Восхищение diyer's в колониальном возрождении реконструируют

После 70 лет, проведенных в одной семье, крепкий маленький домик стал самостоятельным - с помощью его новых владельцев

Сделай сам

Фото Триа Джован

Любой может найти дом, который уже «готов». Гораздо сложнее найти дом в нужном состоянии - хорошо построенный, хорошо сохранившийся и жаждущий повторения. «Ванны были оригинальными, на кухне были старые металлические шкафы. «У главного входа все еще был уголок для телефона!» - говорит Джим Зембруски, вспоминая, как он и его жена Шарин впервые внимательно посмотрели на их Колониальное возрождение 1938 года.

Ничего страшного не было сделано с домом, где в последний раз жила 99-летняя женщина, чьи родители были ее первыми владельцами. На самом деле, совсем немного было сделано, что означало, что при всем его обаянии и хороших пропорциях, маленький домик был с большим списком сладких блюд. Отлично! «Когда мы хотели переехать, я хотел проект», - говорит Джим.

Показанный: как часть размеренного преобразования целого дома, владельцы этого Колониального Возрождения 1938 года спрятали странные балансы встроенных в гостиную за более индивидуальной отделкой и установили новые плоские двери и открытые петли.

Хорошие кости

Фото Триа Джован

Шарин, с другой стороны, требовал немного убедительности. Она была привлечена к дому, потому что он был на желанной улице на желанной улице в Истоне, штат Коннектикут, недалеко от работы Джима в фирме по маркетингу и коммуникациям. Она также оценила его прочную конструкцию, которую Джим приписывает качеству дерева и мастерству, когда оно было построено. «Требовалось много работы, но все было в отличной форме», - вспоминает он без иронии.

Показанный: у камина гостиной есть новые матовые никелированные бра и легкая газовая горелка вставки.

Скрытая красота

Фото Триа Джован

Тем не менее, «потребовалось некоторое привыкание», - говорит Шарин, вспоминая старомодные размеры и общее состояние дома: грязный двор, устаревшие ванны, старинную кухню из ламината и ржавого металла, и всего 1800 квадратных футов, не считая незаконченный подвал и чердак. Это было что-то вроде падения после того, как растянулся недавно построенный дом поблизости, где они вырастили своих детей.

Как будто для аргументации этого дела, дом пришел с его чертежами, написанными от руки в 1938 году, с чертежами встроенных предметов для хранения постельного белья, посуды, книг и предметов коллекционирования. Как и гипсовые стены, и дубовые полы, эти очаровательные организаторы, работающие по предварительной системе, все еще были готовы служить.

Показано: светоотражающие покрытия добавляют размер узкому пространству.

Возможности

Фото Триа Джован

Пара говорила о добавлении, но, по словам Джима, волновалась, что это может «выглядеть так, как будто ее заткнули сзади». И в любом случае, с их дочерью в колледже и их сыном практически за дверью, они не готовились к «Новая жизнь пустых гнезд?» Шарин, бухгалтер, пришел к выводу, что это «дом идеального размера для нас двоих с меньшими затратами».

На снимке: домовладельцы Шарин и Джим Зембруски обводят дверь в подъездную дорогу, которая направляет свет в комнату.

Личные Must-Haves

Фото Триа Джован

Лучше всего, «мы могли бы сделать это, как мы хотели», вспоминает Джим, и это оказалось улучшением того, чем оно было с самого начала, плюс несколько уступок личному вкусу, практичности и временам. пол прачечной был в их списке, наряду с викинговым ассортиментом и винным холодильником. С точки зрения отделки, Джим говорит, «мы хотели, чтобы дом выглядел как можно ближе к периоду, но не настолько строго, чтобы мы не стали купите что-нибудь, что нам понравилось, потому что было 10 лет отдыха ».

Показано: стиральная машина и сушилка прячутся за дверями шкафа в бывшей нише для завтрака, которая теперь служит продолжением кухни.

Обнимая макет

Фото Триа Джован

Они могли бы жить с существующей планировкой, в комплекте с узкой кухней и одной ванной наверху. Обе ванные комнаты, а также кухня нуждались в обновлении, также как и встроенные в гостиную комнаты, которые пережили годы с отделкой в ​​стиле Гензель и Гретель. Логичным местом для офиса Шарин, комнаты для гостей, не хватало места для хранения и стола, а ландшафтный дизайн был нулевым, за исключением рваного, защищающего от солнца рододендрона, который скрывал красивый, похожий на подъезд бриз. Хуже того, дом, классический энергетический жук 30-х годов, пропускал воздух, как сумасшедший.

Показано: оригинальный трехугольный шкаф был восстановлен с помощью полуглянцевой краски, а оригинальные дубовые полы были отделаны полиуретаном.

Терпение в стадии строительства

Фото Триа Джован

Следующий разговор был о том, что Джим стал генеральным подрядчиком и арендовал другое место, пока не осела пыль. «Я сказал:« Я не двигаюсь дважды, это слишком травматично », - вспоминает Шэрин.« Поэтому мы жили здесь и работали вокруг себя - и всегда следили за тем, чтобы одна ванная работала ».

Посещение строительного отдела города показало, что последнее разрешение было получено 15 лет назад, когда предыдущий владелец модернизировал электропроводку и установил систему кондиционирования, неэффективно пропуская ее через существующие отопительные каналы. Пара решила создать вторую зону, установив на чердаке кондиционер воздуха и дополнительные воздуховоды. Чтобы сократить сквозняки и повысить комфорт, им придется заменить окна и накачать пенополиуретановую изоляцию на наружные стены.

Показано: Скобка для бритья в соседней ванне - еще одно прикосновение Джима.

Эффективность на работе

Фото Триа Джован

Пора выстроить несколько субподрядчиков.

«У него сложный набор навыков и тяжелый ручной труд, и я научился жить с моими способностями», - говорит Джим о своих расчетах на капитал. Изоляция, сантехника и другие сложные инфраструктуры? Нет, спасибо. Но он возьмет на себя проекты, которые включают в себя лестницу, даже если на полпути он может задаться вопросом, почему. «Купол был, вероятно, самой сложной работой, которую мы выполняли, с точки зрения мастерства и выносливости», - говорит он, имея в виду день, когда он и сын Дрю забрались в гараж. крыша, возведенная подмостки, чтобы им не приходилось работать под углом, изо всех сил пыталась пробить два слоя кровли, установила фанерные обшивки для создания плоской, устойчивой поверхности, а затем вытащила купол на место.

Показано: Старый телефонный уголок в передней части зала с перфорированной металлической панелью для экранирования звонка сохраняет свою роль в качестве предмета разговора.

Модернизация стиля периода

Фото Триа Джован

Перестройка ящиков во встроенной льняной клетке была для медведя, а замена дверей шкафа и лепка в гостиной была, ну, почти на одном дыхании. «У хорошего дровосека есть обрезки обрезки, с которыми вы можете играть», - замечает Джим, который с удовольствием выяснил, какие комбинации работают лучше всего.

Показанный: Джим использовал стандартные шкафы и отделку для создания пользовательских встроенных модулей в домашнем офисе.

Бесконечные To-Dos

Фото Триа Джован

Профессионалы заменили окна, зачистили и перекрасили кедровую стружку и вагонку сайдинга, переставили трубу, повесили нестандартные гаражные двери, а также установили прилавки, плитку и сантехнику на кухне и в ванной. Им также пришлось смягчить радон и уменьшить влажность в подвале, когда тесты показали слегка повышенные уровни обоих. Через два года повторение было сделано - но не совсем, конечно. Пара все еще играет с утеплением подъезда и модернизирует свои однопанельные окна и французские двери. «И тогда мы сможем включить тепло в плинтус», - размышляет Джим.

Показано: теперь подъездной путь открывается к профессионально оформленному саду с карликовыми лиловыми стандартами и самшитом, обрамляющим шпалеру с нитями и ломтиками утренней славы.

Бризуэй

Фото Триа Джован

Говорит Шарин, в свое время домашний скептик: «Подъездная дорога теперь является моей любимой частью дома. Я должна ходить по ней двадцать раз в день». Она добавляет: «Мы никогда не закончим, и нам это нравится».

Показано: легкий путь между кухней и гаражом сохранил свои существующие окна, получая при этом синий пол.

Планировка этажей

План этажа Яна Ворпло

Повтор сохранил кедровый сайдинг Колониального Возрождения и оригинальную планировку 1800 квадратных футов. На первом этаже гостевая комната стала офисом, ниша для завтрака стала продолжением кухни (со скрытыми стиральными машинами), и двери вышли, чтобы создать лучший поток из кухни в гостиную.

DIY Советы домовладельца

Фото Триа Джован

Как опытный DIYer, который знает свой путь вокруг лесопильного завода, домовладелец Джим Зембруски также знает кое-что о работе в качестве своего собственного генерального подрядчика. Здесь он делится своей с трудом заработанной мудростью.

1. Сделай свою домашнюю работу. «Прежде чем нанимать субподрядчика, узнайте как можно больше о том, что с ним связано, включая каждый шаг, стоимость материалов и требуемое время. Один сантехник сказал мне, что ему нужно 1000 долларов на гибкие трубки - это безумие. Чем больше вы понимаете, тем лучше ты можешь общаться. Я многое понял, посмотрев обучающие видео на thisoldhouse.com ».

Показано: Джим улучшил оригинальное сиденье у окна на втором этаже, облицовав его кедром.

Общайся и выбирай мудро

Фото Триа Джован

2. Обсудите это. «Разумно поговорите о ставке. Спросите, как она была получена. Иногда самая высокая ставка на самом деле является лучшей».

3. Попасть в детали. «Объясните свои ожидания, чтобы у вас не было разногласий на полпути. Спросите парня, который вешает шкафы, как он собирается это делать и какие материалы он планирует использовать. Вы будете удивлены, сколько людей используют шурупы для гипсокартона для всего. »

4. Мудро выбирайте свои проекты DIY. «Я знаю свои пределы - я не могу выполнять сантехнические работы или устанавливать гранитные столешницы. Но я знал, что могу работать вместе с нашими субподрядчиками, будь то снос, работа во дворе или ремонт штормов и экранов. Я научился выбирать небольшие проекты DIY». это имеет большое значение, как покраска и добавление коронок. Облицовка в ванне внизу - это было субботним утром ».

Показано: он и сын Дрю поднялись на крышу гаража, чтобы вырезать выемку и установить купол; профи повесили нестандартные двери.

Сохранить, когда это возможно

Фото Триа Джован

5. Спросите, сколько вы заплатите себе. «Мы были готовы нанять команду, чтобы повесить наши ставни, но они хотели 250 долларов за окно - вполне разумно, но за эту цену я решил, что смогу сделать это сам». Другие могут быть напуганы 18 окнами, но не Джимом ». Меньше времени, чем я ожидал », - говорит он.

Показанный: Джим кропотливо добавил структуру к бельевой клетке, восстановил ее ящики и скользит, и добавил полку выкатывания для продуктов ванны.

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу