Дом 19-го века со всеми домашними удобствами

Этот дом 1896 года был настолько историческим, что в нем были свинцовые трубы, сквозные окна и нет гаража. Затем появились новые владельцы с детьми, автомобилями, собаками - и план реконструкции, ориентированный на сохранение

Уникальный стиль периода

Фото Энтони Тиули

По стандартам Concord дом был практически новым. Он поднялся всего 115 лет назад, задолго до того, как город был включен, и британские мундиры поместили его на карту Массачусетса. Но с его крепкой крышей из бамбука, возвышающейся над оживленным уголком в престижном историческом районе, дом викторианской эпохи имел свой собственный стиль эпохи, и никто - и, в первую очередь, его новые владельцы - не хотел возиться с этим.

Внутри красивые парадные комнаты и центральная лестница выглядели так, как будто они были сохранены в янтаре. «Не так много было сделано», - говорит Алекс Аллен, вспоминая первый раз, когда он и его жена Андреа увидели медовые полы и уютный уголок. Изделия из черного кипариса и тяжелые дубовые столбики из дуба никогда не видели краски и не имели следов износа. Оказалось, что во время ее 60-летнего правления предыдущая владелица ограничивала своих детей задней частью дома.

Показанный: недавно окрашенный дощатый дом теперь просторный 3818 квадратных футов, который включает третий этаж с комнатой для гостей и телевизионной комнатой.

Архитектор: Battle Associates Architects, Конкорд, Массачусетс; 978-369-1805
Генеральный подрядчик (кухонные шкафы, остров, туалетный столик): Platt Builders, Groton, MA
Масонство: Дж. Дэвид Бергквист масонство, Темпл, NH; 603-924-7037
Металлоконструкции: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028

Новый многофункциональный гараж

Фото Энтони Тиули

Там новые владельцы могли видеть возможности для улучшения. "Это было действительно истощено", говорит Алекс. «Был дымоход, который когда-то служил угольной печи, но он был запечатан и ничего не делал». Остальная часть кухни и кладовой тоже не выдержала.

И где поставить машину?

«Вот почему он просидел так долго», - говорит Алекс, вспоминая, как дом и его грязное влечение затянулись на несколько месяцев в подвешенном состоянии для продажи. "Нет гаража."

Показанный: новый гараж имеет домашний офис наверху и повторяет линии дома.

Фронтальный вход Inglenook

Фото Энтони Тиули

Пара воспитывала своих двоих детей в Веро-Бич, штат Флорида, работая в семейном бизнесе, производящем велосипедные стойки для автомобилей. Конкорд был ничьей, потому что школы хорошие, и обе группы бабушек и дедушек живут поблизости.

«Никогда не имея дома там, мы не знали, как трудно будет получить разрешение на гараж», - говорит Алекс.

И это был всего лишь один пункт в списке повторов, в результате чего семья Флориды оказалась на год дольше запланированного.

Показано: для переднего входа и пола из четвертичного дуба требовалось лишь немного TLC.

Окна: Марвин

Полностью Функциональный Камин

Фото Энтони Тиули

Как любят говорить многие профессионалы, управлять домом определенного возраста может быть сложнее, чем строить с нуля. Чтобы поставить эту вдову 1896 года на ноги, потребовалась бы команда «геронтологов», способных обновиться, не изменяя духа места и не поднимая потрясения соседей. (Это не обычный район. Он может похвастаться забором, спроектированным Генри Дэвидом Торо.)

Показанный: теперь работающий камин гостиной имеет экран, сделанный из восстановленного чугунного камина.

Краска: Ленокс Тан Бенджамина Мура (стены)
Шпиндельный стул: Century Furniture
Ткань: Эланбах
Коврики: декоративные ковры Стивена Кинга, Бостон, Массачусетс; 617-426-3302
Ткань для штор: Кравет

Черно-кипарисовая работа по дереву

Фото Энтони Тиули

«Это не флагманская собственность, но она выдающаяся», - говорит Джон Баттл, архитектор, который взял на себя ответственность за повторную работу и в итоге вмешался в работу местной комиссии по историческим районам. «Он находится на Мэйн-стрит и хорошо виден, поэтому комиссия собиралась тщательно его изучить. Мы знали, что должны нести ответственность».

Перевод: много ночных встреч, и забудьте о возведении пристроенного гаража.

Показанный: оригинальная работа по дереву черного кипариса гостиной никогда не видела краску. Мягкие нейтральные и красные акценты текут из этой комнаты в другие жилые помещения.

Журнальный столик: Эмерсон Бентли
Председатель: Бостон Интерьеры
Ткань дивана: Пиндлер
Конечные столы: Ralph Lauren Home

Оригинальная Столовая Палитра

Фото Энтони Тиули

Хэлси Платт, генеральный подрядчик, который участвовал в следующем, также знал о необходимости детских перчаток. Каждая система должна быть заменена, прилагая все усилия, чтобы сохранить хорошие вещи. Это все равно что тащить дом в 21 век на лошадях и багги. «Подобный дом, с очень небольшим количеством модификаций и ремонтов с момента его строительства, встречается довольно редко», - говорит он, быстро добавляя: «Я думал, что это замечательно».

Показано: теплая цветовая палитра оригинальной столовой переносится в соседние комнаты, соединяя передние комнаты 1890-х годов с новыми комнатами в задней части дома.

Люстра: Визуальный Комфорт
Обои: Мартин Групп

Встроенная столовая комната для хранения

Фото Энтони Тиули

Дизайнер интерьеров, Дженис Баттл, жена архитектора Джона, поняла, что задача состоит в том, чтобы соединить перепроектированную заднюю часть дома и его неизбежную выставочную кухню семейного размера с причудливой передней половиной. «Владельцы хотели сохранить викторианский облик дома, но не для того, чтобы он выглядел как бабушкин салон», - говорит она. «Это было немного сложно, потому что дом имеет темное качество из всего дерева». Поиск подходящих пятен для новых полов, деревянных изделий и оконных рам «был огромным проектом», говорит она. Местами экипажу приходилось ремонтировать, одалживая корпус и обшивку из других комнат с разным воздействием солнца. По ее словам, мастерившись с пятнами, «продолжалось много, много недель».

Показанный: столовая имеет новые обои Уильяма Морриса и оригинальную встроенную скамью с местом для хранения столового белья. Существующие окна были зеркально отражены после того, как удар сзади дома заблокировал вид.
Столы и стулья: Woodbridge Furniture Co.

Яркое семейное пятно

Фото Энтони Тиули

В то же время, однако, практически не было свинцовой краски, с которой можно было бы суетиться. Восстановление inglenook с его камином и скамейкой потребовало больше изящества, чем тяжелой работы, и включало привлечение специалистов, которые любят старые вещи. «Было два старых бра, которые работали на трубчатой проводке», - говорит Платт. «У электрика возникла замечательная идея перемонтировать их на низковольтные и поместить трансформатор в подвал, чтобы мы могли сохранить их и соответствовать коду». Затем был опытный каменщик, который не только очистил дымовую трубу изнутри, используя сложный процесс, называемый системой Аренса, который оставляет кирпич невредимым, но также смог беспрепятственно поменять местами замену треснутых плиток с терракотовым очагом. Кузнец вмешался, чтобы починить чугунную каминную полку камина в гостиной.

Прежде чем он смог добраться до этих приятных деталей, Платту пришлось открыть стены, чтобы заменить всю проводку и сантехнику, в том числе свинцовые сточные трубы, настолько старые и эксцентричные, что один сантехник спросил, может ли он сделать фотографии.

Показано: Андреа и Алекс Аллен собираются с детьми Габби и Джимми на новой кухне.

Кухонный кессонный потолок

Фото Энтони Тиули

Необычный тип «задней штукатурки» в передней наружной стене создал воздушные карманы для изоляции, но не позволил взорвать пену с закрытыми порами, которую планировал Платт. Чтобы помочь срезать сквозняки, он поместил жесткую пену в порции весовых карманов, которые служили верхним створкам старых двойных окон. «Мы навсегда зафиксировали верхние створки, что позволило нам убрать веса окон и добавить пену. Затем мы заново установили весы для нижних створок. Это отличное решение для поделок для старых домов». Новые алюминиевые штормы с тремя гусеницами добавили еще один буфер, как и «шапка» из замкнутых ячеек на третьем этаже.

Тащить огромную чугунную печь Burnham в пользу двух настенных котлов Buderus из нержавеющей стали - это одно; труднее было протянуть воздуховоды для кондиционирования воздуха и линии горячей воды для приточно-вытяжной системы через стены столовой к воздуховодам, установленным на третьем этаже. Платт говорит, что для того, чтобы освободить больше линий над фойе, его команда сняла гипсовый потолок и отделку балки кипарисовой коробки и положила ее обратно. Как это сделано? «Очень осторожно», - говорит он.

Показано: кессонный потолок на новой кухне помогает определить зону обеда. Шторы кафе пропускают свет, предлагая уединение на этом оживленном углу главной улицы.

Люстры: Autrefois Antiques, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Ткань для штор: Кравет

Кладовая в стиле коттеджа

Фото Энтони Тиули

Большим вызовом для архитектора было переосмысление в основном оригинальной задней части дома, чтобы удовлетворить домашнее хозяйство, больше заинтересованное в кухнях, чем в прихожих. Задняя часть была уже передней и была заполнена небольшими закрытыми пространствами, и «не было никакого потока спереди назад - она была разорвана, потому что помощь пошла назад», говорит Батл. После проработки нескольких вариантов в некоторых деталях, он получил одобрение исторической комиссии, чтобы потрошить этот раздел и выровнять стороны, выровняв спину с передней частью.

Все это позволило просторной кухне с выходами в столовую, гостиную и прихожую. Новое пористое соединение позволяет воздуху и свету течь и создает идеальные условия движения для работающих родителей с одинаково занятыми детьми - Габби, 14 лет, и Джимми, 12 лет, за которыми следуют два энергичных французских указателя.

Показано: в оконной кладовой, панелях из бисера, узорчатой плитке и широких дубовых досках добавляется очарование коттеджа.

Столешницы: Ripano Stoneworks, Нашуа, NH; 603-886-6655
Деревянные пятна: старые мастера

Создан для развлечений

Фото Энтони Тиули

Над кухней Битва создала мастер-люкс. Он также поглощал скопление пространств, в том числе спальное крыльцо, подвешенное на одной стороне. По словам Алекса, дети подобрали красивые комнаты, выходящие на улицу, но «наша находится в самой тихой части дома и получает утренний солнечный свет».

Наряду с детскими комнатами и двумя новыми ваннами, на втором этаже теперь есть прачечная и кабинет для Андреа, а дополнительный третий этаж был переоборудован под комнату с телевизором и ночлега. «Дом довольно большой, - говорит Джон Баттл, - но внутри он уютный, особенно в общественных помещениях, в которых царит уют».

Показанный: Развлечение сделано легко с духовками с двойной стенкой и встроенной конвекционно-паровой духовкой, которую домовладелец Алекс Аллен любит использовать, готовя рыбу или разогревая пиццу.

Духовки: волк

Остров милосердной кухни

Фото Энтони Тиули

Единственное большое открытое пространство - кухня, где Алекс, главный шеф-повар домохозяйства, попросил предоставить комнату для приготовления пищи и приготовления пищи. «Я думал о доме моих родителей», - говорит он. «На кухне вы всегда тусуетесь». Когда Андреа выдвинула свой собственный запрос на остров, который мог бы выполнять домашнюю работу и завтрак, а также подготовку к обеду, Джон Баттл еще немного изучил потребности в приборах и схемы движения, прежде чем разработать единый для всех остров с 48-дюймовым дизайном. в конце рабочего стола посажена варочная панель и выпуклое место для встреч с креслами на другом конце.

Алекс также хотел толстые мраморные столешницы. Платт приспособил весь этот камень, укрепив пол. Чтобы обогреть открытое пространство, Дженис Битл покрасила остров в красный цвет с помощью смягчающей охристой глазури.

Показанный: остров с мраморным верхом отправляет завтрак и домашнюю работу в одном конце и обед в другом.

Плитка: DiscoverTile, Бостон, Массачусетс; 617-330-7900
Варочная панель: DCS
Раковина и кран: Рол

Выдающаяся оригинальная лестница

Фото Энтони Тиули

«Это был невероятный проект, потому что каждый член команды очень заботился о готовом продукте», - говорит Платт. «У нас также была роскошь 11 месяцев и бюджет на то, что нужно было сделать. Часто эти вещи не все сходятся».

Показанный: полированный четвертичный дуб добавляет присутствие к оригинальной лестнице центра зала.

Бегун и восточный ковер: декоративные ковры Steven King

Соответствующая главная спальня

Фото Энтони Тиули

Что касается гаража, то один сосед просто не хотел этого, и историческая комиссия возразила на его внешний вид. «Это было стрессом», - говорит Алекс. «Я пошел на первое слушание, а потом мы решили позволить Джону разобраться».

Конечный результат, который Battle называет «сладким маленьким драгоценным камнем», оказался приятным как для домовладельцев, так и для местных защитников. Хотя он меньше, чем планировалось изначально, и отделен от дома, ему все же удается втиснуться в две машины, три велосипеда и офис на втором этаже для Алекса. «Сейчас мне нечего сказать, кроме хороших слов о процессе, хотя это было не очень весело», - говорит Алекс. «Архитектурная целостность есть, и вот что важно».

Показано: новые половые доски и кожух в главной спальне были окрашены в соответствии с оригинальными комнатами.

Кровать: Grange
Лампы: визуальный комфорт
Прикроватный столик: Минтон-Спиделл

Щедрая Мастерская Ванна

Фото Энтони Тиули

«В конце концов, все сработало хорошо», продолжает он, не в последнюю очередь роскошь кухни, достаточно большой для толпы и почти такой же солнечной, как комната во Флориде. «Для нас этот дом оказался идеально подходящим».

Показано: В новой главной ванной мраморная двойная раковина и душевая кабина со стеклянным фасадом отражают свет от нового окна, выходящего на запад.

Бра: Визуальный комфорт
Мойки и краны: Колер
Напольная и настенная плитка: DiscoverTile