Аренда первой квартиры

Ken Wramton / Getty Images

Если ваш ребенок арендовал квартиру во время учебы в колледже, то вы, вероятно, уже знакомы с реалиями этого ужасного финансового триумвирата: арендная плата за первый и последний месяц и залог. Но как только ваш молодой взрослый находится в реальном мире, есть еще одна финансовая реальность: он должен претендовать на эту квартиру. Это означает, что приличная зарплата, приличный кредитный рейтинг и отсутствие студенческих кредитов и / или задолженности по кредитным картам настолько изнурительны, что это повлияет на его способность выполнять свои обязательства по аренде.

Плюс, конечно, он должен найти место. Итак, вот краткое изложение того, что типичный новый арендатор должен будет войти в дверь, потому что, скорее всего, вы можете подписаться на эту аренду.

Во-первых, поймите, что стоимость аренды сегодня сильно отличается от стоимости вашей молодежи. Крайним, конечно же, является Манхэттен, где в 2009 году квартира-студия в деревне работала на $ 2, 500- $ 2, 900 в год, по данным Citi Habitats, а на одну спальню - $ 3, 500 и выше. (А «младшая одна спальня» или «конвертируемая», между прочим, являются еще одним термином для однокомнатной квартиры со стеной между кроватью и остальной частью пространства.) И помещики, согласно недавней истории Нью-Йорк Таймс , хотят арендаторов, чья зарплата в 40 раз превышает месячную арендную плату. Вы делаете математику. Скорее всего, мама и папа будут совместно подписывать этот договор аренды и, возможно, выходить за некоторые деньги, чтобы помочь покрыть арендную плату, залог, комиссию за подачу заявки, включающую кредитную проверку, и комиссию брокера, которая может быть равна почти в два раза аренда.

Этого достаточно, чтобы вы жаждали тех дней в общежитиях. (И это определенно достаточно, чтобы любой родитель поднял вопрос «остановили ли вы другие окрестности?», Особенно в Нью-Йорке.)

Поощряйте своего ребенка делать домашнее задание на квартиру в Интернете, прежде чем он решает, куда двигаться, и отказаться от каких-либо голливудских заблуждений о недвижимости.

Сказочная, доступная, сине-стеновая квартира Кэрри Брэдшоу существует только в художественной литературе. В реальной жизни люди с работой на начальном уровне имеют несколько соседей по комнате, очень маленькие арендные платы и без швейцара.

Если вы являетесь гарантом аренды вашего ребенка, будьте готовы отказаться от удивительного количества финансовых документов, в том числе налоговых деклараций и оговорок. Арендодатель, вероятно, проведет кредитную проверку на вас, а также на вашего молодого взрослого, так что это время, чтобы знать о каких-либо проблемах с кредитом - пропущенный счет за сотовый телефон или поздний платеж по кредитной карте вашего ребенка с первого года обучения может быть Главная проблема. Любые проблемы с кражей личных данных - проблема, которая затрагивает студентов колледжа, в частности, могут возникнуть сейчас, поэтому может быть разумным провести предварительную проверку кредита самостоятельно.