Переработанный, переработанный, нетоксичный дом

Как одна пара реконструировала и расширила коттедж 1940 года с учетом будущего своих детей

Навсегда Дом

Фото Кейси Данн

Больше не всегда лучше. Это урок, который Линда и Майк Лесснер изучили на собственном опыте, построив дом площадью 5 000 квадратных футов за пределами Остина в 2002 году. Переехав, пара поняла, что это неправильно для них. «Мой муж хотел иметь возможность ездить на велосипеде на работу. Я хотел быть в состоянии прыгнуть в магазин. Мы хотели иметь возможность ходить в городской парк, и нам не нужно было все это место», - говорит Линда.

Таким образом, в течение девяти месяцев после переезда в новый дом, Лесснерс продал его. Они обнаружили дубовый кирпич в стиле Кейп-Код в 1940 году на двух участках, в непосредственной близости от школ и магазинов, а также в нескольких минутах ходьбы от стоматологической практики Майка. Вне всякого сомнения, дом нуждался в капитальном ремонте: с двумя спальнями на первом этаже, двумя ванными, устаревшей кухней и спальней в мансарде, похожей на кегельбан, дом был слишком тесен для Лесснеров, у которых было трое детей. тогда и сейчас есть четыре.

Семейный план

Фото Кейси Данн

Они обратились к местному архитектору Дэвиду Уэбберу, зная, что он может создать зеленый дизайн, который сохранит традиционную атмосферу. Начав с простого, коттеджного вида, который хотел Лесснерс, Уэббер придумал план увеличить размер дома с 2100 до 3500 квадратных футов, освободив место для трех спален для детей (с одной умно разделенной ванной для обслуживания), мастер-сьют и детская, все наверху, и переоборудование первого этажа в кухню / столовую / семейную комнату открытой планировки. Он нарисовал вторую историю с крутыми фронтонами в качестве отличительного конверта для перестроенного дома, повторяя элементы оригинального дома 1940 года, такие как кирпичная арка на передней части экстерьера и обшивка из панелей внутри. Он также включил в список пожеланий домовладельцев множество функций, в том числе сиденья у окна, встроенную кладовую, внутренние окна для максимального естественного освещения, встроенные книжные шкафы, детали столярных изделий и прачечную на втором этаже.

Зеленый и уютный

Фото Кейси Данн

13-месячная реконструкция началась с шестинедельной деконструкции, тщательной разборки частей дома, чтобы сохранить их для повторного использования. Линда заключила договор с Остином Хабитат для Человечества, чтобы убрать чердак и крышу и спуститься на первый этаж к стойкам. Она оставляла и использовала панели обшивки, полы, стеллажи, кухонные и ванные шкафы, кухонную раковину, ванну, светильники и дверные ручки. Хабитат может взять остальное в свой розничный магазин.

Здесь Люси, 8 лет, и Элла, 5 лет, играют в настольную игру на подоконнике лестничной площадки - одна из многих встроенных функций, которые увеличивают пространство в доме и создают ощущение уюта.

Энергоэффективный дом

Фото Кейси Данн

Зеленый строитель Роберт Ховард начал свою работу над домом Лесснера, когда он был всего лишь панцирем - к счастью, очень крепким панцирем. «Фуршетный фундамент был в хорошем состоянии, и мы оставили его в основном таким, каким он был, добавив в него несколько мест, чтобы нести нагрузку пристройки второго этажа», - говорит Ховард. Он изолировал как чердак (с помощью аэрозольной пены в стенах и полу), так и помещение для ползания (с 6-миллиметровым пластиковым листом на стенах и полу), где должны были находиться печи и кондиционеры. «Если вы сохраните свои воздуховоды отопления и охлаждения внутри изолированной оболочки здания, это сократит потери энергии», - говорит он. Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха включает в себя осушитель воздуха, который способствует повышению эффективности устройства, предотвращая включение переменного тока просто для снижения влажности. Два безрезервуарных блока горячей воды (один на чердаке и один в кладовке) подают подогретую воду только по мере необходимости, а фотоэлектрические солнечные панели на крыше снижают расходы на электроэнергию примерно на 30 процентов.
Здесь новые приборы, отвечающие требованиям Energy Star, сокращают количество потребляемой электроэнергии, а расходы на коммунальные услуги владельцев еще больше.

Чисто и просто

Фото Кейси Данн

Кухня отражает склонность Линды к хорошей цене: столешницы покрыты белыми плитками размером 6 дюймов квадратного сечения, которые она приобрела в местном магазине Habitat ReStore, переплаты строителя, за которые она заплатила всего один никель. Её разорителем был шкаф Crown Point в стиле шейкера, выкрашенный в белый цвет. Хорошо понимая привычку, она выбрала только базовые шкафы и ящики - без верха. («Я всегда оставляю их открытыми, и это выглядит ужасно», - говорит она.) Ежедневные блюда укладываются на открытые деревянные полки. Обе ванны украшены простой белой плиткой. «Таким образом, я могу изменить внешний вид ванных комнат, просто покрасив стены », - говорит Линда. Сентиментальность побуждала ее настаивать на повторном использовании чугунной кухонной раковины и кухонных шкафов в прачечной на втором этаже. «Они были совершенно хорошими, и я думал о том, сколько времени бывший владелец наверняка провел у кухонной раковины, и я просто не мог от нее избавиться», - говорит она. В центре острова, покрытого мыльным камнем, находится угловая раковина, где дети моются перед едой.

Переработанные плитки

Фото Кейси Данн

Покупка плитки, оставшейся от другой строительной работы, помешала лишним строительным материалам оказаться на свалке.

Здоровая отделка

Фото Кейси Данн

В соответствии с стремлением пары к экологичности, все покрытия нетоксичны: краска для внутренних работ не содержит летучих органических соединений, а на полу использовался герметик на водной основе. Здесь, краска покрывает обшивку корабля, которая была удалена и повторно установлена ​​как часть реконструкции.

Любимые Споты

Фото Кейси Данн

Некоторые из любимых областей семьи - те, которые предназначены для эффективного использования пространства и для создания чувства близости: каминный уголок в семейной комнате, сиденье у окна на лестничной площадке. Двойные окна Weathershield выполнены в стиле «два на один», который пара выбрала за простой, винтажный вид.

А вот и Солнце

Фото Кейси Данн

Множество окон повсюду пропускают солнечный свет в салон, уменьшая потребность в электрических лампах. Два оконных проема в здании школы 1920-х годов, найденные домовладельцем в гараже, позволяли естественному свету из большого окна лестничного колодца доходить до детской ванной.

Спасенные деревянные полы

Фото Кейси Данн

Внутренний кожух входной двери - хороший пример простой столярки, найденной в реконструированном доме 1940 года. Паркетные полы были сняты и переустановлены, дополнены аналогичными досками, спасенными от других реконструкций. «Я хорошо ознакомилась со всеми местами деконструкции поблизости», - говорит Линда. Пара потратила недели на то, чтобы самостоятельно удалить гвозди, прежде чем доски можно было установить заново и обработать верхним слоем на водной основе. Встроенная скамья аккуратно использует то, что в противном случае могло бы быть потрачено впустую.

Открытый и воздушный

Фото Кейси Данн

Спальня площадью 13 квадратных футов кажется более просторной из-за высокого потолка, который открыт к вершине крыши. Новые деревянные доски выравнивают потолок, повторяя обшивку внизу; дополнительные деревянные полы были спасены от других домов по соседству.

Экстерьер

Фото Кейси Данн

Экстерьер отображает эклектичный взгляд Уэббера на традиционный стиль Кейп-Код, а также зеленый выбор Лесснеров в материалах. Крутые фронтоны и свесы крыши имеют высоту не менее 1 фута, в некоторых местах от 2 до 3 футов, что важно для дождевого стока и затенения домов, а также для эстетики. Металлическая кровля со стоячим швом имеет зеленый цвет благодаря своей долговечности, а также благодаря тому, что заводская отделка с высокой отражающей способностью серого цвета сохраняет прохладу дома. Оригинальные кирпичные наружные стены первого этажа были окрашены в серо-зеленый цвет, а не покрыты досками, а второй этаж облицован долговечными, стойкими к гниению вагонкой из цементно-стружечной плиты и обшивки досками и доской. Все окна энергоэффективные, с двойной изоляцией и стеклопакетами.

Простая колода из композитного материала находится в нескольких шагах от двора. «Это часть зеленого дизайна, включающего в себя открытые жилые помещения», - говорит Линда, которая была взволнована, узнав, что их дом получил пятизвездочный зеленый рейтинг (высший балл) от города Остин, который принял во внимание все от дома. близость к продуктовому магазину с его использованием спасенных дверных ручек.

Планировка первого этажа

Иллюстрация от

Первый этаж был переоборудован, чтобы кухня, столовая и семейная комната были открыты друг для друга.

Планировка второго этажа

Иллюстрация от

Второй этаж, когда-то одна большая мансардная спальня, был расширен и теперь в нем размещены три спальни, в которых есть одна многоярусная ванна, а также детская и основная спальня.

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу