Строительные коды и основания бетонной плиты

Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

Новости из Канзаса дают суровое напоминание о том, что строительные коды часто неадекватны, по крайней мере, когда речь идет о требованиях к фундаменту бетонной плиты. Согласно Wichita Eagle , шесть домов в подразделении Wichita имеют слябовые фундаменты, которые терпят неудачу, в результате чего дома опускаются, трескаются и становятся непригодными. Что делает эту историю особенно печальной для домовладельцев, так это то, что эти дома соответствовали строительному коду города.

Дома, «построенные для кодирования», которые начали разваливаться, заставляя некоторых владельцев тратить десятки тысяч долларов на исправление ущерба и исправление ошибок.

Ошибки были сделаны

Итак, каковы были ошибки? Они в первую очередь сводились к созданию на глинистых почвах с плохим дренажем и отсутствию требования использовать стальные арматурные стержни (арматуру) в бетоне. Теперь, как указано в этой статье на бетонных плитах для гаражных полов, можно построить звуковую плиту без арматуры «с надлежащей подготовкой к полу, хорошей бетонной смесью и достаточными компенсационными швами». Также возможно построить дома над нестабильными почвами, при условии, что будут предприняты шаги для стабилизации почвы или соответственно корректировки фундамента.

Кажется, что код здания в Вичите не требовал таких шагов. Почва в разработке не была протестирована и тщательно проанализирована, и в плите не требовалось усиление стали.

Поместите эти два ингредиента вместе, и вы рискуете построить бетонную плиту, которая соответствует минимальным требованиям к коду. Как архитектор, который исследовал отмеченные проблемы: «Все пошло не так, что может пойти не так».

Так как дома были построены в соответствии с минимальными требованиями к коду, разработчики, строители и местные инспектор по строительству не были халатными, по крайней мере на законных основаниях.

Следовательно, пострадавшие домовладельцы застряли с законопроектом о ремонте своих домов. Кажется, что это несправедливо, но «покупатель остерегается» часто так же необходим при покупке дома, как при покупке подержанного автомобиля.

Предлагаемые изменения в строительном коде потребуют проверки почвы и более прочных фундаментов, а строительным инспекторам потребуется более тщательно изучить почвенные условия на строительных площадках.

Go Beyond the Code

К сожалению, часто приходится проваливать свет на неряшливые практики. Но эта история подтверждает убеждение, что многие люди в строительной отрасли имеют о строительных кодексах; что они устанавливают минимальные ожидания, а не оптимальные стандарты. Иногда создание «кода» просто недостаточно. Итак, если вы подумываете о строительстве нового гаража или дома или о покупке существующего дома, не обманывайте себя тем, что «код» означает, что вы получаете лучшее, что можете купить.Будьте готовы сделать некоторые исследования, задавать сложные вопросы и охотиться за вторым и третьим мнениями. Закрепление счета за ремонт за 80 000 долларов в доме стоимостью в $ 141 000, как это случилось с одним из домовладельцев в Уичито, - это высокая цена за то, что не приложили усилий.