Дом викторианской эпохи оказался алмазом в алмазе

Мы получили королеву Анну 1895 года с расплавленной проводкой и сырой штукатуркой - дом, в котором остро нуждалась какая-то архитектурная TLC

Экстерьер королевы Анны

Фото Эрика Пясецкого

Королева Анна 1895 года в Коллингсвуде, штат Нью-Джерси, была разделена на две части в 1960-х годах, и хотя мы с мужем, оба из которых имели архитектурные дипломы, согласились, что это косметическое крушение, у него, похоже, были хорошие кости. Ничто не казалось гнилым. Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха была недавно заменена, и появилась новая медная сантехника, а также две новые печи и водонагреватели.

Сразу после того, как мы вступили во владение, мы обнаружили, что все было не так хорошо, как казалось. Оригинальная трубчатая проводка дома была растаяла беспорядок. Ванная комната второго этажа протекала на первый этаж. Похоже, нам пришлось бы демонстрировать большую часть дома. Мои родители предложили нам остаться с ними так долго, как мы хотели. Это продолжалось шесть месяцев.

лестничная площадка

Фото Эрика Пясецкого

Первое, что мы хотели сделать, это вернуть дом душе. Многое из его первоначального характера было убрано и распродано. Хотя мы никогда не находили архитектурные планы, мы поняли, что дом содержит ключи к оригинальной планировке. Было легко увидеть, где была сделана тонкая перегородка от волосяных трещин и следов постукиваний.

Входные двери и витражи являются оригинальными для дома; напольная плитка новая.

Гостиная Камин

Фото Эрика Пясецкого

Мэтт перестроил полку в камине в гостиной, которая была покрыта фанерой, когда мы переехали. Он также скопировал лепное украшение каминной доски, когда делал новые встроенные шкафы для семейной комнаты.

Спасенная кухонная раковина

Фото Эрика Пясецкого

В то время Мэтт работал над ремонтом монастыря и приносил домой спасенные драгоценности, в том числе 10-футовую раковину из нержавеющей стали с двумя раковинами из нержавеющей стали (с ящиком под столом) и паркет в елочку из дерева., оба из которых мы положили в моей любимой комнате дома: кухня. Раковина обеспечивает почти половину 20 линейных футов комнаты.

Мой любимый проект становился серым и пыльным, когда я отшлифовал - вручную - десятилетия навозной грязи с каждого из 4х12-дюймовых кусков дубового паркета. Должно быть, я сидел в течение 300 часов, делая шесть штук в час.

Новый ассортимент и капюшон

Фото Эрика Пясецкого

Я люблю развлекаться, но мне также нравится, когда я готовлю один, поэтому я спроектировал пространство по круговой схеме, которая позволяет мне эффективно готовить для больших групп людей. Я разорился на 48-дюймовый диапазон, заднюю крышку из нержавеющей стали и вытяжной колпак, добавил множество стальных стеллажей и спрятал два холодильника Whirlpool под прилавками блоков мясника. Чтобы держать кухню открытой и незагроможденной, нет верхних шкафов.

лестница

Фото Эрика Пясецкого

Восстановление оригинальной лестницы было одной из самых затяжных работ. Чтобы обеспечить отдельный вход в квартиру на втором этаже, предыдущие владельцы вынесли три нижних ступеньки и толкнули их под лестницу, чтобы лестница шла прямо. Затем они вырезали второй вход в переднюю стену. Одним из первых, что мы сделали, было закрыть эту стену и найти скрытые шаги. Мэтт повторил посадку, перила и ступени из дуба. Работа заняла бы около месяца, но, поскольку мы знали, что будем перевозить тяжелые вещи вверх и вниз, мы решили жить с фанерными гусеницами и рельсами во время строительства, что в итоге заняло два с половиной года., Это был первый проект, который мы начали, и последний, который мы закончили.

Оригинальный Corbel

Фото Эрика Пясецкого

Полотна в главной спальне остались единственными оригинальными. Мэтт создал новые карнизы внизу, где отсутствовали оригиналы.

Главная спальня

Фото Эрика Пясецкого

Мы установили все новые окна и либо оштукатурили стены, либо покрыли их обшивкой. Нам удалось спасти и перекрасить большую часть желтых сосновых полов.

Офис на третьем этаже

Фото Эрика Пясецкого

Поврежденные перегородками, 28 половиц на первых двух этажах пришлось заменить, поэтому мы убрали доски с третьего этажа, чтобы исправить эти участки. Мы накрыли верхний этаж, который теперь служит офисом, домашним кинотеатром и игровой комнатой.

Внешняя дверная ручка

Фото Эрика Пясецкого

Ссуда ​​от программы Коллингсвуд под названием «Рад снова быть одинокой», которая способствует реконверсии домов, подобных нашим, которые были превращены в дуплексы, позволила нам нанять людей, чтобы заменить изношенную крышу и покрасить отслаивающийся фасад. Роб Миллер из RJ Roofing выложил искусственные сланцевые плитки. Но даже при том, что мы следовали всем правилам проверки подрядчика перед тем, как нанять его, наш художник был катастрофой. Он ударил ямочный ремонт на оригинальном кедровом сайдинге и не стал его шлифовать. Он рисовал, пока сайдинг был влажным от дождя, поэтому краска вздулась. Последняя капля была, когда он использовал распылитель, который оставил мелкий желтый туман на новых окнах и разрушил большую часть новой крыши. Мы уволили его на месте. Нам еще предстоит полностью устранить ущерб.

Эта вековая медная дверная ручка до сих пор украшает одну из дверей, окрашенную в красный, желтый и кремовый цвета, как и вся внешность.

До

Мы действительно заменили, отремонтировали или отремонтировали каждую поверхность дома. Это спасенные оригинальные нижние ступени.

1-й этаж

Кто-то упомянул, что в доме изначально было крыльцо с обтеканием, поэтому мы подали заявку на отклонение, чтобы перестроить его, работая с Three Brothers Building, чтобы выполнить детальное строительство, и с Victorian East, местной столярной компанией, для создания подходящих перил из опилок. Все проделали такую ​​большую работу, что новое дополнение обмануло бывшего соседа, который вернулся в гости. Она не могла поверить, что это не оригинальное крыльцо.

2-ой этаж

Что мы сделали:
Вернул расколотую королеву Анну 1895 года своим корням из одной семьи.

Стоимость реконструкции: около 100 000 долларов
Сроки: 3 года
Где мы сохранили: используя полы, освещение и
раковина, спасенная из монастыря бесплатно, а также покупка других восстановленных материалов через архитектурные склады спасения.
Где мы разорились: печка про-класса
и другие приборы на кухне.

3-й этаж

Что бы мы сделали по-другому: нанять кого-нибудь еще для покраски фасадов, что было катастрофой.
Самая большая проблема: восстановление первоначальной планировки комнат.
Как мы решили это: изучая дом и ища знаки, где были добавлены стены.

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу