Аренда квартиры - Должен ли я подписываться на один-два года?

Alexander Manton / Asia Images / Getty Images

После утверждения вашего заявления на квартиру ваш арендодатель может предложить вам выбор условий аренды, например, один год или два года. В своем волнении, чтобы подписать договор аренды и поселиться на новом месте, у вас может возникнуть соблазн выбрать долгосрочную перспективу.

Более длительный срок аренды может быть лучшим выбором для вас. Но прежде чем вы берете на себя какой-либо срок аренды, подумайте о преимуществах и недостатках каждого из них:

Почему нужно выбрать один год аренды?

Годовой срок аренды - это самый популярный вариант аренды жилья для квартир, и не зря. Год достаточно длинный, чтобы узнать, нравится ли вам квартира, чтобы оставаться дольше, и она достаточно коротка, чтобы дать вам возможность передвигаться после разумного промежутка времени (12 месяцев) без необходимости расторгнуть договор аренды и, возможно, заплатить штраф. Если вы решите, что вам нравится ваша квартира, и вы были хорошим арендатором, вы должны продолжать жить там, обновив свой лизинг.

Зачем выбирать двухлетний срок аренды?

Если вы уверены, что останетесь в своей новой квартире какое-то время, подумайте о подписании договора аренды на двухлетний срок, если он доступен. Хотя вы потеряете гибкость в том, что сможете уйти, не нарушив свой лизинг через 12 месяцев, если что-то не получится, переход на двухлетний срок имеет свои преимущества.

В первую очередь, вы выигрываете, потому что, если ваш арендодатель хочет поднять вашу ренту при следующем продлении, ему придется подождать 24 месяца, прежде чем делать это, а не просто 12.

Экономия может быть значительной, если вы находитесь в экономике, где ожидается, что арендная плата будет расти.

Вы также получаете душевное спокойствие, потому что знаете, что вы находитесь в своем новом доме не менее двух лет. Поскольку у вашего арендодателя не будет возможности отказаться от продления срока аренды в течение 12 месяцев, вы можете оставаться на 24 месяца (не дожидаясь выселения за невыплату арендной платы или других серьезных нарушений арендной платы).