Это один из наиболее прекрасно сохранившихся исторических кварталов Средней Атлантики, который продается по ценам благотворительных магазинов. Кроме того, город предоставляет 50-50 соответствующих грантов на сумму до 5000 долларов для улучшения фасадов.

Среди лучших для:
Семьи с детьми, сделки, Fixer-Uppers, королева Анна, Северо-восток

Найти дома в Рединге

Исторический район Хэмптон-Хайтс, Спартанбург, Южная Каролина

Фото любезно предоставлено Preservation Trust

Окрестности
Семьи стекаются в этот анклав в оживленных пределах города Спартанбург из-за его чувствительности маленького города: «Это узкое сообщество», - говорит Кристи Уэбб, жительница Хэмптон-Хайтс с 6-летним ребенком. «Все знают нашу дочь, где она живет и где должна быть». Район является домом для отмеченной наградами государственной средней школы, что делает его привлекательным для родителей, многие из которых работают в процветающей отрасли здравоохранения этого района. В центре Спартанбурга, в 10 минутах ходьбы от Хэмптон-Хайтс, кипят рестораны и магазины, и город сосредоточился на семейных мероприятиях, таких как летние концерты.

Дома
Стили искусств и ремесел и королевы Анны преобладают, наряду с голландскими колониальными, колониальными пробуждениями и греческими пробуждениями. Хэмптон-Хайтс является частью местного исторического района, и треть из 350 объектов, находящихся здесь, находится в Национальном реестре.

Цены
Дома варьируются от 50 000 долларов США за ремонтную мастерскую 1930-х годов до 250 000 долларов США за восстановленную Королеву Анну.

Зачем ?
Траст сохранения Спартанбург предлагает авансовый платеж и помощь в закрытии затрат. Реконструкциям помогает спасательный склад организации, источник доступных материалов и деталей периода.

Среди лучших для:
Семьи с детьми, сделки, Fixer-Uppers, королева Анна, Юг

Найти дома в Спартанбурге

Галена, Иллинойс

Предоставлено Галена / Джо Дэвисс Каунти CVB

Окрестности
Когда-то Гюлена была самым оживленным портом между Сент-Луисом и Сент-Полом. В нем были сотни сногсшибательных домов, построенных в начале-середине 1800-х годов за счет доставки магнатов и тяжеловесов в ведущие шахты района. Сегодня 85 процентов города составляют Национальный исторический район, многие дома которого выходят на реку Галена. Благодаря хорошо сохранившимся коммерческим зданиям город может похвастаться тем, что Chicago Tribune назвал «Лучшей главной улицей Среднего Запада». Благодаря одной из самых эффективных систем государственных школ штата Иллинойс, Galena - отличное место для воспитания семьи. 15-минутная поездка в Дубьюк, пять колледжей и университетов Айовы делает Галену привлекательной и для академиков.

Дома
Стили включают Нео Классический, Федеральный, Греческое Возрождение, Вторая Империя, Готическое Возрождение, Королеву Анну и Итальянский язык, самым известным из которых является бывший дом Улисса С. Гранта.

Цены
Прочный дом Возрождения Греции или Второй Империи можно купить всего за 130 000 долларов.

Зачем ?
Галена прекрасно позиционируется как спальный район в Дубьюке, который имеет одну из самых быстрорастущих экономик на Среднем Западе. Дома здесь пользуются спросом и вряд ли подешевеют.

Среди лучших для:
Семьи с детьми, сделки, Средний Запад

Углы Кемптона, Нью-Бедфорд, Массачусетс

Предоставлено Mark P Fuller

Окрестности
Приморский город, где Херман Мелвилл установил Моби-Дик , Нью-Бедфорд, также известен своей исторической архитектурой. Его отреставрированные особняки очень желанны, но в более скромном районе Кемптон-Корнерс и прилегающем историческом районе Ашушнет-Хайтс предлагаются недорогие варианты, и они находятся всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов, галерей и ресторанов с морепродуктами в центре города. Местный рынок труда включает в себя работу в гражданском секторе, текстильной промышленности и старинной рыболовной торговле. Ожидается, что новая система пригородных поездов в Бостон начнет функционировать в ближайшие несколько лет.

Дома
Kempton's Corners и Acushnet Heights наиболее известны за жилые дома на одну семью и многоквартирные дома в стилях федерального и греческого возрождения, хотя самый востребованный район Нью-Бедфорда, West End, представляет собой тайник больших особняков викторианской эпохи.

Цены
Хотя викторианец может стоить до 800 000 долларов, цены в более доступных центрах Kempton's Corners и Acushnet Heights начинаются с 180 000 долларов и заканчиваются 300 000 долларов.

Зачем ?
Уголок Кемптона является одним из последних рубежей в Нью-Бедфорде, и недавний ипотечный кризис привел к тому, что на рынке появилось много объектов недвижимости - и цены на продажу.

Среди лучших для:
Любители искусства, элитные дома, северо-восток

Старый Луисвилл, Кентукки

Фото предоставлено Мэри Мартин

Окрестности
Величественные дома сталкиваются друг с другом через пышные, освещенные газом «прогулочные площадки», и дворы здесь переполнены геранью и магнолиями. Жители относятся к садоводству как к спортивному состязанию, их усилия отмечаются сезонными садовыми турами. Центральный парк, 17-акровая городская зеленая зона, спроектированная знаменитым архитектором Фредериком Лоу Олмстедом, находится рядом с районом, который был разработан в 1870-х годах. Старый Луисвилл находится всего в двух шагах от Университета Луисвилля, и среди главных работодателей города - медицинская страховая компания Humana, производитель бурбонов Brown Forman Corp. и Republic BankCorp., Финансовый холдинг.

Дома
В старом Луисвилле есть 48 блоков королевы Анны, Второй Империи и Палка Викторианцев. Другие стили включают в себя итальянский, тюдор и грузинское возрождение, и хотя многие из них были восстановлены, другие требуют работы.

Цены
Реконструированный манс может стоить вам около 275 000 долларов, а цены достигают 800 000 долларов.

Зачем ?
Люди, сожирающие дома в этом районе, чувствуют, что в один прекрасный день они могут получить бостонский Бикон-Хилл и другие сравнимые сокровища. Но сейчас цены намного дешевле.

Среди лучших для:
Королева Анна, Городские пижоны, Юг

Плезант Ридж, Мичиган

Фото Джастина Маконохи

Окрестности
Плезант-Ридж, расположенный всего в 30 минутах езды от центра города Детройт, не совсем пригород - это один из самых маленьких городов штата Мичиган, в котором проживает 2594 человека. Жительница Кейт Редмонд называет это «капсулой времени 1920-х годов», когда автомобильные магнаты из среднего класса строили здесь дома и воспитывали семьи. Это долго было ничьей для людей на семейной трассе; новобрачные нередко покупают здесь стартовый дом, обменивают его на больший, когда прибывают дети, затем уменьшаются в размерах, как гнездо, но никогда не покидают Плезант-Ридж. Государственные школы тратят почти на 2000 долларов США на одного учащегося больше, чем в среднем по стране, а в среднем на одного учителя приходится 18 учеников.

Дома
Дома искусств и ремесел, английские тюдоры, прерийные школы, грузинские пробуждения и голландские колониалы - все здесь.

Цены
Цены варьируются от 100 000 долларов за скромное бунгало до более миллиона за большое Колониальное Возрождение или Тюдор.

Зачем ?
Плезант-Ридж уже является домом для двух национальных исторических районов, и в настоящее время планируется внести город, созданный в 1830-х годах, в Национальный реестр. Этот маленький город сохранит свою историческую ткань надолго в будущем.

Среди лучших для:
Семьи с детьми, пенсионеры, новые покупатели, средний запад

Викторианский Флэтбуш, Бруклин, Нью-Йорк

Фото предоставлено Крисом Кройслингом, Flatbush Gardner

Окрестности
Викторианский Флэтбуш, в одной из шести оригинальных деревень Бруклина, может застать врасплох тех, кто в него входит, даже ньюйоркцев, многие из которых никогда не слышали об этой архитектурной аномалии. Действительно, выдающаяся линейка капюшонов из отдельно стоящих домов королевы Анны и английского Тюдоров, расположенных вдоль широких, усаженных деревьями улиц, делает Чарльза Диккенса гораздо больше, чем «Welcome Back, Kotter». Отель Flatbush находится всего в нескольких минутах езды на метро от Манхэттена и в нескольких минутах ходьбы от проспекта площадью 585 акров.

Дома
Сотни домов королевы Анны, Тюдоров и других домов викторианской эпохи находятся вдоль улиц, хотя охотникам за домами, которые ищут дома для одной семьи, возможно, придется отменить старые многоквартирные дома.

Цены
Фиксаторы доступны от 600 000 до 900 000 долларов (дешево по стандартам Big Apple); восстановленный дом обойдется вам в миллион или даже больше.

Зачем ?
Недвижимость в Бруклине, сгоревшая с 1990-х годов, остается в значительной степени невредимой национальным жилищным кризисом. Постоянный приток людей означает, что шансы на снижение стоимости недвижимости невелики.

Среди лучших для:
Городские пижоны, элитные дома, королева анна, северо-восток

Олбани, штат Орегон

Фото предоставлено Ассоциацией посетителей Олбани

Окрестности
Олбани может похвастаться 100 кварталами и четырьмя уникальными национально-историческими районами, представляющими великую историческую архитектуру. «Нет двух одинаковых домов», - говорит жительница Хайди Оверман о строениях викторианской эпохи, выстилающих здесь улицы. Местные жители видят город реки Willamette как меньшую альтернативу соседним Портленду и Сиэтлу, и его жители гордятся его достопримечательностями большого города, включая музеи, театры и водопой. Олбани находится всего в 12 милях от Университета штата Орегон, и Hewlett-Packard также является крупным работодателем в этом районе.

Дома
Когда архитектор Джордж Макмат посетил в 1977 году для инвентаризации исторических домов, он обнаружил почти каждый стиль жилья, построенный между 1840 и 1920 годами, включая Федеральный, Готическое Возрождение, Американская Ферма, Вторая Империя, Истлейк, Итальянский и Колониальное Возрождение.

Цены
Цены на жилье в национальных исторических районах Олбани колеблются от 90 000 долларов за истощенный итальянский до 400 000 долларов за полностью восстановленный.

Зачем ?
Возьмите в руки этот фиксатор за $ 90 000, пока не стало слишком поздно. Несмотря на падение рынков по всей стране, стоимость недвижимости здесь продолжает расти, так как люди, отстающие от роста в Портленде и Сиэтле, открывают для себя очарование этого места.

Среди лучших для:
Сделки, Уличные энтузиасты, Северо-запад

Джорджтаун, Техас

Фото Уэйна Уэйра

Окрестности
Джорджтаун когда-то служил площадкой для катания скота по тропе Чисхолм. В наши дни исторический центр города кишит бутиками, художественными галереями и ресторанами, но все равно выглядит как сцена из фильма Джона Уэйна Вестерна. Джорджтаун расположен на окраине Техасского холма и является домом для Юго-западного университета, недавно названного Princeton Review одним из лучших американских колледжей. Плюс, это всего в 30 милях от модного Остина.

Дома
В конце 19 века разбросаны дома королевы Анны конца XIX века и греческие возрождения, а также красивые дома викторианской эпохи декоративно-прикладного искусства 1930-х годов.

Цены
Ценники в верхних бунгало иногда стоят всего лишь 90 000 долларов, хотя более дорогие дома здесь могут стоить миллионы.

Зачем ?
Старые дома с западным колоритом трудно найти, и они находятся недалеко от Остина, лучшей маленькой горячей точки в Техасе, с музыкой, едой и культурой, которая с каждой минутой становится лучше.

