Секрет стоимости домовладения

То, что вы платите, зависит от того, где вы живете

Фото Энди Робертс / Гетти

Как будто выплата ипотеки не была достаточно болезненной, приходит такая новость: как только вы покупаете дом, вы также должны оплатить транспортные расходы.

Мы не говорим о забавных вещах, таких как добавление колоды или замена диапазона. Подумайте о налогах, страховке, отоплении, охлаждении, доступе в Интернет и о том, как заставить кого-то вымыть патио.

Неспособность учесть эти расходы из собственного кармана - обычное явление во время ажиотажа во время покупки - может вызвать угрызения совести у покупателя дома, особенно если вам случится купить место, скажем, в Бостоне.

Согласно недавнему исследованию расходов на домовладение в 16 городах по всей стране, после оплаты в среднем 364 900 долларов США за это дело, покупатели жилья в районе Бостон-Кембридж-Ньютон, штат Массачусетс, получают 14 000 долларов в год в виде «скрытых неизбежных расходов». - налоги, коммунальные услуги и т. Д. - и «дополнительные расходы на техническое обслуживание», такие как уборка дома, уход за двором и тому подобное.

Все ваши домовладельцы в районе Сан-Франциско-Окленд-Фримонт могут прекратить хихикать прямо сейчас: вы, ребята, получаете $ 13 287 в год. Сиэтл-Такома-Белвью находится прямо за вами, на $ 11 549.

Это деньги, которые вы никогда больше не увидите, даже если ваш дом стоит в 10 раз больше, чем вы за него заплатили.

Ищете перерыв в стоимости владения? Спонсоры опроса - Zillow, сборщик данных о недвижимости и Thumbtack, объединяющий клиентов и специалистов по обслуживанию, - предлагают вам найти свой следующий дом в Фениксе, где его транспортные расходы упадут до 7550 долларов.

Конечно, тогда тебе придется жить в Фениксе.

И дома точно не раздаются в этом оазисе Сонора. Средняя стоимость дома в Фениксе примерно такая же, как в одобренной хипстерами Филадельфии: 200 500 долларов.

Средняя стоимость жилья во всех 16 городах еще ниже - всего 178 400 долларов, что звучит довольно скромно, если учесть, что происходит в таких местах, как район залива Сан-Франциско. На этом перегруженном рынке отчаявшиеся домашние искатели ходят по домам, прося совершенно незнакомых людей продавать места, которые не были перечислены, и тем более профессионально организованы для максимальной стоимости при перепродаже (в среднем: 738 200 долларов).

«Если вы посмотрите на первого покупателя жилья, то, вероятно, это будет арендатор, заинтересованный в выходе на рынок, и их самые большие ежемесячные расходы - это арендная плата, поэтому они спрашивают:« Какой будет моя ипотека? » «говорит Свеня Гуделл, старший директор экономических исследований Zillow. Поскольку аренда часто включает в себя коммунальные услуги, бывший арендатор может даже не спрашивать о нагреве и охлаждении или работе множества электронных устройств. Между тем, налоги на имущество, как правило, размещаются в другой части мозга, которая называется «Разные ежегодные расходы». Эти вещи на самом деле являются «небольшими ежемесячными расходами», как выразился Гуделл, которые покупатели жилья «часто не усваивают».

Теперь добавьте затраты на поддержание чистоты места (не говоря уже о ремонте - это совсем другое). В районе Сан-Франциско медианные «дополнительные расходы на содержание дома» составляют 4653 долл. США.

Так что продолжайте и возьмите эту нарисованную даму, если можете, но не плачьте Zillow и Thumbtack, когда вы не можете позволить себе очистить свои желоба. Они пытались предупредить вас.