Что делать с квартирной квартирой при покупке дома

Диана Макдональд / Выбор фотографа RF / Getty Images

Многие люди с радостью подписывают договор аренды квартиры, а затем месяцы или годы решают, что хотят владеть своим домом. Хотя в этом нет ничего плохого, многие арендаторы в этой ситуации беспокоятся о том, чтобы согласовать конец срока аренды с началом их нового размещения.

Это понятно. С одной стороны, вы не хотите, чтобы ваш арендодатель связался с вашим арендодателем. С другой стороны, вы не хотите, чтобы срок аренды истекал задолго до того, как вы закрыли сделку в своем новом доме и готовы к переезду.

Многие арендаторы, которые хотят купить дом, чувствуют себя так, как будто они привязаны, потому что они предполагают, что у них есть только два варианта, когда дело доходит до их аренды квартиры: продлить аренду еще на один год или не продлевать его на всех, и просто пусть срок аренды истекает. Но в этой ситуации могут быть другие варианты.

Спросите своего хозяина об альтернативных вариантах лизинга

Вот два варианта, которые предлагают вам большую гибкость и спокойствие, позволяя вам оставаться в вашей квартире, пока вы не будете готовы к переезду, и позволяете вам освободить арендную плату небольшим, если таковые имеются, штрафом.

1. Переключиться на договор аренды на месяц. Вместо того, чтобы продлевать аренду, спросите своего арендодателя о том, сможете ли вы продолжать занять свою квартиру ежемесячно. Это обеспечивает максимальную гибкость, и это идеально, если вы уверены, что будете двигаться в течение нескольких месяцев. Чтобы закончить договор аренды на месяц, вы обычно просто уведомляете своего хозяина за 30 дней, а затем вы уходите без штрафа. Единственный риск, который следует иметь в виду, заключается в том, что ваш домовладелец также получает право прекратить соглашение с уведомлением за 30 дней. Подробнее об аренде с фиксированным сроком аренды и договоре аренды на месяц.
   

1. Продление срока аренды на короткий срок. Вместо того, чтобы продлевать срок аренды еще на один год, посмотрите, согласен ли ваш арендодатель на более короткий срок, например, шесть или даже три месяца. Если вы продлеваете на три месяца, например, и еще не приобрели дом, вы можете продлить его на три месяца.

Если другие параметры недоступны

Возможно, ваш арендодатель не согласится ни на один из этих вариантов.

Кроме того, если ваш срок аренды составляет несколько месяцев от истечения срока действия - например, вы только что подписали годовую арендную плату несколько недель назад - тогда, скорее всего, вы будете готовы переехать в свой новый дом до аренды истекает, что означает, что у вас не было бы возможности попробовать эти варианты. Если это ваша ситуация, то ваша цель должна заключаться в том, чтобы сломать ваш лизинг, заплатив минимальные штрафы, если таковые вообще есть. Прочтите полезные советы о том, как это сделать.