Как выбрать лучшие обновления для продаваемых домов

Если вы покупаете новый произведенный дом, вам нужно будет решить, какая компания будет строить ваш новый дом. Вы хотите дом, который находится в пределах вашего бюджета и построен с прочной конструкцией и качеством изготовления. Быть информированным потребителем и исследовать дома, строители и представительства может помочь вам сделать лучший выбор.

Качество строительства зависит от модели и региона. Производимые домостроители предлагают модели, которые значительно отличаются по цене, размеру и качеству конструкции. Более низкая цена … Больше домов не будет иметь тот же состав здания, что и дом, построенный на дому. Строители никогда не получат прибыль, если бы предложили эти варианты по самой низкой цене.

Множество моделей и опций, доступных в изготовленном корпусе, являются и преимуществом, и недостатком. Самое большое преимущество очевидно, бесконечные варианты дают вам, покупателю жилья, конечный контроль над каждым аспектом дома. Дом может быть построен в соответствии с любыми техническими характеристиками, которые могут возникнуть у вас, и при цене, которую построили дома, просто невозможно совместить.

Недостатком предлагать так много разных домашних моделей является тот факт, что эти варианты не учитываются, когда дело доходит до общего мнения о произведенных домах. Бедная репутация, которую производят дома, несомненно, основана на самых дешевых моделях, которые, как оказалось, являются наиболее распространенными. Дело в том, что строители предлагают множество моделей для дома, от недорогих до роскошных, и многие из них встречаются или превосходят дома, построенные по всему сайту. Это было бы похоже на то, что каждый автомобиль точно так же, как 1971 Pinto, назван одним из самых ужасных автомобилей в истории. Вы просто не можете судить о всех из них только на основе нескольких.

Другим недостатком, предлагающим так много разных опций и обновлений, является то, что покупатель дома может перегружаться во время процесса покупки. Мы здесь, чтобы помочь! Следующая информация поможет вам разобраться в лучших вариантах и обновлениях для вашего нового дома.

Модели и ценовые диапазоны

От недорогих до роскошных, производители строят дома доступны в каждом ценовом диапазоне. Диапазон цен будет определять общее качество модели.

Более дешевые дома будут иметь базовые материалы и приемлемую конструкцию HUD. Тонкие внутренние стены и нижняя высота потолка являются стандартными в этих домах, так же как и ковры нижнего уровня и стеновые панели.

Дома с ценами от среднего до высокого качества будут предлагать лучшее качество материала и более высокую конструкцию. Модернизации, такие как окна с двойными стеклами, крыша из черепицы, большие шпильки и более высокие потолки, используются в домах с более высокими ценами.

Опции и функции

Эстетические варианты включают ковровое покрытие, винил, стеновые панели, столешницы, шкафы, краны, сайдинг и тому подобное. Стиль для всех! Тем не менее, покупателю жилья не следует уделять много внимания эстетике нового дома, потому что стили меняются каждые несколько лет.

Неэстетичные варианты являются самыми важными. Варианты, такие как шаг на крыше, изоляция, внешняя обшивка, настенные шпильки, напольные покрытия, двери и окна и другие аспекты, которые составляют домашнюю конструкцию. Вот то, что вам нужно будет рассмотреть:

01 из 04
Крыша Pitch

Изготовитель Home Dealers Lot. Эми Экерт
Шаг крыши определяется повышением высоты крыши для каждой ступени бега. Шаг 4/12 означает, что крыша поднимается на 4 дюйма каждую ногу от конца до центра.

В домах, построенных на сайтах, есть крыши с 4/12 и доходят до 12/12. Большинство профессионалов коррелируют более высокие площадки с лучшей конструкцией, что означает, что крыши могут выдерживать больший вес.

Если вы живете в области, которая получает много снега, вам нужен более высокий шаг на крыше. Те, кто находится в мягких зимних районах, вероятно, не нуждаются в высоких тонах … БОЛЬШЕ крыш.
02 из 04
Изоляция

Изоляция в изготовленных домах. Джозеф Девенни
Изоляция оценивается по номеру R или значению R. Более высокое значение R означает, что изоляция удерживает тепло лучше или имеет лучшее тепловое сопротивление.

В изготовленном доме используются четыре типа изоляции: крыша, потолок, стены и полы.

Код HUD требует, чтобы каждый дом имел минимальное R-значение для каждого типа или местоположения изоляции. Крыши должны иметь минимальное значение R 14. Потолки, стены и полы должны использовать минимум 7 R-значение изоляции.

Модернизация изоляции дома - это … более разумное решение, особенно если вы живете в холодных климатических зонах. Вы можете легко покрыть расходы на модернизацию с меньшими затратами на отопление.
03 из 04
Обрамление

Изображения Комстока
Очень важно создание каркаса дома. Обрамление дает силу и форму дома.

Большинство профессионалов рекомендуют минимальное обрамление 2x6 дюймов в 16-дюймовом центре (2x6 "16" OC). Это обеспечивает достаточную изоляцию и обеспечивает прочность.

Меньший 2х4-дюймовый кадр в основном используется в самых дешевых моделях, и часто рекомендуется, чтобы покупатель обновлялся до 2x6 дюймов.
04 из 04
Подпольное покрытие, ковровое покрытие и винил

Ковровое покрытие в изготовленных домах. artpartner-images
Существует несколько разновидностей подпольных покрытий, используемых в изготовленных домах, и все они должны соответствовать минимальному коду HUD, имея как минимум 7 R-значение. Это будет разумное место для обновления, особенно если вы живете в холодных климатических зонах. Вы можете увеличить R-значение и прочность напольного покрытия в доме.

Стандартная 3/8-дюймовая древесностружечная плита, установленная со скобами и водорастворимым клеем, должна быть модернизирована толщиной не менее 5/8 дюйма. Если возможно, настаивайте на водонепроницаемом клеи и винтах вместо … БОЛЬШЕ скрепки.

Качество ковра оценивается по его весу. Они используют систему унций, чем выше вес унций, тем лучше. Стандартный ковёр в изготовленном доме обычно имеет вес или оценку, равную 15 унциям или меньше. Если для вас важны долговечные ковровые покрытия, вам понадобится по крайней мере 21-унция ковровых покрытий.

Качество заполнения определяется толщиной и весом. Однако, вместо использования измерения веса в унциях, как и ковер, они используют фунты. Стандартная изготовленная домашняя набивка составляет менее 3/8 "пены. Возможно, вам понадобится по меньшей мере пятифутовая прокладка толщиной 7/16 дюйма.