Среди лучших:
Любители искусства, Городские пижоны, Элитные дома, Дома ремесленников, Юго-запад

Сентралия, Вашингтон

Предоставлено Томом Джонсом, Coldwell Banker Kline and Associates

Окрестности
Бывший город пиломатериалов, основанный сыном афроамериканского раба, Сентралия стала пристанищем для жителей Западного побережья, ищущих образ жизни Mayberry, США. «У нас есть атмосфера маленького города, которую любят люди, с угловыми продуктовыми магазинами и засаженными деревьями улицами», - говорит житель Томас Джонс. Сентралия расположена на полпути между Портлендом и Сиэтлом (оба находятся примерно в 90 минутах езды) и недалеко от Олимпии и Такомы. Для тех, кто живет в районе Эдисон в Сентралии, рядом с оживленным историческим центром города, кинотеатры, антикварные магазины и Олимпийский клуб, кирпичная таверна 1915 года, находятся в квартале от отеля.

Дома
Большинство домов восходит к викторианской эпохе, в том числе крепкие королевы Анны и палку викторианцев. Ремесленников, многие из которых имеют колонные передние подъезды в полный рост, также легко найти.

Цены
Дома в округе Эдисон стоят от 250 000 долларов за Мастера площадью 1800 квадратных футов до 600 000 долларов за огромную Королеву Анну.

Зачем ?
Другие города могут наблюдать, как сгущаются тучи, но Сентралия переживает бум восстановления, поскольку коммерческие здания в центре города 19-го века превращаются в оживленные предприятия. Наркоманы сохранения получают теплый прием здесь.

Среди лучших для:
Дома ремесленников, северо-запад

Новый замок, Делавэр

Предоставлено Историческим Обществом Нового Замка

Окрестности
Расположенный на реке Делавэр, Новый Замок когда-то был остановкой для людей, путешествующих на автобусе между Нью-Йорком и Вашингтоном. Но когда железные дороги прибыли в середине 19-го века, пути обошли Новый замок в пользу соседнего Уилмингтона. На протяжении более 100 лет этот национальный исторический памятник оставался замороженным во времени. Кирпичные тротуары, пышные сады и устаревшие исторические здания создают ощущение европейской деревни, а не американского города. Основные предприятия, в том числе аптека и почта, находятся в нескольких минутах ходьбы от центра города. Многие New Castlers работают в Уилмингтоне, где расположены Bank of America, ING Direct и DuPont.

Дома
Доминируют кирпичные дома федерального стиля, хотя есть и прекрасные образцы итальянской и другой архитектуры викторианской эпохи.

Цены
Кирпичный федерал в хорошей форме обойдется вам в 385 тысяч долларов. Большие исторические дома, особенно с видом на реку, стоят почти миллион.

Зачем ?
Сейчас на рынке имеется большое количество исторических объектов, и штат Делавэр предлагает налоговые льготы тем, кто их покупает и восстанавливает.

Среди лучших для:
Элитные Дома, Северо-Восток

Вашингтон, Грузия

Фото предоставлено Деборой Рейни

Окрестности
Об этом уже говорилось, но, когда вы идете по Вашингтону, штат Джорджия, вы чувствуете, что попали в целлулоидный мир Гражданской войны Скарлетт О'Хара. Вашингтон является одним из самых знойных, живописных и, казалось бы, забытых мест на юге, но до Афин и Огасты менее часа езды. Большинство домов города расположены на тихих улицах, которые простираются от его исторической общественной площади, граничащей с коммерческими зданиями 19-го века, заполненными ресторанами и магазинами.

Дома
В Вашингтоне больше антебеллумских особняков - раскидистых плантационных домов, самые желанные из которых имеют массивные рифленые колонны с четырех сторон - чем в любом другом городе Грузии.

Цены
Особняки Антебеллум стоят всего 350 000 долларов, а викторианский коттедж площадью 2000 квадратных футов может стоить 130 000 долларов.

Зачем ?
За последние пять лет в рекламе недвижимости появилось немало домов в Вашингтоне, которые были в одних семьях с 1800-х годов. С постепенным исчезновением семейных цитаделей в течение нескольких поколений город начал привлекать тех, кто заботится о сохранении природы, которые хотят заняться некоторыми из самых впечатляющих и труднодоступных архитектурных сооружений Юга.

Среди лучших для:
Сделки, Юг

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу