Как узнавать и избегать афера аренды мошенничества

Том Гриль / Выбор фотографа RF / Getty Images

Если вы ищете квартиру, последнее, что вы хотите, - стать жертвой арендной мошенничества. Художники-мошенники любят использовать потенциальных арендаторов, потому что эмоции, связанные с процессом охоты на квартиры, могут сделать людей более уязвимыми.

Например, если вы чувствуете волнение и энтузиазм по поводу поиска нового дома, ваше рвение может заставить вас стать более доверчивым. Художники мошенничества также охотятся на охотников за квартирами, которые, к примеру, из-за переезда на работу или личной проблемы, и отчаянно пытаются найти новое место как можно скорее.

К счастью, есть способы, которыми охотники за квартирами могут снизить вероятность попасть в арендную мошенничество.

Вот что вы должны иметь в виду, когда ищете идеальную аренду:

Что такое мошенничество в аренде?

Аренда мошенничества - это вариация на тему. Мошенник пытается получить деньги у потенциального арендатора за квартиру, в которой мошенник не имеет права арендовать.

Квартира может быть реальной (в этом случае, мошенник не имеет права сдавать его в аренду) или фиктивный. Мошенник может быть настоящим помещиком или, скорее, самозванцем.

Мошенники обычно пытаются получить деньги от ничего не подозревающих охотников за квартирами, а затем исчезают. Например, арендатор, который покидает свою квартиру, может решить показать это, притворяясь арендодателем. Он мог бы убедить всех потенциальных клиентов, что они получают эту квартиру, и заранее собирают сборы и депозиты в сфере безопасности. Как только перспективы поняли, что они были обмануты, мошенник обычно исчезал своими деньгами.

Следуйте за общим правилом

Не оставляйте свою охрану при поиске квартиры. Просто потому, что вы используете авторитетный веб-сайт поиска квартир, это не значит, что вы не можете обмануть недобросовестных помещиков или людей, представляющих помещиков, которым удастся получить свои списки на этих сайтах.

Если что-то не так с листингом, процесс подачи заявки чувствует себя бросившимся, или весь опыт кажется хорошим, чтобы быть правдой, может быть разумным не преследовать его.

Избегайте общих красных флагов

Вот несколько распространенных красных флагов, которые помогут вам обнаружить и избежать арендных атак при поиске квартиры:

• Вас просят отправить деньги, не встретив никого или не увидев квартиру. Нередко платить много денег за что-то невидимое. Итак, если арендодатель ожидает, что вы заплатите много, прежде чем арендовать квартиру, это повод для беспокойства. Не полагайтесь на обещания или фотографии. Фактически посетите любую квартиру, которую вы планируете арендовать. Согласно предупреждению о Craigslist, несоблюдение этого правила составляет 99% попыток мошенничества.
  
• Хозяин кажется слишком нетерпеливым, чтобы арендовать квартиру для вас. Многие землевладельцы хотят знать ваш кредитный рейтинг, а также могут получить дополнительную информацию о вас, например, проверку уголовного дела и проверку занятости. Если арендодатель не заинтересован в какой-либо форме проверки арендатора или кажется слишком нетерпеливым, чтобы обсудить с вами арендную плату и другие условия аренды, это подозрительно.
  
• Вам предлагается заплатить необычно высокий залог или слишком много авансовых платежей. Если арендодатель хочет получить более высокий гарантийный депозит, чем то, что требуется по закону, или если авансовые платежи кажутся вам чрезмерными, это может быть признаком того, что арендодатель хочет забрать ваши деньги и бежать.
  
• Вы чувствуете неоправданное давление продаж. Если помещик действует слишком настойчивым, это может быть красный флаг.
  
• Вам говорят, что вам не нужен адвокат. Это правда, что вам не нужен адвокат для пересмотра вашей аренды, и, вообще говоря, именно в лучшем случае арендодатель вы пропустите обзор адвокатов и просто возьмите напрокат. Но когда арендодатель заявляет, что вам не нужен адвокат, это может быть признаком того, что арендодатель пытается подтолкнуть вас к подписанию договора аренды и передаче денег, возможно, потому, что он действительно не владеет зданием или уже арендовал квартиру кому-то другому.
  
• Вам говорят, что вам не нужна аренда. Это правда, что вам не нужна аренда, чтобы жить в квартире. Хотя аренда квартиры по договору аренды является наиболее типичной ситуацией, но соглашение об аренде жилья в месяц довольно распространено. Но только вы знаете, что вам нужно. Если арендодатель пытается получить от вас деньги, не считая, что вам может понадобиться аренда, подумайте дважды. Может быть, у «арендодателя» нет никакой аренды, чтобы показать вам.
  
• У арендодателя есть удобный повод для того, чтобы не встретиться с вами или показать недвижимость. Человек, стоящий за листингом, может сказать, что он покинул страну на неопределенный срок или что он не вернется, пока вам не понадобится согласиться на аренду и оплатить деньги.

Что делать, если вас обманывают?

Если вы станете жертвой афера в апартаментах в Соединенных Штатах, вы можете почувствовать, что вы не можете многое сделать. Но есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы помочь поймать, кто стоит за мошенничеством, вернуть свои деньги и положить этот неудачный опыт в прошлом.