Как сделать ежегодный домашний осмотр дома

Осень - время, чтобы дать вашему дому ежегодную физическую форму, прежде чем наступит суровая погода

Иллюстрация Мидзусумаши / WikiCommons

Дайте вашему дому ежегодный физический. Вот что нужно искать.

Используйте этот подробный контрольный перечень проверок домов в качестве руководства, чтобы осмотреть утечки, трещины, разрывы, износ и другие возможные проблемы, которые могут возникнуть в течение года. Затем составьте список ремонта, чтобы следить за техническим обслуживанием в ближайшие месяцы.

электрический

• Проверьте деревья вокруг дома, чтобы убедиться, что они не угрожают проводам.
• Откройте панель и найдите новые следы ожогов вокруг выключателей или предохранителей. Также проверьте розетки на наличие следов ожогов, которые могут быть признаком ослабления и искрения проводов.
• Ищите свободные крышки розеток, розетки и незакрепленные коробки, которые, возможно, придется снова прикрепить к стойкам при выключенном питании.
• Проверьте все выходы GFCI, включив лампу, а затем нажав кнопки «Тест» и «Сброс», чтобы убедиться, что она выключается, а затем снова включается.
• Обойдите с помощью электрического тестера (или лампы), чтобы убедиться, что все розетки работают

Загрузите версию годового контрольного списка для печати здесь.

экстерьер

• Проверьте наличие трещин в асфальте или бетоне на проезжей части, тротуарах и дорожках. Это может быть опасно для спотыкания и может привести к попаданию воды, которая нанесет больший урон в холодные месяцы.
• Убедитесь, что на подпорных стенках нет выпуклостей или свободных участков. Один сильный дождь или снегопад, и у вас может быть грязь на ваших руках. Убедитесь, что отверстия для плача, встроенные в стену, чистые.
• Осмотрите подъезды и палубы на предмет провисания потолков, рельсов или досок и поврежденных ступеней. Убедитесь, что стойки все еще прочно закреплены в земле и не ослаблены, или, что еще хуже, полностью прогнили.
• Дайте заборам и каменным стенам - и их воротам - еще раз для наклонных и незакрепленных частей, которые могут упасть или взорваться во время шторма.
• Ищите пятна на сайдинге, которые могут быть признаком проблемы с водой или кровли.
• Ищите признаки гнезд насекомых или птиц в софитах, карнизах или на чердаках. Если вы видите признаки животных отходов в определенной области, посмотрите вокруг на возможное гнездо или виновника.
• Обратите внимание на то, где краска отслаивается, кирпичный раствор отсутствует, или штукатурка трескается на обшивке дома.
• Ищите опираясь на дымоход. Убедитесь, что вспышка в хорошем состоянии, не отслоилась и не пропала.
• Проверьте желоба и водосточные трубы на наличие мусора или неправильного шага, особенно во время ливня. Ищите пятна на потолке, которые могут быть признаком утечки.
• Осмотрите фундамент на наличие трещин и выпуклостей.
• Посмотрите на подоконник, проверяя на наличие гнили и насекомых. Ищите поднятые грязевые каналы, которые указывают на присутствие термитов. Используйте острый нож или другой зонд, чтобы увидеть, сколько дает дерево.
• Убедитесь, что уклон грунта вокруг фундамента от дома.
• Посмотри на кровлю. Есть ли трещины, недостающая черепица, осыпающиеся куски? Проверьте асфальт на наличие сухой, волдырной, аллигаторной или скручиваемой черепицы; древесина для гнили и расколов; шифер и плитка для обломков; и плоские крыши для ям. Будьте особенно бдительны под деревьями, где падающие ветви или прыгающие животные могли нанести ущерб. Как только листья упали, посмотрите более внимательно на то, где ветви касаются дома.
• Осмотрите проблескивающие и вентиляционные / дымоходные крышки на предмет отсутствия или повреждения деталей. Ищите ржавчину.
• Ищите мох и другой мусор на крыше.

Сантехника, включая ванные комнаты и прачечную

• Ищите признаки утечек во всех открытых трубах и в местах, где трубы проходят через стены или фундамент.
• Ищите признаки коррозии, которые могут указывать на проблему с водой или с самой трубой. Следите за зелеными пятнами вокруг латунных и медных фитингов и запорной арматуры, знак либо коррозии или электролиза, вызванных несовпадением металлов. Это приведет к утечкам и плохим соединениям, если их не исправить.
• Проверьте давление воды. Низкое давление может означать проблему с линией или просто накопление осадка в аэраторе или насадке для душа.
• Проверьте дренажи на скорость дренажа - медленный сток может быть засорен или заблокирован вентиляционная труба. Ищите полный вихревой сток; пузырящиеся стоки являются признаком проблемы.
• Промойте туалеты, чтобы убедиться, что они работают правильно. Откройте их резервуары и ищите изношенные или отсутствующие детали. Затем подождите несколько минут, чтобы проверить, работает ли туалет после паузы, признака медленной утечки.
• Загляните внутрь камеры горелки водонагревателя на наличие ржавчины. Проверьте пламя; оно должно быть ровным синим, без желтого. Желтое пламя указывает на наличие сажи или проблему с газовоздушной смесью, что означает, что форсунки нуждаются в очистке.
• Слейте воду из водонагревателя, чтобы удалить осадок, который осел на дно. Иногда утечки в кранах вызваны износом жесткой воды в шайбах.
• Остерегайтесь треснувшей плитки в душевой или вокруг раковин. Нажмите на плитку, чтобы найти свободные или полые, которые могут маскировать гнилой щит позади них.
• Проверьте состояние ванны и душа, чтобы проверить, не пора ли ее заменить.
• Ищите доказательства плесени, где у воды есть шанс отстояться дольше.
• Манипулируйте основанием унитаза, чтобы убедиться, что он не качается, что может означать, что утечка повредила пол вокруг него.
• Ищите трещины на унитазе, раковине или раковине.
• Раздвижные душевые двери проверяют на предмет прилипания, ржавчины или препятствий. Осмотрите прокладки вокруг стекла двери на наличие разрывов и разрывов.
• Включите смесители для душа и ванны и проверьте герметичность вокруг ручек и клапанов. Они просты в использовании или их сложнее включать и выключать? Проверьте установочные винты вокруг накладок.
• Открутите насадку для душа и найдите в ней скопившийся осадок, который может понизить давление воды.
• Осмотрите вентиляционные вентиляторы на наличие препятствий или пыли. Включите их: если это звучит очень громко, возможно, подшипники изношены или заслонка застряла.
• Проверьте шланги омывателя на наличие признаков старения (трещины или хрупкость) или утечек.
• Проверьте вентиляционные отверстия на наличие слез. Пропылесосьте или протрите пух в шланге и вокруг экрана пуха внутри блока. Посмотрите на ссылку вокруг пола или на стене, указывая на засорение в вентиляционном шланге.

Вода и Септик

• Отправьте образец колодезной воды в кооперативное расширение вашей страны, чтобы проверить его на наличие химикатов и бактерий.
• Убедитесь, что крышка лунки плотно закрыта, но все еще есть доступ к насосу.
• Проверьте водоотливной насос, налив на него воду, чтобы увидеть, включается ли он автоматически.
• Посмотрите вокруг вашего септического резервуара / поля на наличие сырой земли или чрезмерно пышной растительности, что может означать, что резервуар заполнен или выходит из строя.

Обогрев

• Возьмите фонарик в дымоход и найдите скопления сажи или ржавчины. Нажмите на него, чтобы увидеть, что падает; ржавчина - признак конденсации, которая вызвана неэффективной печью. Иметь профессиональное обслуживание системы независимо от того, что вы найдете.
• Приготовьте раствор мыла для мытья посуды и воды, затем почистите его на стыках воздуховодов - там, где есть утечки, вы увидите пузырьки в мыле.
• Проверьте регистры и вентиляционные отверстия на наличие ослабленных или отсутствующих крышек и винтов.
• Проверьте вокруг радиаторов на предмет утечек или поврежденных полов, которые могут быть признаком утечки или неправильного шага в направлении возврата.
• Ищите общее ухудшение, ржавчину, ослабленные детали и другие признаки отказа системы.

интерьер

• Теперь, когда влажность лета прошла, проверьте двери на предмет разбухших пятен и прилипания.
• Ищите свободные петли и дверные ручки.
• Проверьте пол на наличие гвоздей, свободных досок, рыхлой плитки и пружинящих пятен, которые могут быть признаком проблемы с балкой.
• Посмотрите на потолки на наличие пятен, которые могут указывать на кровлю или утечку сантехники.
• Убедитесь, что потолки и полы не провисают и не трескаются в новых местах, что может означать большую проблему, вызывающую переезд в доме. Посмотрите над дверями на наличие трещин.
• Проверьте стены на наличие трещин и гвоздей на гипсокартоне или новых трещин в штукатурке.
• Направьте фонарик в камин и вверх по дымоходу, проверяя наличие незакрепленных кирпичей, трещин, следов гнезд животных или избытка сажи, которая может вызвать пожар в дымоходе.
• Убедитесь, что заслонка работает правильно.
• Проверьте потолочные вентиляторы, чтобы убедиться, что они хорошо прикреплены к потолку и не работают свободно во время летнего использования.
• Перемешайте лестничную балюстраду, чтобы проверить ее прочность, и обратите внимание, где освободились балясины и перила.
• Проверьте все детекторы дыма и CO и немедленно замените батареи, если что-то не работает.

Двери и окна

• Изучите погодные условия вокруг наружных дверей и окон на наличие слез и износа.
• Ищите трещины в оконном стекле и остекление вокруг стекол.
• Проверьте действие окон на предмет прилипания точек.
• Ищите облупившуюся краску и другие признаки износа на оконных рамах и табуретах, обычно в нижних углах. Убедитесь, что отверстия для слез на подоконнике снаружи не заделаны, что препятствует дренажу.
• Посмотрите на пороги для трещин, которые могут позволить воде достичь порога.

мансарда

• Осмотрите чердак в светлое время суток при выключенном освещении. Ищите отверстия в кровле, которые пропускают свет.
• Следите за признаками активности животных или точками входа для животных.
• Проверьте вентиляционные отверстия на наличие пробелов. Посмотрите на двигатели вентиляторов для потертой проводки или ослабленных винтов.
• Почувствуйте изоляцию вокруг влажных мест, где могут возникнуть утечки. Ищите недостающую или порванную изоляцию, которая может быть признаком активности животных.
• Осмотрите балки и стропила на структурные повреждения.

Гараж

• Проверьте действие ворот гаража и найдите вмятины на следах или трещины в двери.
• Убедитесь, что хранение инструмента и подвесные грабли и лопаты не создают опасность падения или спотыкания.

Кухня

• Проверьте дренаж раковины и посмотрите на наличие утечек на кране.
• Посмотрите на все двери шкафа и ящики, чтобы убедиться, что они открываются и закрываются правильно. Проверьте, нет ли ослабленных петель или застрявших выдвижных ящиков.
• Включите устройство для удаления и прислушайтесь к признакам препятствий или проблем с двигателем.
• Попробуйте все конфорки, чтобы убедиться, что они включаются быстро и правильно, без искр или вспышек пламени. Убедитесь, что газовые плиты испускают ровное синее пламя.
• Проверьте прокладку дверцы духовки на наличие признаков износа.
• Включите газовый бройлер, чтобы убедиться, что он зажигается правильно.
• Убедитесь, что газовый запорный клапан работает. Он должен иметь возможность поворачиваться до тех пор, пока он не будет полностью перпендикулярен трубе.
• Откройте посудомоечную машину, поверните и поднимите руку омывателя, чтобы убедиться, что она не застряла. Убедитесь, что ничто не сместило сливной шланг; это должно быть дуга, чтобы предотвратить обратную промывку от утечки в посудомоечную машину.
• Ищите признаки протекания под и вокруг посудомоечной машины.
• Убедитесь, что фильтры для воды были недавно заменены.

Загрузите печатную версию всего Контрольного списка годового осмотра здесь.