Чарлстон одиночный дом: построен, чтобы длиться

Этот сайт помогает отремонтировать «отдельный дом» 1840-х годов в Чарльстоне, штат Южная Каролина, с целью сохранения его уникального характера при создании комфортного семейного дома. Вот предварительный просмотр

Построено на совесть

Фото Кейт Торнтон

В Чарльстоне, штат Южная Каролина, нет недостатка в ремонте старых домов, но может показаться, что поиски Златовласки пытаются найти «подходящий».

Скотт и Кэтлин Эдвардс охотились почти два года, прежде чем наткнулись на то, что искали: дом в районе Ансонборо с его оживленными ресторанами и магазинами, который не был недавно модернизирован.

Сначала они переехали в город из Мичигана почти 25 лет назад, а затем вырастили своих детей в пригороде. Три года назад они восстановили дом в центре города в качестве долгосрочной аренды и оказались укушены ошибкой ремонта. Когда их 18-летняя дочь училась в колледже, а сын не отставал, им понравилась идея вернуться в город, в дом с историей.

Показанный: Как типично для отдельных домов в Чарльстоне, этот пример 1840-х годов - это одна комната шириной с боковыми верандами первого и второго этажей или площадями, которые проходят по всей длине дома. Парадный вход ждет новый сайдинг для доски.

Семья Эдвардс

Фото Кейт Торнтон

Потеряв одно место другому участнику, они купили недвижимость, предназначенную для продажи владельцем. Дом находился в одной семье 80 лет. «Это было именно то, что мы искали», - говорит Скотт. «Не так много, если вообще что-то было сделано за долгое время».

Линии дома тоже были ничьей. «Молдинги и отделка просты и чисты, почти минималистичны», - говорит Кэтлин. «Но есть еще одна элегантность, которая привлекла нас». Выбор этого сайта для 39-го телевизионного сезона сделал его еще более совершенным.

Пара все время знала, что они хотят кирпичный дом - то, чем известен Ансонборо, многие из которых были построены после пожара 1838 года. Согласно сообщениям местной газеты в то время, огонь выравнивался, «по крайней мере, одна четверть центра наш красивый и процветающий город ». После этого Генеральная ассамблея штата дала кредиты на строительство огнеупорных каменных зданий.

На снимке: домовладельцы Скотт и Кэтлин Эдвардс со своим 15-летним сыном искали два года, чтобы найти идеальный невосстановленный дом, чтобы построить свой собственный.

Кухонный Дом

Фото Кейт Торнтон

Дом Эдвардса 1840-х годов известен как отдельный дом, выполненный в коренном стиле Чарльстона и построенный так, чтобы соответствовать длинным узким участкам города, с остроконечным концом, обращенным к улице. Типовой план главного здания площадью 1 925 квадратных футов: одна комната шириной с двумя комнатами на каждом этаже и центральная лестница. На первом этаже гостиная выходила на улицу со столовой сзади; в какой-то момент за лестницей была добавлена дамская комната. Две спальни занимали второй этаж, с мансардой на третьем. «Мы хотели один дом, - говорит Скотт, - в основном из-за его управляемых размеров».

Показанный: кухонный дом, меньшее, когда-то отдельно стоящее здание в задней части здания, первоначально использовавшееся для приготовления пищи и стирки, станет столовой с гостевым спальным помещением и ванной наверху. На площади первого этажа стоят временные опоры для оригинальных деревянных колонн, которые были удалены для реставрации. Все наружные кирпичные стены требуют перекраски.

Пьяцца Мастерская

Фото Кейт Торнтон

Одиночные дома в Чарльстоне имеют двухэтажные открытые веранды, известные как площади, которые располагаются по всей длине дома и построены на южной или западной стороне, чтобы использовать преимущества преобладающего бриза. Еще один намек на жаркое влажное лето Чарльстона - высокие потолки - 10 футов на первом и втором этажах дома Эдвардса.

В большинстве домашних хозяйств 19-го века в Чарльстоне кулинария была отправлена в отдельное здание или кухонный дом за главной резиденцией. На кухне Кэтлин и Скотта сохранились два камина: один изначально использовался для приготовления пищи, а другой - для стирки.

Показанный: Стоя перед площадью первого этажа, генеральный подрядчик TOH Том Сильва и ведущий TOH Кевин О'Коннор пристегивали свои передники инструмента, чтобы помочь выполнить работу.

Оригинальная лестница

Фото Кейт Торнтон

Некоторое время до 1884 года был построен двухэтажный кирпичный соединитель, чтобы соединить главные и кухонные дома. Когда Эдвардс купил недвижимость, в соединителе находилась устаревшая кухня внизу, и единственная полная ванна дома была наверху в откидной крышке. Не было внутренней двери в кухню.

Показано: дверь с площади второго этажа открывается на оригинальную лестницу. Полноразмерные веранды на первом и втором этажах были предназначены для того, чтобы ловить бризы во время влажного лета в Чарльстоне.

Расфасованные и полированные

Иллюстрация Михаила Свирского

Для своей дизайнерской работы Эдвардсы обратились к архитектору Биллу Хьюи, который практикует в Чарльстоне с 1987 года. Он знает о судьбах города, а также о его не очень удачных временах. «Чарльстонцы всегда заботились о своих старых домах», - говорит Хьюи. «Как говорится в пословице:« Люди, возможно, были слишком бедны, чтобы покрасить входную дверь, но слишком горды, чтобы не полировать медную фурнитуру ». Хьюи также знает, как обустроить реконструкцию в историческом районе; он входит в городской архитектурный совет (BAR), который должен утверждать любые изменения, которые будут видны с улицы.

Показано: компьютерная визуализация показывает отремонтированный дом с его восстановленной внешностью. Изменения внутренней планировки и переоборудованного соединителя, который открывается прямо в старый кухонный дом, приведут к созданию дома с тремя спальнями, тремя с половиной банями и жилой площадью 2737 квадратных футов.

Спасенные деревянные панели

Фото Кейт Торнтон

Работы над домом Эдвардса начались с переназначения всего кирпича и восстановления окон. На третьем этаже некоторые двойные ножки пришлось заменить на створки, чтобы обеспечить выход для запланированной спальни, как того требует код. «Это баланс между БАРом и строительным отделом», - говорит Хьюи. «Обе стороны понимают, что безопасность пассажиров очень важна».

На снимке: Том Сильва и местный плотник Майк Коллинз повторно используют некоторые из оригинальных деревянных панелей дома, чтобы построить фальшивую балку, чтобы скрыть новые водопроводные трубы для второго этажа.

Открытый кирпич

Фото Кейт Торнтон

Самые большие изменения будут происходить в доме. Подрядчик из Чарльстона Марк Регалбуто работал над многими историческими домами, некоторые с Хьюи. «Мы всегда должны освободить место для ванных комнат и шкафов, - говорит Регалбуто. «Наряду с этим возникает проблема обновления плана этажа для современной семьи».

Показано: снятие штукатурки и рейки обнажило внутренние кирпичные стены. Эта уличная спальня на втором этаже станет библиотекой с новой вагонкой, встроенными шкафами и книжными полками.

Напольное покрытие из сосны

Фото Кейт Торнтон

Дизайн Хьюи требует изменения внутренних пространств в пределах существующего следа, с оригинальной столовой, становящейся новой расположенной в центре кухней. Кухонный дом сзади, расположенный в шести шагах ниже уровня пола главного дома, станет столовой со встроенным баром и хранилищем для вина. «Мы всегда ели наши обеды в столовой, - говорит Кэтлин. «Но завтрак и обед происходят на кухне».

На снимке: Кевин О'Коннор и плотник из Чарльстона Измаил Медина устанавливают полы в гостевой комнате на кухне. Здоровенные сосновые доски толщиной 1½ дюйма, соединенные встык и привинченные на месте, укладываются без основания, как это характерно для домов 19-го века в Чарльстоне.

Колено Стены

Фото Кейт Торнтон

В новой кухне будет остров, достаточно большой, чтобы вместить всех - Скотта, Кэтлин, их сына и дочь, когда она вернется из школы. Есть много кладовой и встроенная кофемашина. Чтобы максимизировать пространство в комнате, диапазон будет скользить в оригинальную нишу камина.

Спальня на втором этаже, выходящая на улицу, станет библиотекой / офисом с книжными шкафами, деревянными шкафами, кабинетом для СМИ и письменным столом Скотта. Вниз по коридору главная спальня приведет к новой гардеробной и главной ванной.

Показано: воздуховоды HVAC и другие коммунальные услуги будут скрыты за недавно созданными коленными стенами в этой спальне на третьем этаже и в ванной комнате на другой стороне лестничного колодца.

Обновления окна

Фото Кейт Торнтон

Сын Эдвардса получит третий этаж практически для себя. Со стороны улицы в его новой спальне будет встроена полноразмерная кровать, много стеллажей и большой шкаф в прихожей. В тылу будет полная ванна с большим количеством встроенных модулей. Он поделится пространством с кондиционерами воздуха HVAC, которые будут спрятаны за коленными стенами и дверями шкафов.

Показано: Наружные кирпичные стены кухонного дома были перекрашены исторически точным известковым раствором. Шесть-шесть-шесть деревянных окон были заменены.

Стропильные замены

Фото Кейт Торнтон

В другом месте современной жизни соединитель между главным домом и кухонным домом будет держать сложенную стиральную машину и сушилку за двойными дверями, сушилку для белья и встроенный письменный стол.

Показано: сгнившие и сломанные стропила на крыше второго этажа были заменены новыми 2х6.

Пол польский

Фото Кейт Торнтон

С мягкими зимами Чарльстона и заведомо липким летом отопление - не большая проблема, но кондиционирование воздуха. Специалист по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третеви потратил много времени на проектирование трех отдельных систем для дома, одной для первого этажа, другой для второго и третьего этажей и третьего для кухонного дома, в котором будет спальный чердак с ванной наверху., «Когда вы смотрите на этот дом в таком климате, - говорит Ричард, - то, что у вас есть, это в основном большая кирпичная печь, которая нуждается в охлаждении».

На снимке: местные плотники Самуэль Медина (слева) и немецкий Мадрид используют ленточную шлифовальную машину, чтобы одеть доску из сосны в сердце для настила на втором этаже старого кухонного дома.

Перегородка из гипса

Фото Кейт Торнтон

В процессе строительства скрытие воздуховодов HVAC и других инженерных сетей на первом и втором этажах стало причиной появления царапин на голове, поскольку в планах предусмотрено удаление штукатурки и планки на внутренних стенах периметра, чтобы раскрыть оригинальный кирпич. «Обычно мы проводим провода и водопровод за штукатуркой», - говорит Том Сильва из TOH . «С голым кирпичом нам приходится искать альтернативные маршруты почти для каждого провода и трубы».

Показано: хотя по периметру стены дома будут облицованы кирпичом внутри, внутренние перегородки, в том числе и здесь, которые определяют лестничный колодец на втором этаже, сохранят свою штукатурку.

Ремилловый пол

Фото Кейт Торнтон

Удаление штукатурки и рейки также оставляет 2-дюймовый зазор между задней частью кожуха и кирпичом. «Мы занимались этим в других домах Чарльстона», - говорит Регалбуто. «Мы размечаем деревянные вставные детали, чтобы они помещались между задней частью кожухов и кирпичными стенами». Главное, чтобы они не были слишком свободными или слишком плотными, чтобы приспособить движение древесины к изменениям влажности.

Показано: Переполированный пол был установлен на втором этаже кухонного дома, который будет использоваться в качестве комнаты для гостей. Здесь также разместится дочь пары, когда она вернется из колледжа.

Сортировка кирпичи

Фото Кейт Торнтон

По мере продвижения проекта видение дома начинает обретать форму. Наружная реставрация почти завершена, а внутри продолжается отделочные работы. Это не слишком причудливо, но не слишком ясно; В номерах есть простая элегантность. «Для семьи Эдвардс, - говорит архитектор Билл Хьюи, - это будет просто правильно».

Показано: Ригоберто Моралес сортирует кучу спасенных кирпичей, выбирая лучшие из оригинальных закругленных углов, сделанные вручную для повторного использования.