Строительные блоки ремонта дома проекта ТВ

Проект Carlisle TV получил толчок к каркасу благодаря панелям пола, стен и фундамента

Фото Рассел Кэй

Бригада из Superior Walls устанавливает фундамент - панели из изолированного бетона, которые устанавливаются на слой щебня, склеиваются друг с другом уретановым клеем, а затем скрепляются болтами. Весь фундамент был построен за один день, время отверждения не требуется.

Если бы вы моргнули, вы, возможно, пропустили строительство ell и нового номера главной спальни в доме проекта в Карлайле, штат Массачусетс. В течение одного дня пустое отверстие приобрело готовую основу из сборных железобетонных панелей. Несколькими днями позже вошли готовые секции пола I-балки. Затем появились каркасные, обшитые и изолированные стены - все сразу, с использованием структурно-изолированных панелей (SIP), которые были изготовлены на заказ на заводе в 800 милях. Еще несколько дней и панели крыши SIP были опущены на место с помощью крана, за которым последовали панели пола SIP толщиной 12 дюймов для сарая 155-летней давности.

Все это является частью плана This Site, чтобы продемонстрировать, как современные строительные технологии могут помочь оживить старый уставший дом за долю времени, которое раньше он занимал. В отличие от этого, команде генерального подрядчика Тома Сильвы, работающей в компании TOH, потребовалось бы две недели, чтобы построить и обшить этот большой дом - около 7 000 квадратных футов наружных стен и крыши - плюс день на изоляцию. Это не принимая во внимание время, необходимое для формирования и заливки бетонного фундамента и создания 3300 квадратных футов новых балок перекрытия и основания.

Эта форма панельного строительства все еще является нишевым бизнесом - около одного процента американских домов строится с использованием SIP - но легко понять, почему эта отрасль растет на 25 процентов ежегодно. «Панели быстрые, они прямые и настоящие, и они не двигаются», - говорит Том. Кроме того, они прочнее и экологичнее, чем конструкция из палки. Тем не менее, скорость является основным преимуществом команды TOH, которая должна придерживаться строгого графика телевизионного шоу. После того, как позаботятся о новом строительстве, у Тома и его команды будет время, необходимое для тщательной реконструкции старых частей дома.

Фото Рассел Кэй

На первом этаже сарая Том использовал панели пола SIP толщиной 12 дюймов для их дополнительной прочности.

Фонд в мгновение ока

Под стенами SIP в Карлайле лежит соответствующая основа - изготовленные на заказ из 26 сборных теплоизоляционных бетонных панелей, которые были установлены краном один день в июле, а затем скреплены болтами. Сборные железобетонные панели представляют собой запатентованную систему, производимую Superior Walls, базирующейся в Пенсильвании компанией, в основном на фабриках, расположенных на северо-востоке и в верхнем среднем западе, где полные подвалы являются нормой. В отличие от систем, используемых в изолированных бетонных формах (ICF), которые заливаются на месте, бетон в панелях Superior Walls отверждается на заводе в идеальных условиях, в результате чего стена становится практически безупречной и способной выдерживать 5000 фунтов на квадрат. дюйм давления. «Вы, вероятно, могли бы получить такую ​​же прочность от заливаемого бетона, но вам нужна идеальная погода на рабочем месте - ни холода, ни дождя, ни жары», - говорит основатель компании Мел Циммерман.

Учитывая их прочность, бетонные панели очень тонкие - бетонная поверхность размером 1/3/4 дюйма, подкрепленная верхней и нижней пластинами, и бетонные «шпильки» каждые 2 фута - все они отлиты в один монолитный поток вокруг сети из стали арматурные стержни. «Он построен как мост, только вертикальный», - говорит Циммерман, который объясняет, что наибольшее давление на любой фундамент оказывает не вес дома выше, а гидростатическое давление - сила воды в окружающей почве, толкающая стены.,

Но система предлагает больше, чем сила. Каждая панель связана с пенопластовой оболочкой, которая обеспечивает изоляцию до R-12, 5. Смесь бетона делает его влагонепроницаемым, поэтому дополнительная водостойкая обработка не требуется. Фактически компания гарантирует защиту от проникновения воды через стены фундамента в течение 15 лет. «Подвал будет сухим и уютным жилым помещением с девятифутовыми потолками», - прокомментировал Циммерман, наблюдая за тем, как панель опускается на место на кровати из щебня. (Независимые опоры не нужны - они являются частью стены - хотя Тому нужно будет залить плиточный пол после того, как фундамент войдет.)

Зачистные гвозди из оцинкованной стали на каждом «штифте» позволяют Тому легко отделать этот фундамент в гипсокартоне после прокладки электропроводки и сантехники. «Это отличная система, если вы планируете много использовать из своего подвала», - говорит Том. «Когда вы смотрите на это таким образом, речь идет о самом дешевом жилом пространстве в новом доме».

Основание Carlisle ell и главная спальня, около 237 футов, будет стоить около 21 000 долларов. По оценкам Тома, залитый на месте фундамент с изоляцией, внутренними полосами и гидроизоляцией обойдется в 28 000 долларов. Но сборные системы не всегда дешевле, чем другие фундаменты. Цена частично зависит от местоположения, потому что панели производятся на многих заводах по всей стране. Любое ценовое преимущество перед заливкой на месте будет зависеть от стоимости доставки, а также от стоимости доставки мокрого бетона в вашем регионе. Одна вещь становится ясной, когда рабочие ставят последнюю панель на место: никакой другой фундамент не может войти так быстро. Компания заявляет, что большинство фундаментов устанавливаются всего за пять часов - время отверждения не требуется. «С регулярным основанием, - говорит Том, - мне нужно подождать несколько дней, прежде чем я смогу начать укладку подоконников. С этим мы можем идти».

Фото Рассел Кэй

Съемочная группа снимает монтаж стен и крыши SIP в Карлайле. Потребовалось всего несколько дней, чтобы установить SIP, тогда как команде Тома Сильвы понадобилось две с половиной недели, чтобы создать ту же самую область.

Полностью в рамке за день

Панели со структурной изоляцией имеют много преимуществ в современном строительном мире, ключевым из которых является то, что они быстро растут, выдерживают большее напряжение, чем конструкция с рамой, и экономят энергию. Это все из-за того, как они сконструированы, как гигантские бутерброды с мороженым с двумя «вафлями» из 7/16-дюймовой ориентированной стружечной плиты (OSB) около 3-12 дюймов вспененного полистирола (также называемого бисером), все из этого склеены с помощью специального клея.

Кажется, трудно поверить, что стены без шпилек могут быть прочными, но на самом деле они в три раза прочнее, чем обычные конструкции, по словам Джима Лероя из PanelPros, северо-восточного установщика SIP-систем производства Insulspan, который произвел те, которые использовались в Carlisle проект. «Панели образуют обшивку, очень похожую на фюзеляж самолета», - говорит Лерой.

Эти панели изготавливаются с использованием программного обеспечения, которое переводит архитектурные чертежи в машинные коды, которые, в свою очередь, отображают размеры панелей вплоть до доли дюйма. «Их изготовление - однодневная работа», - говорит основатель Insulspan Фрэнк Бейкер. «Подрядчики часто задаются вопросом, сколько времени им придется ждать панелей, но обычно мы готовы, прежде чем они будут».

Скорость и сила - только часть уравнения SIP. Поскольку стены SIP не имеют шпилек, при условии, что они должным образом герметизированы, в них некуда проникнуть тепло и холод. «Это полная энергетическая оболочка», - говорит Бейкер. Таким образом, в то время как R-значение SIP - стандартная мера теплового сопротивления - уже выше, чем для стеклопластиковых бит (6-дюймовая SIP-стенка имеет рейтинг от R-24 до R-27, по сравнению с R-19 для 6- дюймовая шпилька на стену из стеклопластика), общая производительность еще выше. По данным Министерства энергетики США, строительство SIP может привести к экономии энергозатрат на 12–17 процентов, хотя испытания, проводимые в настоящее время в Национальной лаборатории Ок-Риджа, позволяют предположить, что экономия может быть даже выше. Дом, построенный со стенами SIP, как правило, требует небольших и менее дорогих отопительных и охлаждающих приборов, отмечает специалист по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третви.

Тем не менее, поскольку дома SIP очень плотные, Ричард рекомендует установить воздушный теплообменник, чтобы сократить попадание влаги в дом. Эти дополнительные расходы компенсируют экономию энергии в первые несколько лет. Влага также оказалась проблемой с SIP-крышами в холодном климате. Если соединения не герметично закрыты, выделяющиеся пары влаги могут попасть под кровлю, что в конечном итоге приведет к гниению OSB. Вот почему при работе с SIP Том не рискует. На простой двускатной крыше он проветривает, прибивая полоски фурнитура к OSB и добавляя еще один слой 1/2-дюймовой наружной обшивки, прежде чем надеть войлок и черепицу. «Это позволяет охладить нижнюю часть кровельной черепицы и высушить верхнюю часть панелей», - говорит Том.

Со сложной крышей, которая имеет много пересечений и впадин, как в Карлайле, Том будет проложить крышу прямо над SIP, но сначала монтажники, в дополнение к соединению панелей с помощью гибкого герметика, впрыскивают пенный герметик в соединения и приклеивают нижнюю сторону панели. Они также смоляют швы как временную меру перед продолжением кровли. Том предпринимает дополнительные меры предосторожности, покрывая всю крышу слоем водонепроницаемой мембраны, прежде чем укладывать черепицу.

Еще одним преимуществом SIPS является то, что они экологически чистые. Во-первых, они помогают сохранить старовозрастные деревья, поскольку панели OSB изготавливаются из быстрорастущей устойчивой древесины. А контролируемая производственная среда означает меньше отходов на рабочем месте и большую переработку. Кроме того, сама пена инертна, и при ее производстве не используются озоноразрушающие химикаты. С другой стороны, для производства пены требуются токсичные вещества, такие как бензол, известный канцероген. Экологи также обеспокоены добавлением широко используемых бромированных антипиренов, которые могут быть токсичными и, вероятно, «биоаккумулирующимися», что означает, что они навсегда остаются в окружающей среде. Но Алекс Уилсон, редактор Environmental Building News, по-прежнему высоко оценивает SIP. «Есть некоторые проблемы, связанные с материалами, используемыми в SIP, но поскольку они позволяют нам строить энергоэффективные дома, они считаются экологически чистыми», - говорит он.

Два недостатка SIP: они могут привлекать насекомых (если они не обработаны борной кислотой), а грызунов можно привлекать к теплу их изолированных полостей стен. Еще одним осложнением, связанным с SIP, является прокладка проводки в стенах Панели SIP можно заказать с предварительно просверленными каналами через пену, предназначенные для размещения проводов на стандартной высоте для розеток и выключателей. (Сантехнические погони также могут быть предварительно просверлены, хотя в холодном климате вы не должны прокладывать ничего, кроме вентиляционной трубы на наружной стене.) Другое решение для электропроводки - это использование выводов плинтуса, доступных в различных стилях. Самый универсальный метод - разрезать вертикальные пазы в панели SIP (через дерево и примерно полдюйма в пену) с помощью врезного маршрутизатора. «Это дает вам возможность прокладывать провода где угодно», - говорит Лерой. Гипсокартон покрывает прорези, а поскольку стены настолько прямые и полностью обшиты деревом, даже это поднимается быстрее и с меньшими затратами.

Запуск чисел

Хотя может показаться, что скорость создания SIP автоматически снизит затраты при экономии рабочей силы, это не всегда так. Фактическая стоимость по сравнению с обычными домами с палками зависит от того, где вы живете. В южном климате, где рабочая сила на объекте довольно дешевая, а энергетические стандарты более спокойные, SIP, как правило, дороже, чем обычное обрамление. Но на севере SIP могут быть конкурентоспособными со стенами 2 на 6 и пеной. (Заказные SIP толщиной в шесть дюймов, как, например, в Carlisle, стоят от 4, 50 до 5, 50 долл. За кв. Фут.) есть списки), который будет управлять вашими планами домов через свой компьютер и даст вам точную оценку бесплатно. Затем вы можете передать эту цифру своему строителю и сопоставить ее с другими вариантами.

Где его найти

Архитектор:
Иеремия Эк Архитекторы
Бостон, Массачусетс
617-367-9696
www.jearch.com

Сборные железобетонные стены:
Превосходные стены
Новая Голландия, Пенсильвания
800-452-9255
www.superiorwalls.com

СИП:
Insulspan
Блиссфилд, Мичиган
517-486-4844
www.insulspan.com

Северо-восточный дистрибьютор Insulspan и SIP-установщик:
Панель Плюсы
Кин, NH
800-721-7075
www.panelpros.com

Информационный бюллетень зеленого строительства:
Экологические строительные новости
BuildingGreen, Inc.
Brattleboro, VT
800-861-0954
www.buildinggreen.com