Исторический дом, пузырчатая штукатурка

Кевин О'Коннор привлекает местного эксперта, чтобы решить проблему с пузырящейся штукатуркой

У нас есть кирпичный дом 1840-х годов в местном историческом районе. Каждый год я крашу и перекрашиваю пузырчатую штукатурку в переднюю стену гостиной, но пузыри снова появляются. Можно ли что-нибудь сделать, чтобы избавить меня от этой работы?
- Роберт Э. Фишер-старший, Аннаполис, доктор медицинских наук

В поисках эксперта, который мог бы ответить на ваш вопрос, мне посчастливилось найти Джона Гринвальта Ли, хранителя материалов с большим опытом в сохранении исторических зданий. Он также живет в Аннаполисе и знаком с проблемами таких домов, как ваш. Вот что он должен был сказать.

«Когда ваш дом был построен, стены и фундамент были построены из относительно мягких, пористых кирпичей, скрепленных известковым раствором, а интерьеры были покрыты известковой штукатуркой. Эти простые материалы использовались на протяжении веков - и хорошо держались - отчасти благодаря тому, что они позволяют влаге проходить через них безвредно. Но когда на эти старые стены наносят современные цементные растворы и акриловые краски, они не могут высохнуть так же легко, а захваченная влага вызывает все виды вреда, поскольку она ищет другие пути выхода.

«На основании фотографий, которые вы послали, я бы сказал, что это происходит в вашем доме. Кирпичный фундамент впитывает влагу, как и всегда, но теперь из-за краски на наружном кирпиче, гидроизоляции на фундаментной стене и, как я подозреваю, цементного раствора между кирпичами, эта влага движется вверх по стене через капиллярное действие и выход из кирпича через единственный доступный путь: стены штукатурки внутри. Это растворяет гипс в соединительном соединении и удаляет его и переносит на поверхность, где влага испаряется и оставляет пузырьки гипсового порошка. Я не удивлюсь, обнаружив, что противообледенительные соли, наносимые на тротуары зимой, также проникают в стену, вызывая дополнительные извержения штукатурки и ломая кирпич.

«Увидев эти проблемы в других домах начала 19-го века, я предпринял следующие шаги: Снаружи отделите краску от кирпича примерно на пять футов над тротуаром. Примените глиняную припарку, чтобы вытащить соль из кирпича - может потребоваться несколько применений. Тщательно вырежьте раствор в этом разделе и назначьте его известково-шпатлевочным раствором. Затем нанесите на обработанную область слой известковой краски, окрашенной в соответствии с существующим цветом краски. Отличная воздухопроницаемость Limewash позволяет ему вытягивать соли, которые попадают в стену в будущем.

«Внутри я бы снял со стены материалы на основе гипса и заменил их традиционной известковой штукатуркой, которая не так чувствительна к влаге, как гипс. Верхний слой прочной казеиновой краски - молочной краски, смешанной с 1 процентом кипяченого льняного масла - будет хорошей отделкой. А в подвале я бы отколол гидроизоляцию, чтобы помочь кирпичу высохнуть внутри. Взятые вместе, эти шаги должны положить конец постоянному образованию пузырей ».

Показано: краска снаружи этого кирпичного дома 1840 года задержала влагу внутри стен, что привело к разрушению внутренней штукатурки.