Мокрые подвальные решения | как починить мокрый подвал

Вы можете вылечить большинство проблем с водой с помощью нескольких простых, недорогих шагов.

Фото Кэролин Бейтс

Мокрый подвал - это больше, чем неприятность. Если в вашем подвале имеется готовое жилое пространство, любая влага может испортить ковровое покрытие, гипсокартон и каркас. Даже если у вас есть помещение для ползания или вы просто используете подвал для хранения, простой случай конденсации может привести к короблению паркета на уровне выше и порождению вредной плесени.

Если у вас сырой подвал, вы не одиноки. По оценкам Американского общества внутренних инспекторов, базирующегося в Дес-Плейнс, штат Иллинойс, в 60 процентах домов в США мокрые подвалы, а 38 процентов подвержены риску появления плесени в подвале.

Вода чаще всего поступает от осадков и тающего снега. Даже небольшой шторм может спровоцировать потоп дома с крышей площадью 1500 квадратных футов, который проливает 1000 галлонов воды на каждый дюйм падающего дождя. В более тяжелых случаях проблема заключается в повышении уровня грунтовых вод, которые могут даже подпитываться подземным источником. Как только вода накапливается вокруг вашего фундамента, она проникает внутрь через трещины, швы и пористые материалы.

Процедура может стоить от нескольких сотен долларов до многих тысяч. Но даже если вы по колено в воде, пока не звоните своему банкиру. Вы можете решить большинство проблем с мокрым подвалом самостоятельно за значительно меньшую сумму, чем вы заплатили бы профессионалу. Ключ заключается в том, чтобы определить, какая из трех основных проблем у вас возникла: конденсация, сток или утечка из недр. Узнайте, как починить подвал с помощью наших решений ниже.

СТАТЬЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ ПРОДОЛЖАТЬ ВИДЕО ИГРОКА

Иллюстрация Тома Мура

РАСШИРЯЙТЕ ЗАВОДЫ, по крайней мере, на расстоянии 4 фута от дома и установите брызговик, чтобы рассеять воду.

сгущение

Также называемый потоотделением, конденсация проявляется в виде капель воды, мокрых пятен или луж на этажах и стенах подвала. Это происходит, когда влажный теплый воздух попадает на холодные стены фундамента или неизолированные трубы холодной воды, увлажняющие ковры, ржавые приборы и превращение подвоя в подвал. В местах скопления конденсат способствует гниению древесины и нападению насекомых, а также может изгибать и расслаивать фанеру.

Диагноз: Конденсацию легко спутать с стоком или подземными водами. Чтобы отличить его от других, наклейте фольгу на влажные места и проверьте через день. Если на наружной поверхности фольги образуется влага, вода конденсируется из воздуха. Если на обратной стороне фольги образуется влага, вода просачивается снаружи.

Простые лекарства: начните с простых вещей. Если у вас полный подвал, проветрите его, открыв окна и запустив вентиляторы. Также рассмотрите возможность установки влагопоглотителя (около 230 долл. США для сверхмощного устройства, которое будет обрабатывать 50 пинт за 24 часа), в идеале в месте, близком к легкому дренажу. Некоторые эксперты утверждают, что понижение влажности в подвале будет привлекать больше влаги, потому что влага естественным образом мигрирует с более высоких уровней влажности на более низкие. Но, как объясняет Крис Картер из Ever-Dry в Форт-Уэйне, штат Индиана, «осушитель может впитывать на 10–20 процентов больше влаги, но может легко ее обрабатывать». Итог: более сухой подвал.

В холодные месяцы включите тепло в подвале. Также изолируйте все трубы холодной воды с помощью пенной изоляции, чтобы не допустить контакта влажного воздуха с ними, и убедитесь, что сушилка для белья выходит наружу без протечек из воздуховода. Наконец, не сушите одежду на линии в подвале и не храните там влажные дрова.

Еще одно эффективное решение - это влагостойкие стены с водонепроницаемым покрытием, например, DryLok Waterproofer от UGL (около 20 долларов за галлон). Hi-Dry Xypex (21 $ за 5 фунтов) использует немного другой подход. Это кристаллический пенетрант, который забивает поры бетона.

Если в вашем доме есть место для ползания, а не подвальный этаж, покройте землю в этом месте пластиковой пленкой. Полиэтилен толщиной 6 мил является наиболее прочным и щедро перекрывающим швы. Вы также можете рассмотреть вопрос об увеличении количества вентиляционных отверстий для фундамента, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха, которая уносит влагу.

Тяжелые случаи: если вы продолжаете видеть влагу после попытки этих лекарств, то вы не имеете дело с конденсацией.

Иллюстрация Тома Мура

Сухой колодец питается 4-в. Труба ПВХ, идущая из водосточных труб, может рассеивать воду, собранную с крыши. Он должен сидеть на гравийной кровати и быть обернут ландшафтной тканью, которая выделяет ил.

сток

Дождевая вода или растаявший снег, который не направляется в сторону от дома, является наиболее распространенной причиной появления влаги в подвальном помещении и помещении для ползания. Сток просачивается через пористый верхний слой почвы, а затем останавливается на плотной почве у основания фундамента. Гидростатическое давление заставляет воду проходить через щели или трещины в стенах и опорах. Вода также движется через пористые стенки под действием капилляров.

Диагноз: влажное помещение для ползания или мокрые подвальные стены и полы сразу после шторма или таяния снега - явные признаки того, что проблема заключается в стоке.

Ищите пути, по которым сток может попасть в ваш подвал или в помещение для ползания. Убедитесь, что земля вне склонов от вашего дома на расстоянии не менее 1 дюйма по вертикали на каждые 1 фут горизонтального перемещения. Затем убедитесь, что во время шторма сток водосточной трубы не скапливается и не просачивается в почву возле фундамента, а швы водосточной трубы не протекают; установка швов водосточных труб упрощает эту проверку.

Затем проверьте, что бордюры подъездной дороги направляют сток на улицу. Ищите открытые трещины на поверхности проезжей части, которые могут позволить воде скапливаться ниже уровня. В некоторых домах на холмистых участках есть мелкая траншея с пологими склонами и гравийный слой, покрытый верхним слоем почвы и травой. Свина ловит сток, направляя его мимо дома или отводя в другие дренажные системы. К сожалению, ласточка может в итоге забиться илом. Так могут ли оригинальные подземные водостоки, похороненные у основания вашего фундамента.

Простые лекарства: если вы имеете дело с полным подвалом, начните с исправления трещин в фундаменте и герметизации подвальных стен. Используйте полиуретановую каменную замазку, такую ​​как Sikaflex (7 долларов за тубу) или UGL Masonry Crack Filler (около 5 долларов за тубу). Для трещин размером 1/4 дюйма или больше используйте гидравлический цемент, который расширяется при высыхании. Ведущие продукты на рынке включают Thoro Waterplug (около 16 долларов США за 10 фунтов), Custom Plug продукта Custom Building (около 14 долларов США за 12 фунтов) и Fast Plug UGL (около 20 долларов США за 10 фунтов).

Как в подвалах, так и в помещениях для обхода, вам необходимо обратиться к внешним точкам входа, исправляя трещины на проезжей части с помощью асфальтобетонного состава для холодного смешивания. Для бетонного тротуара или проезжей части используйте обычный цемент.

Иллюстрация Тома Мура

Внутренние водосточные системы собирают подвальную воду и направляют ее в канализационный сток или отстойник. Эпоксидная смола герметизирует канал до пола; тот же клей может создать бордюры для направления потока в сток.

Также очистите желоба, чтобы они не переливались. (Если в вашем доме нет желобов, установите их.) И убедитесь, что почва вокруг фундамента уклоняется от дома на расстоянии 1 дюйм на фут на расстоянии 4 фута. И добавьте удлинители водосточной трубы, если необходимо, чтобы желоба стекали в 4 футах от дома на брызговики.

Во многих домах есть подземная канализация. К сожалению, система часто разваливается или заполняется илом через несколько десятилетий. Вы можете вызвать подрядчика по очистке канализации, который будет использовать длинную силовую змею, чтобы попытаться очистить линии. Но часто они просто должны быть закрыты на поверхности и оставлены.

Вместо этого сливайте дождевую воду из желобов в сухую скважину, в отверстие, выровненное или заполненное гравием, или в резервуар, который позволяет стоку медленно впитываться в землю. Система Flo-Well (около 150 долларов США), которая имеет пластиковый резервуар, обернутый полипропиленовой тканью для блокирования ила, является типичным жилым сухим колодцем. Это может обращаться со стоком от секции крыши на 500 квадратных футов. Установите сухой колодец на расстоянии не менее 10 футов от дома в отверстии глубиной 3 фута. Затем покройте его почвой и положите растение сверху, чтобы отметить его местоположение в случае резервирования системы. Посадка травы рядом с вашим домом - это еще один способ впитать лишнюю воду. Но не сажайте деревья; их корни могут повредить фундамент и подземную дренажную систему.

Тяжелые случаи: если вода все еще течет в вашем подвале, обратитесь к профессионалу. В противном случае рассмотрим внутреннюю канаву. Эта система плотины и канала проходит по периметру цокольного этажа и собирает воду, которая стекает вниз или через стены или пол, направляя ее к дренажу или отстойнику пола.

Система Squid-Gee Dry от Waterproof.com LLC может быть построена по размеру с использованием ПВХ-секций длиной 4½ фута (11, 98 долл. США каждая), которые соединяются как трубы из ПВХ с муфтами (5, 99 долл. США за 5 упаковок). Специальная эпоксидная смола удерживает желоба на полу. DryTrak от Basement Systems использует тот же принцип водосточного желоба для профессиональной установки (около 35 долларов США на линейный фут), который включает в себя отстойник.

Иллюстрация Тома Мура

Для дополнительного просачивания: Внутренние стоки из перфорированной трубы, установленные в гравии, подают воду в отстойник, который выкачивает ее из подвала.

Подземные Источники

Если ваши симптомы мокрого фундамента действуют как сток, но возникают постоянно, вы, вероятно, имеете дело с высоким уровнем грунтовых вод.

Диагностика: Если фундамент не окружен почвой с высоким содержанием глины, которая может удерживать дождевую воду и таяние снега в течение нескольких месяцев, обычно возникают проблемы со стоком, когда ливневые стоки уходят. Но если ваш подвал постоянно влажный долгое время после шторма, или если вода поднимается через пол подвала, течет через ваши стены или пузырится там, где стены встречаются с полом, у вас, вероятно, есть проблема с подземными водами. Проконсультируйтесь с вашим городом или городом, чтобы выяснить, необычно ли высокий уровень грунтовых вод в вашем районе или распространены подземные источники.

Вылечить это: Вы можете хотеть вызвать профессионала для этих проблем. Решения варьируются от относительно простых (впрыскивание абсорбирующей глины в почву и закапывание уретана в трещины, от 500 долларов и выше) до более сложных (создание отстойника и установка отстойного насоса, который стоит от 300 до 700 долларов).

Подрядчик может также предложить объединить водоотливной насос с дренажами по периметру, выполненными из 4-х дюймов. Водосточная труба из перфорированного ПВХ, уложенная в гравий внутри фундаментов. Эти внутренние системы, которые направляют воду до того, как она поступит, требуют значительных отбойных молотков и стоят примерно от 3000 до 5000 долларов. Внешние системы, которые проходят у основания фундаментов, еще более сложны; они требуют снятия ландшафтного дизайна, выемки грунта для обнажения фундамента, покрытия его водонепроницаемой мембраной и укладки грунтовых стоков по периметру в гравийном русле. Это может легко стоить до 10000 долларов.

Учитывая высокую стоимость подавления подземных вод, крайне важно сделать это правильно.

• Убедитесь, что подрядчик застрахован и предлагает гарантированную работу.

• Получить фирму или не превышать цену с подробными спецификациями.

• Спросите у трех прошлых клиентов следующее: Вы бы снова использовали подрядчика? Он решил проблему? И быстро ли он ответил на обратные вызовы?