Лучшие места для начинающих покупателей, чтобы получить старый дом

Окунитесь в старом доме в одном из этих 17 великих районов для новых домовладельцев

Asylum Hill, Хартфорд, Коннектикут

Предоставлено Кеном Джонсоном / NINA Hartford

Окрестности
Холм Убежища назван в честь Убежища для обучения и обучения глухих и немых людей, которое находилось здесь до 1920 года, когда его перевели в Уэст-Хартфорд и (к счастью) переименовали в Американскую школу для глухих. В конце 19-го века район - в 15 минутах ходьбы к западу от центра города - считался одним из лучших в Хартфорде. Марк Твен, Гарриет Бичер-Стоу и несколько политиков жили здесь. В настоящее время здесь проживает разнообразное сочетание одиноких и парных пар, многие из которых являются первыми покупателями жилья, а также пустышками, которые ищут городской стиль жизни. Местные работодатели включают Fortune 500 компаний Aetna и Hartford Insurance Group, а также больницу Святого Франциска и Медицинский центр.

Дома
В окрестностях есть множество королев Анны, дома в стиле гальки, колониальные возрождения и итальянцы; его район Sigourney Square содержит более 200 домов в Национальном реестре.

Цены
Дома здесь стоят где-то от 80 000 долларов за ремонтную мастерскую до 300 000 долларов за полностью восстановленную королеву Анну. Чаще всего они ремонтировались, но искатели проектов все еще могут добывать золото.

Зачем ?
NINA Hartford, Северо-восточный альянс институтов соседства, предлагает полностью восстановленные исторические объекты, а также - что неудивительно - старые дома, в которых нужны находчивые люди, чтобы спасти их от разрушения, потенциальным покупателям жилья по разумным ценам.

Среди лучших для:
Пенсионеры,
Новые покупатели,
Городские пижоны,
Королева анна,
К северо-востоку

Мэдисон, Индиана

Фото Джона Стейсира

Окрестности
Этот город штата Хузье - с 133 кварталами домов и зданий Национального реестра - предлагает блаженство для всех прогулок. Тем, кто любит проводить время на свежем воздухе, понравится парк Clifty Falls State Park площадью 1400 акров. Любители музыки будут наслаждаться бесплатными концертами мятлика, которые проводятся ежемесячно на ярмарочной площади округа Джефферсон. А для ценителей вина Madison Vineyards предлагает регулярные дегустации. Те, кому нужно работать перед игрой, найдут больницу Королевской дочери, крупнейшего работодателя в Мэдисоне, обеспечивающую более 1000 рабочих мест, а также города Цинциннати и Луисвилл, расположенные менее чем в часе езды. И здесь есть отличное место, где дети могут быть заняты: в начальной школе Lydia Middleton недавно было восстановлено 15 миллионов долларов.

Дома
Стили архитектуры включают Федеральное, Греческое Возрождение, Итальянский, Вторая Империя, Готическое Возрождение, Искусство и Ремесла.

Цены
Ремесленник в стиле ружья можно купить менее чем за 100 000 долларов; Восстановленные итальянцы идут в три раза больше.

Зачем ?
Налогоплательщики Индианы получают 20-процентные налоговые льготы на стоимость восстановления или сохранения исторического дома.

Среди лучших для:
Модные,
Семьи с детьми,
Любители активного отдыха,
Любители искусства,
Новые покупатели,
Дома ремесленников,
Средний Запад

Шерман Хилл, Де-Мойн, Айова

Фото Джона Холлстрона

Окрестности
«Однажды местный житель сказал:« Вы узнаете, что наши усилия по оживлению были успешными, когда семьи снова вернутся в окрестности », - говорит президент Ассоциации соседства Шерман Хилл Донна Халлстрем. Этот день наступил, и в последние годы молодые семьи и семейные пары пробираются из суеты в этот исторический район. Несмотря на то, что в его состав входит всего 210 зданий, этот городской анклав полон удобств, в том числе историческое здание Hoyt Sherman Place, дом собраний с художественной галереей и центром исполнительских искусств. В Шерман Хилле есть 185 учеников, с начальной школы до пятого класса; старшие дети добираются до школ по всему городу.

В зоне затопления
В то время как во многих районах Де-Мойна в последние
недели, Шерман Хилл, который находится на возвышенности, не пострадал.

Дома
Доминируют королева Анна, итальянец и другие дома викторианской эпохи, начиная с 1870-х годов и до конца прошлого века. Также можно найти стили Foursquare и Craftsman. Некоторые дома включены в Национальный реестр исторических мест.

Цены
Небольшие неотремонтированные дома стоят всего 50 000 долларов, а восстановленный викторианский - до 350 000 долларов.

Зачем ?
Цены низкие, и есть стимулы для инвестиций. Финансовая корпорация Соседства, местный некоммерческий ипотечный брокер, оказывает помощь в приобретении и улучшении исторических домов, а Государственная программа развития исторических ресурсов также предоставляет гранты.

Среди лучших для:
Модные,
Городские пижоны,
Семьи с детьми,
Королева анна,
Средний Запад

Лоуренс, Канзас

Фото Дениса Домера

Окрестности
Этот город с 82 000 был основан в начале 1850-х годов; Университет Канзаса, основанный 15 лет спустя, по-прежнему является сердцем этого места. Лоуренс идеально подходит для прогулок: Масс-стрит является главной торговой улицей, вдоль которой расположены местные магазины (кафе, рестораны и бутики) и национальные сети (конечно же, Гэп). Образование является ключевым в этом городе, и не только в университете, который является крупнейшим работодателем Лоуренса. Начальная школа Лэнгстон Хьюз занимает 22-е место среди 712 общеобразовательных школ Канзаса; Средняя школа Лоуренса занимает 43-е место из 326 в штате.

Дома
Дома в восьми исторических районах Лоуренса датируются 1860–1930 годами. Архитектурные стили включают в себя «Народный народ», «Королева Анна», «Колониальное возрождение», «Ремесленник», «Вторая империя» и «Прерия».

Цены
Вы заплатите приятные 80 000 долларов за верхний ремонтник ранчо в Восточном Лоуренсе. Однако итальянский особняк в историческом районе Старого Запада не будет таким легким. Это обойдется вам в 1, 5 миллиона долларов.

Зачем ?
Канзасское государственное историко-реставрационное бюро предлагает финансовую помощь и управляет государственными и национальными программами по снижению налогов на реконструкцию исторических объектов.

Среди лучших для:
Семьи с детьми,
Новые покупатели,
Средний Запад

Дейтон Блафф, Сент-Пол, Миннесота

Фотография Эми Хэндфорд

Окрестности
Большой исторический район с населением около 18 000 человек, Дейтон Блафф с видом на центр города и долину реки Миссисипи. Многие из скромных домов этого района были построены во время всплеска роста в 1880-х годах, когда пивоварня, фабрика и железнодорожники собрались вокруг местной линии трамвая. Сегодня Dayton's Bluff - это разнообразный городской анклав, изобилующий ресторанами, церквями, магазинами и галереями (управляется и снабжается многими художниками, которые называют этот район домом).

Дома
Город определил 600 домов и других зданий как исторические, и нет недостатка в других старинных объектах на выбор, в том числе в итальянском стиле, королеве Анне, в колониальном возрождении и в домах декоративно-прикладного искусства. Несмотря на то, что многие из них были восстановлены, есть много вещей, в том числе давно свободных объектов.

Цены
Продажные цены варьируются от 20 000 долларов за заброшенную собственность до 50 000 долларов за исторический дом, нуждающийся в работе, до 300 000 долларов за любовно восстановленную королеву Анну.

Зачем ?
Цены низкие, и помощь покупателям тоже есть. Restore Saint Paul, частная консервационная группа, предоставляет ссуды под низкие проценты потенциальным владельцам исторических домов. Некоммерческая Дейтонская Жилищная Служба Блефа Соседства предлагает помощь авансового платежа, низкопроцентные ссуды для ремонта, и даже помогает найти подрядчиков.

Среди лучших для:
Модные,
Fixer-Uppers,
Дома ремесленников,
Новые покупатели,
Городские пижоны,
Любители искусства,
Средний Запад

Найти дома в Сент-Пол

Район Шоу, Сент-Луис, Миссури

Фото Даун Гриффен, Circa Properties

Окрестности
Жить в районе Шоу - это все равно, что просыпаться на съемочной площадке « Познакомься со мной» в Сент-Луисе . Викторианская эпоха повсюду: от широких улиц с сотнями домов начала 20-го века, демонстрирующих ухоженные сады, до парка Тауэр-Гроув, который граничит с Шоу, с травяными теннисными кортами, павильонами и сотнями различных деревьев и кустарники. Поскольку величественные дома района были отремонтированы, открылись десятки новых местных кафе, пабов, ресторанов и галерей. Близлежащий ботанический сад Миссури с его массивной тропической средой обитания под геодезическим куполом является одним из малоизвестных сокровищ страны.

Дома
Большинство из них были построены между 1880 и 1940 годами. Кроме нетронутых рядов кирпичных домов королевы Анны викторианской эпохи и домов Второй империи, другие стили включают в себя прикладное искусство, грузинский и английский тюдор.

Цены
Невосстановленного викторианца здесь можно купить всего за 125 000 долларов; один в первоклассной форме будет стоить вдвое больше.

Зачем ?
Соседство Шоу имеет тенденцию к росту уже более десяти лет и не показывает никаких признаков ослабления, несмотря на нынешний кризис в сфере жилья.

Среди лучших для:
Fixer-Uppers, Новые покупатели,
Городские пижоны, Королева Анны, Средний Запад

Найти дома в Сент-Луисе

Юг Центральная, Хелена, Монтана

Фото Кристины Браун

Окрестности
Расположенный в 10 кварталах между центром города Хелена и зданием Капитолия штата Монтана, South Central привлекает новых покупателей жилья, которые хотят гулять или ездить на велосипеде на работу, а также живут в нескольких кварталах от пешеходных и велосипедных маршрутов Национального леса Хелена., Район имеет старинную привлекательность, с угловым рынком и ухоженными тропами через лесопарк, и примерно треть его домов занесена в Национальный реестр. Здесь распространены звуки молотков и учений, так как жители снимают изодранный алюминиевый сайдинг, прикрепляют пристройки или устанавливают заборы перед историческими домами, большинство из которых были построены в 1890–1920 годах.

Дома
В South Central есть все: от коттеджей королевы Анны с высоко украшенными парадными крыльцами до потрясающих вторых империй с мансардными крышами и куполами. Есть также десятки домов ружья и бунгало.

Цены
Цены на дома варьируются от 100 000 долларов за коттедж или бунгало, нуждающиеся в уходе, до более 300 000 долларов за полностью восстановленную королеву Анну.

Зачем ?
Сейчас в South Central наблюдается большой объем инвестиций, так как люди заново открывают для себя радости (и экономию затрат на топливо) жизни рядом с местом работы. Елена предлагает льготы по налогу на имущество для тех, кто хочет восстановить дома, зарегистрированные в Национальном реестре.

Среди лучших для:
Любители активного отдыха,
Новые покупатели,
Северо-запад

Филлипсбург, Нью-Джерси

Предоставлено Марк Портной

Окрестности
Хобокен, Ламбертвиль, Морристаун - за последние 20 лет,
многие города Нью-Джерси поменялись местами, чтобы стать оживленными
жить, работать и посещать. Теперь небольшой город Филлипсбург готов к
повернуть за угол. Так говорит Джерри Каспер, местный риэлтор, который в прошлом
Десятилетие, этот город реки Делавэр превращается в дом для
те, кто любит историческую архитектуру, жизнь в маленьком городке и на улице
деятельность. Действительно, возрождение идет в историческом Филлипсбурге
центр города: заполненный таунхаусами и коричневыми камнями, недавно был объявлен
имеет право на Национальный реестр - и привлекает новых покупателей.

Дома
Здания города 19-го и 20-го века включают в себя коричневые и многосемейные таунхаусы в центре города, большинство из которых имеют оригинальные детали; величественная королева Анна вдоль набережной; и дробовики, колониальные возрождения и бунгало в других областях.

Цены
Городской особняк с ремонтом стоит всего 110 000 долларов; Колониальное Возрождение в чертовски хорошей форме стоит около 175 000 долларов.

Зачем ?
Наркоманы Восточного Побережья в настоящее время участвуют в торгах на исторические здания Филлипсбурга с видением «следующей большой вещи», которая, как оказалось, находится в 30 минутах от гор Поконо и в полутора часах езды от Филадельфии или Нью-Йорка.

Среди лучших для:
Fixer-Uppers, Новые покупатели, Queen Annes, Северо-восток

Найти дома в Филлипсбурге

Соборный район, Бисмарк, Северная Дакота

Фото Эрика Сакариассена

Окрестности
Исторический район Соборной площади назван в честь собора Святого Духа в стиле ар-деко, чьи куранты исполняют серенаду по соседству. Включая около 20 кварталов недалеко от центра города Бисмарк, он имеет права похвастаться примерно 150 домами в Национальном реестре. По словам жителя Эрика Сакариассена, «тема Leave It To Beaver проходит через вашу голову», когда вы идете по улицам Соборного округа, и новички выделили ее как семейное место, отчасти благодаря солидной системе государственных школ с 97 процентами выпускной курс. Рабочие места в энергетическом секторе - ничья, так как поблизости есть запас рабочего масла и электростанция.

Дома
Дома датируются 1900-1945 годами, и их архитектурные стили "Эклектичной эпохи" включают в себя гальку, прерию, возрождение Тюдоров, ремесленника, Кейп-Код и американскую Foursquare.

Цены
Бунгало с двумя спальнями, нуждающиеся в улучшении, можно купить за 125 000 долларов, а большой двухэтажный дом в стиле ремесленника можно продать за 300 000 долларов. Грантовые деньги иногда можно получить в Государственном историческом консервационном бюро Северной Дакоты, чтобы помочь проектам консервации и реставрации.

Зачем ?
Дома начального уровня менее чем за 150 000 долларов, а также множество возможностей для торговли в ближайшие годы.

Среди лучших для:
Модные,
Fixer-Uppers,
Дома ремесленников,
Семьи с детьми,
Новые покупатели,
Средний Запад

Найти дома в Бисмарке

Лейквуд, Огайо

Предоставлено Лейквуд исторического общества

Окрестности
Хорошо зарекомендовавшее себя сообщество спален Кливленда, расположенное на озере Эри, в Лейквуде насчитывает около 55 000 жителей и тысячи домов для одной семьи и многоквартирных домов, построенных в период с 1890 по 1930 годы. Местные магазины, рестораны, театры и художественные галереи расположены за старинными витринами вдоль бывшая линия трамвая, где семьи встречаются летом, когда они не отдыхают у озера. В Лейквуде, где находится знаменитая публичная библиотека, Центр искусств им. Бека, также есть отличные школы, которые делают новости благодаря быстрому получению результатов тестов и высокой успеваемости.

Дома
Дома королевы Анны, Испанского Возрождения, Тюдоров и Колониального Возрождения можно найти со всеми их оригинальными деталями, включая великолепные столярные изделия и витражи.

Цены
Дома в эпоху колониального возрождения и викторианской эпохи, нуждающиеся в ремонте, начинаются с цен на взыскание до 50 000 долларов, в то время как крупные красоты у озера стоят до 600 000 долларов.

Зачем ?
Общество восстановления Кливленда, некоммерческая консервационная группа, предлагает программы ссуды под низкие проценты для реконструкции и ремонта. А Консультативный совет Лейквудского наследия предлагает консультации и помощь для тех, кто хочет восстановить старые дома.

Среди лучших для:
Семьи с детьми, Новые покупатели, Любители искусства, Королева Анны, Средний Запад

Брейди Хайтс, Талса, Оклахома

Фото Джорджа и Яны Авейл

Окрестности
Брэйди Хайтс существовал до того, как Оклахома стала штатом. Область, первоначально известная как район Шелкового чулка, пережила тяжелые времена, прежде чем вернуться в 1980-х. В настоящее время Брэди Хайтс находится в Национальном реестре исторических мест и всего в нескольких кварталах от центра города Талса. Он находится рядом с филиалом Талса в Университете штата Оклахома и включает в себя эклектичный выбор жилья, в котором проживают разнообразные владельцы и арендаторы. Четыре церкви и активная общественная группа, которая помогает пожилым людям заботиться о своих домах, обеспечивают социальную связь.

Дома
Тейт Брэди, ранний городской градостроитель и предприниматель в сфере недвижимости, а также тезка соседства, построил здесь свой особняк в 1907 году. Вы также найдете связки бунгало и площадей Foursquare, построенных между 1900 и 1924 годами, наряду с Колониальным Возрождением, Народной королевой Анной, Народные викторианские, ремесленники, итальянские эпохи Возрождения и дома прерий.

Цены
Недатированный Foursquare может стоить 160 000 долларов, а бунгало, нуждающееся в работе, можно купить менее чем за 40 000 долларов. Присмотрелся к особняку Тейт Брэйди? Он продается только за 989 ​​000 долларов.

Зачем ?
Два слова: сорок великих! Как говорит Джордж Эйвей, член совета Ассоциации Брэйди-Хайтс, «Вы можете приобрести здесь действительно хороший старинный дом по очень разумной цене».

Среди лучших для:
Модные,
Новые покупатели,
Городские пижоны,
Дома ремесленников,
Средний Запад

Бродвей-Оружейная, Провиденс, Род-Айленд

Фото Сары Вукович; Ассоциация Сохранения Новой Англии, Inc.

Окрестности
Эта развивающаяся область на западной стороне города, включенная в Национальный реестр исторических мест, насчитывает около 1000 зданий, в основном, начиная с 19-го века. Район закреплен Оружейной палатой Крэнстон-стрит 1907 года и прилегающим парком. Добавьте к этому оживленное сочетание домовладельцев, магазинов, ресторанов, баров и даже парка для собак, рассчитанных на длительный срок, и даже собачий парк, а также близость к Университету Брауна и Школе дизайна Род-Айленда, и вы получите «самый крутой и крутой район в Провиденсе». «По словам Кари Нел Ланга, директора Ассоциации соседства Западного Бродвея.

Дома
Дома в основном относятся к викторианской эпохе, включая королеву Анну, италианатов, вторые империи и небольшое количество греческих возрождений. Некоторые были восстановлены, хотя есть много нуждающихся в TLC.

Цены
Выкупленные викторианцы часто продают менее чем за 100 000 долларов, в то время как исторические дома в хорошем состоянии варьируются от 200 000 до 1 миллиона долларов.

Зачем ?
Наряду с разумными ценами, есть помощь для покупателей жилья. Оборотный фонд в Провиденсе предлагает кредиты для покупателей, а также есть помощь от города и штата, которая предлагает налоговые льготы для определенных видов реставрационных работ.

Среди лучших для:
Новые покупатели,
Городские пижоны,
Любители искусства,
Королева анна,
Северо-восток

Исторический район Ист-Мэйн-стрит, Мерфрисборо, Теннесси

Предоставлено доктором Ван Вестом

Окрестности
Мерфрисборо считается одним из самых быстрорастущих городов в США, но его исторический район Ист-Мэйн-стрит напоминает о прошлом маленького городка. Большинство городских парадов и фестивалей по-прежнему проходят вдоль его заросших деревьями улиц, которые усеяны величественными старыми домами, многие из которых доступны по цене для покупателей начального уровня. В нескольких минутах ходьбы от жилых кварталов, странных кафе, местных ресторанов и заведений с живой музыкой в ​​стиле кантри. Те, кто жаждет еще большего блеска, направляются в Нэшвилл, всего в 28 милях.

Дома
Наиболее популярными являются колониальные возрождения начала 20-го века с массивными колоннами и многоярусными окнами, хотя в округе также есть множество небольших квадратов Foursquare с широкими передними крыльцами, а также бунгало из кирпича и штукатурки и народных викторианцев с деталями пряников и фронтонные крылья.

Цены
Цены на бунгало составляют максимум около 250 000 долларов, в то время как более крупные колониальные пробуждения составляют 400 000 долларов и выше. Меньшие коттеджи викторианской эпохи стоят всего 100 000 долларов.

Зачем ?
За последнее десятилетие население Мерфрисборо выросло почти на 40 000 человек, а стоимость недвижимости выросла более чем вдвое, но дома здесь по-прежнему доступны по цене.

Среди лучших для:
Новые покупатели, Юг

Центральный Скамья Исторический Район, Огден, Юта

Фото Кори Дженсена

Окрестности
Центральный филиал, кластер около 80 кварталов недалеко от центра города, пережил расцвет в конце 1800-х годов, когда Огден был остановкой трансконтинентальной железной дороги, а магнаты строили грандиозные дома. Позже развитие прекратилось, и эти великие старые дома постарели изящно. Новый урожай бунгало и ранчо закрался в 1920-х, 40-х и 50-х годах, но район колебался, пока в 2002 году город не начал кампанию по возрождению округа, и в него не попали покупатели недвижимости, ищущие выгодных сделок. «Пенсионеры, молодые неженатые «Синий воротничок, белый воротничок», - говорит Сью Уилкерсон, местный брокер и комиссар по достопримечательностям, описывая текущую структуру соседства. Помимо великолепных домов, самой большой популярностью среди новичков могут стать безграничные возможности для прогулок на свежем воздухе: сноуборд, катание на лыжах, пешие походы, катание на байдарках, водные лыжи, рыбалка и альпинизм - все это в пределах 30 минут от Огдена.

Дома
Дома Готического Возрождения и Прерии перемежаются стилями модерн, фолк викторианский и прикладного искусства.

Цены
Цены варьируются от 125 000 долларов за бунгало до 320 000 долларов за обновленную Королеву Анну.

Зачем ?
Достойные цены и налоговые льготы для квалифицированного восстановления подслащивают инвестиции в эту перспективную область.

Среди лучших для:
Модные,
Пенсионеры,
Любители активного отдыха,
Новые покупатели,
юго-запад

Линчберг, Вирджиния

Окрестности
Это головокружение, что Линчберг не так известен, как другие горячие точки исторической архитектуры Юга (например, Чарльстон или Саванна). Этот город на реке Джеймс пережил гражданскую войну в целости и сохранности и представляет собой некоторые из лучших примеров строений антебеллум ниже линии Мейсон-Диксон, а также потрясающий ряд домов федерального стиля. Здесь проживают семь национальных исторических районов благодаря прогрессивному планированию города, налоговым льготам и частным пожертвованиям. Арти Линчбергеры работают в таких организациях, как городская Академия изящных искусств и семь колледжей, многие из которых подчеркивают творческие дисциплины.

Дома
Федеральный холм Исторический район содержит десятки ранних федеральных домов, которые считаются одними из старейших и лучших жилищ города. Другие известные дома, построенные между 1817 и 1940 годами, включают в себя образцы грузинского Возрождения, королевы Анны, итальянской, греческой эпохи Возрождения и колониального стиля Центрального зала.

Цены
Кирпичный федеральный починщик в Федерал-Хилл можно купить примерно за 200 000 долларов, хотя некоторые из крупных восстановленных домов здесь стоят 700 000 долларов и выше.

Зачем ?
После многих лет забвения люди восстанавливают старые федеральные здания в центре города; предприимчивые люди купили много зданий, чтобы превратить верхние этажи в жилые помещения и сдать в аренду помещения на уровне улиц местным предприятиям.

Среди лучших для:
Пенсионеры,
Любители искусства,
Юг

Рейнсфорд Исторический район, Шайенн, Вайоминг

Предоставлено Кара Хан

Окрестности
Большая часть Рейнсфордского исторического района в Шайенне была разработана Джорджем Д. Рейнсфордом, архитектором из Восточного побережья, который приехал на запад в 1870-х годах, чтобы стать владельцем ранчо. Современники, любящие скот, выбирали Рейнсфорда для проектирования своих домов: его поздне-викторианские дома включали в себя изысканные сооружения в стиле гальки с дико асимметричными фронтальными композициями. В эти дни Рейнсфорд, граничащий с оживленным центром столицы, привлекает любителей старых домов, которые приезжают сюда для работы в правительстве штата или на базе ВВС имени Ф.Э. Уоррена.

Дома
Наряду со своими причудливыми крышами, викторианцы Rainsford имеют прочную деревянную каркасную конструкцию с вкраплениями кирпича. Эти дома стоят среди одноэтажных бунгало 1930-х годов.

Цены
За 100 000 долларов вы можете получить крепкий дом в стиле ранчо 1916 года; 375 000 долларов принесут вам Рейнсфорд, нуждающийся в ремонте.

Зачем ?
Четыре слова: спасти старый дом. Даже при том, что покупатели, ориентированные на сохранение, приближаются, некоторые свойства здесь готовы к реконструкции Вайоминг также является страной низких налогов на недвижимость и нулевого подоходного налога штата.

Среди лучших для:
Fixer-Uppers, Новые Покупатели, Северо-Запад

Найти дома в Шайенне

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу