Как повысить привлекательность вашего дома?

6 экстерьеров с множеством вдохновляющих (и экономящих деньги!) Идей

Максимизируйте ценность вашего дома

Это экономика с возвратом к основам, но это не значит, что вы должны позволить своему дому быть чем-то меньшим, чем удовольствие возвращаться домой. Приветствуя внешний вид может поставить пружину в ваш шаг каждый раз, когда вы поднимаетесь на корточки. Добавление правильных элементов также может увеличить ваш ежедневный комфорт. Установка переднего крыльца для отдыха в жаркие летние месяцы или замена неисправной крыши на что-то новое, не требующее технического обслуживания, делает ваше пространство более приятным и сокращает список дел.

Улучшения качества продолжают увеличивать ценность. Цены на жилье, возможно, упали, но отдача от инвестиций в реконструкцию остается высокой, по данным Национальной ассоциации риэлторов. Неудивительно, что внешние улучшения по-прежнему приводят к значительному удорожанию: сайдинг и окна окупают более 75 процентов стоимости при перепродаже.

Но не только крупные проекты имеют значение. Будь то инвестирование в хорошую искусственную версию настоящего и действительно дорогого материала, такого как кованое железо, или переключение на новое оборудование, чтобы освежить вашу передовую, на следующих страницах вы найдете небольшие способы украсить ваш внешний вид при любом бюджете. В конце концов, никогда не было подходящего времени, чтобы сделать ваш дом более пристанищем.

Улучшение архитектуры: раньше

Внешняя краска плохо держится в двойном порыве Атланты тепла и влажности, но нанесение одного слоя поверх другого почти гарантирует, что ее срок службы будет сокращен отслаиванием. Нанесение новой латексной краски на старый дом, в котором, вероятно, есть масляная краска, наверняка вызовет проблемы.

Улучшение архитектуры: после

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Таким образом, первое, что местный подрядчик Кара О'Брайен сделал на этом ремесленнике 1912 года, - это раздеть его вагонку из 10 слоев, грунтовать их и нанести два новых слоя соответствующего периода зеленого цвета с кремом на отделке. Затем она использовала терракотовый цвет, чтобы выделить ключевые архитектурные элементы, которые отошли на задний план в старой сине-белой схеме. «Это верный способ привлечь внимание к деталям, таким как окна, скобки и искусственные шипы», - говорит О'Брайен. Пескоструйная обработка краски из гранитного основания и повторная окраска его толстых декоративных растворных швов обошлись в 1800 долларов, что в три раза меньше стоимости шпона.

Сколько это стоит? Новое разделенное светлое деревянное окно было установлено со стороны крыльца. Это должно длиться 30 лет и более. Домовладельцы могут рассчитывать окупить до 77 процентов стоимости своего апгрейда, если они продадут.

Улучшение архитектуры: больше идей

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Сэкономить 50 процентов

Получите спасенную дверь из цельного дерева за полцены за репродукцию.

Биг-бокс сделка

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Эти винтажные огни стоили 80 долларов в домашнем центре.

Половина стоимости

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Защищенный от ржавчины алюминиевый забор намного меньше имитирует кованое железо.

Польский с краской: раньше

Фото Дэвида Лэмба

Чтобы сохранить управляемость проекта, владельцы этого дома в Сенека-Фолс, штат Нью-Йорк, решили поэтапно переделывать свою внешность. «Мы восхищались желтыми домами с белой отделкой и темно-зелеными ставнями», - говорит Барб Риз, поэтому она и ее муж согласились с тем, что их первоочередной задачей было капитальный ремонт интенсивного оттенка бирюзового цвета, уравновешивающего белый фасад.

Польский с краской: после

Фото Дэвида Лэмба

Так как покраска лицевой панели в контрастный цвет действительно работает только со сложными стилями домов, такими как Carpenter Gothic или викторианцы Второй Империи, они превратили аква-полосу, бегущую вокруг их дома, в светло-серый, который сливается с шиферной крышей. С вагонкой теперь кремово-желтого цвета и ставнями охотничьего зеленого цвета, в 1905 году Colonial Revival восстановили свое очарование.

Сколько это стоит? Хорошая работа краски должна длиться от 10 до 15 лет, поэтому никогда не стоит экономить на качестве. В случае с вагонкой не забудьте грунтовать сухую древесину и использовать первоклассные продукты с добавками, такими как плесень и пеногасители. Домовладельцы могут окупить до 75 процентов своей стоимости, если они продают.

Польский с краской: больше идей

Фото Дэвида Лэмба

Плантаторы Горы Крыльцо

Установка плантаторов крыльца за 25 $ - быстрый способ добавить цвет и интерес.

Сохранить на жалюзи

Фото Дэвида Лэмба

Сэкономьте до 80 долларов на деревянных ставнях, заказав их без грунтовки.

Убери заклинателя: раньше

Когда домовладелец Даг Шаффер и его жена впервые увидели этот заброшенный дом 1852 года в историческом центре города Батон-Руж, штат Луизиана, они знали, что это просто место, где можно растить их дочь. Но сначала Дуг должен был укротить заросшую щетку с помощью цепной пилы, чтобы раскрыть две передние двери дома, что является обычной особенностью охлаждения в креольских коттеджах региона.

Убери заклинателя: после

Фотография Джеком Томпсоном

Он снял старые дубовые двери, перестроил поврежденное водой крыльцо из шпунтовой сосны и перекрасил весь дом в более яркий оттенок желтого. Кирпич, спасенный от демо-камина и дорожки на заднем дворе, составляет новую ступеньку и дорожку. «Характер дома стал более счастливым, комфортным и гостеприимным», - говорит Даг.

Сколько это стоит? Разрушенная крыша была заменена металлическим швом за 12 000 долл. США, что составляет одну шестую от стоимости 73 000 долл. США на изготовление репродукций оригинальной штампованной жестяной черепицы. Это предлагает подобный взгляд и должно продлиться 50 лет или больше. Домовладельцы могут рассчитывать окупить до 65 процентов стоимости, если они продают.

Очисти заклинателя: больше идей

Фотография Джеком Томпсоном

Экономьте на Мощении

Вычтите 5 долларов за квадратный фут на покрытие мощения, используя спасенные кирпичи.

Закончить крыльцо

Фотография Джеком Томпсоном

Закончите щель под крыльцом с декоративной решеткой всего за 35 долларов за панель размером 4 на 8 футов.

Пересмотреть прошлое: раньше

Иногда самое большое изменение, которое можно сделать в доме, - это вернуть его в исходное состояние. «Схема окраски просто не оправдала справедливости», - говорит домовладелец и архитектор Джордж Майерс о более современном сине-белом украшении своего голландского колониального возрождения 1894 года в Кенсингтоне, штат Мэриленд.

Пересмотреть прошлое: после

Фото Кеннета Уайнера

Поэтому он переделал фронтон естественными кедровыми коктейлями и использовал исторически подходящую бежевую краску на сайдинге внизу, а также на кирпичных колоннах в передней части двора. Красновато-коричневая дверь из красного дерева выскакивает на фоне оттенков земли, естественно притягивая взгляд в дом. Эффекту помогает новый колонный портик, обрамляющий вход. Наличие достаточного выступа - около 4 футов в глубину - обеспечивает ценную защиту от дождя при нащупывании ключей, а также помогает продлить срок службы деревянной двери, укрыв ее от элементов. Ступенька была перестроена, чтобы соответствовать фундаменту полевого камня, в то время как брусчатка-бетоноукладчик заменила старый кирпичный путь.

Сколько это стоит? Новая входная дверь из цельного дерева дополняет архитектуру дома и должна длиться всю жизнь. Домовладельцы могут рассчитывать окупить до 100 процентов стоимости, если они продают.

Пересмотреть прошлое: больше идей

Фото Кеннета Уайнера

Декоративные плантаторы

Менее чем за 50 долларов вы можете освежить свой внешний вид парой декоративных плантаторов.

Работа под углом: раньше

Квадратный, ярко-белый дом 1960-х годов в Миннеаполисе выделялся среди своих соседей по всем неправильным причинам. «Передняя часть дома была действительно плоской и нуждалась в более щедром переходе», - говорит архитектор Жан Рехкамп Ларсон. Первым в списке было добавление нового крыльца, чтобы обеспечить укрытие от элементов. Домовладельцы решили добавить еще один этаж над ним, но на самом деле не нужно было места.

Работа под углами: после

Фото Кена Гутмейкера

Поэтому они выбрали более простой и менее дорогой вариант надевания фронтального фронтона. Продвигаясь вперед на 2 фута - этого достаточно, чтобы добавить места у окна в спальнях на втором этаже - слуховое окно добавляет глубину и высоту, сохраняя при этом первоначальную линию конька крыши нетронутой. Искусственные скобки и новые окна подчеркивают обновленную симметрию дома, в то время как треугольник бортовой доски под карнизом добавляет текстуру и характер к теперь оштукатуренному, окрашенному в цвет шалфея дому.

Сколько это стоит? Для обустройства дома использовались стильные, прочные архитектурные битумные черепицы, которые толще и более выглядят, чем обычные трехстворчатые. Они должны длиться 20 лет. Домовладельцы могут рассчитывать окупить до 63 процентов стоимости, если они продают.

Работа под углом: больше идей

Фото Кена Гутмейкера

Энергоэффективные окна

Добавление энергосберегающих окон может сэкономить до 400 долларов в год на коммунальных расходах.

Адресный номер Saver

Фото Кена Гутмейкера

Нарисуйте адресные цифры и карман не менее 5 долларов за цифру. Обязательно используйте жирные штрихи.

Положите на крыльцо: раньше

Сохранение хладнокровия является важным занятием в Остине, штат Техас, поэтому добавление крыльца было приоритетом для нового дома Аиды Поллард. С помощью архитектора Стюарта Дэвиса она превратила скромный коттедж в вдохновленный мастерами оазис. Переднее крыльцо с остроконечной крышей придает старой крыше новое измерение и добавляет визуальный интерес. Белая отделка и конические колонны с бледно-зелеными основаниями дополняют теперь желтые вагонки.

Положите на крыльцо: после

Фото Кейси Данн

Окрашенный в терракотовый пол бетонный пол остается прохладным, в то время как два больших вентилятора создают легкий ветер в пространстве шириной 20 футов и глубиной 7 футов. Брусчатка из известняка образует деревенскую дорожку, ведущую к широким приветливым ступеням. Аида также высаживала растения, устойчивые к засухе, такие как зойсиаграс и имбирь. «Люди долго смотрят, когда проходят мимо», - говорит она. «Я действительно горжусь этим».

Сколько это стоит? Ухоженный двор с пышным, малообслуживаемым ландшафтом и новой спринклерной системой, которая прослужит до 25 лет, может принести большую прибыль. Домовладельцы должны рассчитывать окупить до 300 процентов своей стоимости, если они продают.

Положите на крыльцо: больше идей

Фото Кейси Данн

Стеклопластиковые колонны

Используйте колонны из стекловолокна для легкой в ​​уходе, недорогой альтернативы дереву или каменной кладке.

Сократить расходы на воду

Фото Кейси Данн

Сократите расходы на воду на две трети благодаря засухоустойчивому ландшафтному дизайну.

Игра до входа: двойной вход

Фото Марка Ломана

«Ваш дом начинается не у входной двери», - говорит ландшафтный дизайнер Джули Моир Мессерви, автор новой книги «Дом снаружи». «Хорошо спроектированный вход должен иметь слои элементов, которые расширяют прием от обочины до ступеньки». Мы попросили Мессерви рассказать, что делает эти три экстерьера такими эффективными.

«Арка обрамляет входную дверь, указывая путь внутрь, и поднимает белую отделку на доме. Когда ворота закрыты, это заставляет посетителей замедлять ход и ценить детали, включая заостренную верхнюю часть ворот, алмазный вырез и фонарь над головой. Красная дверь и боковые фонари улавливают кирпичные стены, смягченные зеленью. Продолжение мощения дорожки во двор также помогает катить вас к двери. "

Новый фонарный столб

Фото Дугласа Кейстера / Cornerhouse Stock

«Открытый пикет на самом деле является продолжением неформальной архитектуры этого бунгало. Религиозные украшения украшают отделку дома, в то время как вся зелень дополняет оливковые акценты дома. Выращивать яркие многолетники перед забором - весело неожиданное прикосновение, которое дополняет и смягчает пикеты и посты, которые создают круглогодичный вход. Дизайн позволяет прохожим наслаждаться садом с обочины - дружеский жест, который соблазняет людей в ваш дом ».

Игра до входа: Кривая обмотки

Фото Марка Тернера

«Здесь пейзаж выглядит так, как будто он вырос вокруг дома естественным образом. Трудно сказать, что культивируется, а что нет. Вялое дерево слева кажется естественной имитацией колонн дома, и с тех пор красный, синий, и вокруг разбросаны желтые цветы, вместо того, чтобы располагаться в одном месте, дизайн выглядит органично. Округлые садовые клумбы слегка подталкивают вас к входу. С крутым выступом крыши простая скамейка - это хорошо защищенное место, где можно сложить пакеты, прежде чем отпирать дверь или сидеть и наслаждаться садом. "

Экономия денег: Да, проект ландшафтного архитектора может стоить тысячи долларов. Но менее чем за 100 долларов, вы можете проконсультироваться со своими планами DIY, чтобы указать на любые потенциально плохие ходы.

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу