Исправить сейчас, сохранить позже

Наши эксперты помогут вам устранить 9 небольших проблемных точек вокруг вашего дома, прежде чем они нанесут большой - как большие деньги - ущерб в будущем

Исправить сейчас, сохранить (много) позже

«От маленьких вещей, мама, большие вещи однажды приходят», как говорится в песне. Это особенно верно, когда дело доходит до вашего дома. Оставленные непроверенными, кажущиеся незначительными вещи - водосточный желоб перекошен, немного рассыпчатого раствора - могут привести к большим и дорогостоящим проблемам. Хорошей новостью является то, что во многих случаях все, что требуется для предотвращения катастрофы, - это небольшая профилактика или недорогой ремонт. «Не ждите, пока наступит крайняя необходимость», - говорит плотник TOH Норм Абрам. «Проверяйте зоны вокруг вашего дома, желательно два раза в год, осенью и весной. И когда вы что-то исправляете, делайте это правильно, чтобы не усугубить проблему».

Читайте дальше, чтобы узнать контрольные признаки некоторых из наиболее распространенных поломок домохозяйств, которые только ожидают, и узнать, как их исправить.

Плесень на фундаментных стенах

Фото Кристины Ларсен

Потенциальная проблема: заросшие фундаментные насаждения могут направлять воду вниз по внешним стенам, что приводит к образованию плесени и гниению подоконников. Более того, корни могут проникать в стены фундамента и трубы.

Исправьте это сейчас: подстригите кусты самостоятельно. Еще лучше, замените их сортами карликов, которые не будут постоянной головной болью сокращения. Во многих частях страны посадка ранней осенью дает кустарникам преимущество в создании корней в прохладной, влажной почве сезона. Экономьте деньги, совершая покупки в конце сезона в садовых центрах или проводя обмен местными растениями. «Просто будьте уверены, что любые новые кусты находятся на расстоянии не менее 3 футов от фундамента», - говорит подрядчик TOH Роджер Кук. «В противном случае они не позволят дышать сайдингу».

Подсказка TOH : компактный сорт японского падуба на фото растет медленно и густо, что делает его идеальным выбором для посадки в фундамент.

Что вы сэкономите: от 400 до 2500 долларов на ремонт поврежденного водой фундамента и подоконника.

Сделай сам: Посмотри пошаговое видео о том, как дать новому кусту здоровое начало.

Изношенные деревянные полы

Фото Кейси Данн

Потенциальная проблема: Несоблюдение защитного верхнего слоя доски из полиуретана может привести к загрязнению и обесцвечиванию, а также к высыханию и раскалыванию древесины.

Исправьте это сейчас: при первых признаках износа отшлифуйте только поверхность пола и нанесите новый слой полиуретана. Профессионалы берут около 1, 25 долл. США за квадратный фут за эту работу «сито и поли», или вы можете арендовать машину для полировки пола и сделать это самостоятельно за меньшие деньги. Просто верните машину вовремя, иначе стоимость аренды дополнительных дней может сократить ваши сбережения.

Что вы сэкономите: до 5 долларов за квадратный фут для полноценной отделки, которая требует шлифования до чистого дерева. Общая стоимость зависит от того, сколько лет полам, сколько нужно слоев, и от того, используете ли вы пятно. Замена секций, где высохшая древесина раскололась или треснула, стоит от 125 долларов США и может существенно возрасти в зависимости от степени повреждения и типа пола.

Сделай сам: научись экранировать пол.

Погодные палубные доски

Фото Кристины Ларсен

Потенциальная проблема: если не держать под контролем, мягкие доски и свободные рельсы могут привести к разрушению палубы. Щуп трещин с помощью плоской отвертки; если вы можете вставить его более чем на ¼ дюйма или если дерево кажется губчатым или обломалось без осколков, у вас может быть гниль. Посмотрите, есть ли у рельсов какое-либо преимущество, жестко их покачивая.

Исправьте это сейчас: оторвите поврежденные доски. Обрежьте замену по длине и закрепите их на несущих балках ниже, используя винты из нержавеющей стали. Оставьте зазор 1/8 дюйма между любыми новыми досками для правильного дренажа. Чтобы скрыть ремонт, испачкайте или сохраните доски, чтобы они соответствовали остальной части колоды. Устраните ослабление перил и балясин, обновив старые крепежные детали новыми винтами, добавив строительный клей для дополнительной прочности. Затяните все ослабленные болты, которые крепят стойки рельсов к каркасу палубы. Кроме того, что вы потратите несколько часов своего времени на пилу, дрель / шуруповерт и гаечный ключ, вы должны потратить около 60 центов на линейную ногу для настила, обработанного давлением, и 14 долларов США на коробку нержавеющих винтов, которые доступны в домашних центрах.

То, что вы сэкономите: от 500 до 10 000 долларов за то, что профессионал починит или заменит колоду, в зависимости от того, насколько велик урон.

Сделай сам: Узнайте, как сделать свою собственную проверку колоды.

Пилинг для наружного покрытия

Фото Кристины Ларсен

Потенциальная проблема: образование пузырей, растрескивание или отслаивание защитного покрытия может привести к гниению деревянных изделий. Особенно уязвимы выступающие поверхности, на которых находится вода, такие как подоконники, которые, возможно, потребуется заменить, если ущерб будет значительным.

Исправьте это сейчас: очистите, отшлифуйте, заправьте и перекрасьте всю отделку, которая имеет изношенный конец. Для домов, построенных до 1978 года, будьте особенно внимательны на этапах удаления краски, чтобы защитить себя, свою семью и окружающую среду от свинцовой пыли, которая является токсичной. Самый простой способ исправить любое незначительное повреждение гнили на поверхности древесины - выкопать ее до сплошного сечения, а затем заполнить пустоту эпоксидной смолой перед полировкой.

Что вы сэкономите: около $ 135 за окно для профессионала, чтобы заменить подоконник, который сгнил без ремонта.

Совет: работайте внутри при перекраске подоконников, чтобы вам не приходилось пользоваться лестницей.

Сделай сам: узнай секреты профессиональной покрасочной работы.

Сплит или изогнутый вагонкой

Фото Уэбба Чаппелла

Потенциальная проблема: поврежденная древесина может позволить дождевой воде проникнуть в стену, что приведет к гниению и повреждению насекомыми. Гниль также может распространяться на окружающие доски.

Исправьте это сейчас: замените доску на 100 долларов или меньше, в зависимости от типа дерева. «Не заделывайте трещину», - говорит Норм. «Это освободится и предложит больше воды, чтобы пройти за сайдинг». Для плотной посадки с первой попытки отметьте длину старой доски непосредственно на новой. Забейте порезы, используя универсальный нож, и отрежьте излишки с помощью ручной пилы.

Что вы сэкономите: до 3000 долл. США для переоборудования и восстановления гнилой стены, включая новые вагонки, обшивки, каркасы и гипсокартон внутри, а также около 2000 долл. США для борьбы с термитами или плотниками.

Сделай сам: узнай, как убрать сломанную вагонку и установить новую, не повредив прилегающий сайдинг.

Нависающая ветка дерева

Потенциальная проблема: шторм может привести к тому, что большие ветви будут падать на крышу, а мокрые листья на сайдинге могут вызвать рост водорослей, что приведет к гниению. «Эти ветви также служат супермагистралью для любого вида бродячих, желающих проникнуть в ваш дом: белок, енотов и даже крыс», - говорит Роджер Кук.

Исправьте это сейчас: Обрежьте небольшое дерево самостоятельно, используя пилу, заботясь, чтобы оставить воротник ветви, чтобы предотвратить болезнь. Для более крупных работ наймите профессионального лесника, который, как правило, назначит вам фиксированную ставку - от 75 до 95 долларов в час, в зависимости от высоты дерева и количества задействованных веток. Чтобы удалить водоросли с сайдинга, промойте их раствором из 1 части нетоксичного кислородного отбеливателя на 10 частей воды; Аренда стиральных машин от 50 до 75 долларов в день.

Что вы сэкономите: от 50 долларов (за асфальт) до 395 долларов (за шифер) за квадрат 10х10 футов заменяемой черепицы, плюс 150 долларов в час на оплату труда. Ожидается, что вы заплатите от 800 до 1250 долларов США за замену 150 квадратных футов гнилой дощечки из сосны, ели или ели, включая рабочую силу. И чтобы поймать этих надоедливых грызунов, добавьте еще 300 долларов.

Сделай сам: см. Осенний контрольный список работ Роджера Кука.

Желобчатые желоба

Фото Кристины Ларсен

Потенциальная проблема: «Забитый, ржавый или наклонный желоб не может предотвратить попадание воды обратно на крышу или спускаться по краям вашего дома», - говорит генеральный подрядчик TOH Том Сильва. Это может привести к появлению фасции и гниению софитов, утечкам внутри полости стенки и повреждению каркаса.

Исправьте это сейчас: сделайте очистку и ремонт желоба частью вашей ежегодной ежедневной процедуры обслуживания при падении. Выкопайте мусор. Закрепите все свободные ремни подвески и используйте уровень, чтобы убедиться, что желоба правильно наклонены к водосточным трубам, примерно на ¼ дюйма для каждой секции длиной от 5 до 10 футов. Затем пропустите воду из садового шланга, чтобы проверить на утечки. Заполните любые отверстия или узкие зазоры в швах герметиком для водосточного желоба; 5 долларов за 10 унций в магазинах.

Подсказка TOH : нет мастерка под рукой? Сделайте совок из пластикового кувшина для молока. Просто отрежьте дно под углом.

Что вы сэкономите: Легко 5000 долларов или больше, чтобы отремонтировать сгнившую лицевую панель и потолочные панели, каркас и гипсокартон. Если водосточные желоба останутся ржавыми, новая бесшовная алюминиевая замена обойдется вам в 750–1000 долларов на 150–200 линейных футов, что достаточно для оснащения большинства домов.

Сделай сам: узнай, как починить поврежденные желоба.

Шаткие перила

Фото Кристины Ларсен

Потенциальная проблема: вероятным виновником является шаткий ньюэл, вертикальный столб, который закрепляет рельс. Такое слабое звено может привести к чрезмерной нагрузке на всю балюстраду и привести к аварии.

Исправьте это сейчас: Вставьте винт с задержкой через основание стойки и в каркас лестницы. Один винт стабилизирует большинство постов, но если он все еще немного шатается, вставьте второй винт. Застопорите крепежи и спрячьте головки пробками, вырезанными из дюбеля диаметром 1 дюйм. Для этого вам понадобятся лишь несколько основных инструментов: дрель / шуруповерт, 1-дюймовая лопата, трещотка и ручная пила.

Что вы сэкономите: около 65 долларов в час для плотника, который сможет закрепить ньюэл и починить или заменить защелоченные шпиндели. Тогда есть то, что вы бы сэкономили на больничных счетах, если бы кто-нибудь повалился.

Сделай сам: см. Руководство по затягиванию новой ленты.

Утомленная ванна

Фото Дэвида Кармака

Потенциальная проблема: сморщенный, отсутствующий или усохший герметик может позволить воде просочиться в полость стены, что приведет к образованию плесени или даже разрушению стены. Точно так же кусок пропавшего раствора в окружении ванны может привести к серьезному повреждению воды за плиткой.

Исправьте это сейчас: Повторное использование ванны - один из самых простых проектов DIY. Все, что вам нужно, это тюбик силикона, устойчивого к плесени, за 6 долларов. Пока вы в этом, подправьте раствор, используя предварительно смешанный состав, который стоит около 10 долларов за литр. Для больших работ смешайте свой собственный, используя пакет для затирки, обогащенный полимером, за 12 долларов. Следуйте инструкциям производителя, чтобы смешать только необходимое количество воды - слишком малое количество приводит к рассыпчатости раствора, слишком большое - к неправильному отверждению.

Что вы сэкономите: до 2500 долл. США для того, чтобы поставить небольшую секцию, включая частичный снос стены и новую опорную доску. При длительном пренебрежении утечками может потребоваться проверка плесени на сумму от 200 до 900 долл. США, а также от 2000 до 6000 долл. США на восстановление, если обнаружена токсичная плесень.

Сделай сам: найди надежные концы для затирки и затирки.

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу