Лучшие места, чтобы получить сделку на старый дом

17 замечательных кварталов, от побережья до побережья, где вы можете украсть исторический дом

Сельма, Алабама

Предоставлено Madden & Associates

Окрестности
Расположенная на реке Алабама, Сельма наиболее известна как отправная точка для маршей за права голоса преподобного доктора Мартина Лютера Кинга-младшего в середине 1960-х годов. Город является домом для более чем 1250 исторических зданий и четырех Национальных исторических районов, где пенсионеры и другие люди находят предложения в окрестностях, где вы можете прогуляться до продуктового магазина, а летнее солнце отгоняется через купол живых дубов. Университет Сельма, один из старейших афроамериканских четырехлетних колледжей, расположен здесь. В число работодателей входят ротационная компания Bush Hog и International Paper.

Дома
В районе Старого города есть лучшие дома Сельмы, в том числе обширная королева Анн, греческое возрождение и итальянец. В других районах есть более скромные викторианские коттеджи и бунгало.

Цены
Действительно доступный. Вы можете купить бунгало с фиксатором за 60 000 долларов или даже меньше, или массивный итальянец за 200 000 долларов.

Зачем ?
Это рынок покупателя, и сотни старых домов с оригинальными деталями - и исключительно низкими налогами на недвижимость - здесь для выбора.

Среди лучших для:
Модные,
Фикс-Аппер, Пенсионеры, Юг

Найти дома в Сельма

Уокер Парк, Фейетвилл, Арканзас

Предоставлено Карен Минкель

Окрестности
Расположенный в горах Озарк и являющийся домом для Университета Арканзаса, Фейетвилл может похвастаться сотнями массивных старых домов, многие из которых были сожжены и восстановлены. Но в районе Уокер-Парка вы можете попасть на первый этаж. Молодые семьи, одинокие и пенсионеры ремонтируют дома в этом перспективном районе. Множество удобств находятся в нескольких минутах ходьбы, включая одноименный парк площадью 74 акра. Государственные школы Фейетвилля занимают высокие позиции в штате, а в число работодателей входят Wal-Mart, Tyson Foods и JB Hunt, компания, занимающаяся грузоперевозками из списка Fortune 500.

Дома
Скромные бунгало и дома в стиле «Искусство и ремесло» изобилуют, а на нескольких улицах выстроены нетронутые дома в стиле ружья и коттеджи викторианской эпохи.

Цены
Вы можете получить дробовик всего за 60 000 долларов. И независимо от того, какого размера или стиля вы ищете, трудно потратить более 200 000 долларов.

Зачем ?
Район переживает ренессанс, стоимость недвижимости растет, и Fayetteville только что завершила генеральный план, чтобы поощрить владение одной семьей и финансировать улучшения фасада в Walker Park.

Среди лучших для:
Пенсионеры,
Семьи с детьми,
Модные,
Дома ремесленников,
Юг

Вашингтон, Грузия

Фото предоставлено Деборой Рейни

Окрестности
Об этом уже говорилось, но, когда вы идете по Вашингтону, штат Джорджия, вы чувствуете, что попали в целлулоидный мир Гражданской войны Скарлетт О'Хара. Вашингтон является одним из самых знойных, живописных и, казалось бы, забытых мест на юге, но до Афин и Огасты менее часа езды. Большинство домов города расположены на тихих улицах, которые простираются от его исторической общественной площади, граничащей с коммерческими зданиями 19-го века, заполненными ресторанами и магазинами.

Дома
В Вашингтоне больше антебеллумских особняков - раскидистых плантационных домов, самые желанные из которых имеют массивные рифленые колонны с четырех сторон - чем в любом другом городе Грузии.

Цены
Особняки Антебеллум стоят всего 350 000 долларов, а викторианский коттедж площадью 2000 квадратных футов может стоить 130 000 долларов.

Зачем ?
За последние пять лет в рекламе недвижимости появилось немало домов в Вашингтоне, которые были в одних семьях с 1800-х годов. С постепенным исчезновением семейных цитаделей в течение нескольких поколений город начал привлекать тех, кто заботится о сохранении природы, которые хотят заняться некоторыми из самых впечатляющих и труднодоступных архитектурных сооружений Юга.

Среди лучших для:
Сделки, Юг

Галена, Иллинойс

Предоставлено Галена / Джо Дэвисс Каунти CVB

Окрестности
Когда-то Гюлена была самым оживленным портом между Сент-Луисом и Сент-Полом. В нем были сотни сногсшибательных домов, построенных в начале-середине 1800-х годов за счет доставки магнатов и тяжеловесов в ведущие шахты района. Сегодня 85 процентов города составляют Национальный исторический район, многие дома которого выходят на реку Галена. Благодаря хорошо сохранившимся коммерческим зданиям город может похвастаться тем, что Chicago Tribune назвал «Лучшей главной улицей Среднего Запада». Благодаря одной из самых эффективных систем государственных школ штата Иллинойс, Galena - отличное место для воспитания семьи. 15-минутная поездка в Дубьюк, пять колледжей и университетов Айовы делает Галену привлекательной и для академиков.

Дома
Стили включают Нео Классический, Федеральный, Греческое Возрождение, Вторая Империя, Готическое Возрождение, Королеву Анну и Итальянский язык, самым известным из которых является бывший дом Улисса С. Гранта.

Цены
Прочный дом Возрождения Греции или Второй Империи можно купить всего за 130 000 долларов.

Зачем ?
Галена прекрасно позиционируется как спальный район в Дубьюке, который имеет одну из самых быстрорастущих экономик на Среднем Западе. Дома здесь пользуются спросом и вряд ли подешевеют.

Среди лучших для:
Семьи с детьми, сделки, Средний Запад

Мэдисон, Индиана

Фото Джона Стейсира

Окрестности
Этот город штата Хузье - с 133 кварталами домов и зданий Национального реестра - предлагает блаженство для всех прогулок. Тем, кто любит проводить время на свежем воздухе, понравится парк Clifty Falls State Park площадью 1400 акров. Любители музыки будут наслаждаться бесплатными концертами мятлика, которые проводятся ежемесячно на ярмарочной площади округа Джефферсон. А для ценителей вина Madison Vineyards предлагает регулярные дегустации. Те, кому нужно работать перед игрой, найдут больницу Королевской дочери, крупнейшего работодателя в Мэдисоне, обеспечивающую более 1000 рабочих мест, а также города Цинциннати и Луисвилл, расположенные менее чем в часе езды. И здесь есть отличное место, где дети могут быть заняты: в начальной школе Lydia Middleton недавно было восстановлено 15 миллионов долларов.

Дома
Стили архитектуры включают Федеральное, Греческое Возрождение, Итальянский, Вторая Империя, Готическое Возрождение, Искусство и Ремесла.

Цены
Ремесленник в стиле ружья можно купить менее чем за 100 000 долларов; Восстановленные итальянцы идут в три раза больше.

Зачем ?
Налогоплательщики Индианы получают 20-процентные налоговые льготы на стоимость восстановления или сохранения исторического дома.

Среди лучших для:
Модные,
Семьи с детьми,
Любители активного отдыха,
Любители искусства,
Новые покупатели,
Дома ремесленников,
Средний Запад

Шерман Хилл, Де-Мойн, Айова

Фото Джона Холлстрона

Окрестности
«Однажды местный житель сказал:« Вы узнаете, что наши усилия по оживлению были успешными, когда семьи снова вернутся в окрестности », - говорит президент Ассоциации соседства Шерман Хилл Донна Халлстрем. Этот день наступил, и в последние годы молодые семьи и семейные пары пробираются из суеты в этот исторический район. Несмотря на то, что в его состав входит всего 210 зданий, этот городской анклав полон удобств, в том числе историческое здание Hoyt Sherman Place, дом собраний с художественной галереей и центром исполнительских искусств. В Шерман Хилле есть 185 учеников, с начальной школы до пятого класса; старшие дети добираются до школ по всему городу.

В зоне затопления
В то время как во многих районах Де-Мойна в последние
недели, Шерман Хилл, который находится на возвышенности, не пострадал.

Дома
Доминируют королева Анна, итальянец и другие дома викторианской эпохи, начиная с 1870-х годов и до конца прошлого века. Также можно найти стили Foursquare и Craftsman. Некоторые дома включены в Национальный реестр исторических мест.

Цены
Небольшие неотремонтированные дома стоят всего 50 000 долларов, а восстановленный викторианский - до 350 000 долларов.

Зачем ?
Цены низкие, и есть стимулы для инвестиций. Финансовая корпорация Соседства, местный некоммерческий ипотечный брокер, оказывает помощь в приобретении и улучшении исторических домов, а Государственная программа развития исторических ресурсов также предоставляет гранты.

Среди лучших для:
Модные,
Городские пижоны,
Семьи с детьми,
Королева анна,
Средний Запад

Истпорт, Мэн

Предоставлено Мэри Поттл

Окрестности
Вот что самое лучшее в Истпорте, штат Мэн: так как это самый восточный город в стране, жители здесь получают буквально первое солнечное сияние дня. Расположенный на острове Мус в заливе Пассамакодди, крошечный Истпорт (население около 2000 человек) был заселен рыбаками, которых тянуло не только к обильным отмелям, но и к гавани, которая, казалось, никогда не замерзла. Город превратился в крупный морской порт, даже конкурирующий с Нью-Йорком. В эти дни туристы стекаются сюда, чтобы насладиться морской историей Истпорта и мельком увидеть китов, тюленей, скоп и белоголовых орланов. Это также магнит для художников, благодаря его многочисленным галереям и художественному центру, который предлагает занятия, а также частые концерты.

Дома
В отеле Eastport есть колониальные здания и колонии Кейп-Код, а также дома Второй империи викторианской эпохи и королевы Анны.

Цены
Нуждающемуся в Кейп-Коде можно заплатить всего за 100 000 долларов, в то время как вторые империи более высокого класса стоят 300 000 долларов и выше.

Зачем ?
В штате, где немногие из объектов вдоль воды по-прежнему доступны по цене, Истпорт предлагает очарование прибрежной жизни и множество природных красот по разумной цене.

Среди лучших для:
Модные,
Любители активного отдыха,
Любители искусства,
К северо-востоку

Дейтон Блафф, Сент-Пол, Миннесота

Фотография Эми Хэндфорд

Окрестности
Большой исторический район с населением около 18 000 человек, Дейтон Блафф с видом на центр города и долину реки Миссисипи. Многие из скромных домов этого района были построены во время всплеска роста в 1880-х годах, когда пивоварня, фабрика и железнодорожники собрались вокруг местной линии трамвая. Сегодня Dayton's Bluff - это разнообразный городской анклав, изобилующий ресторанами, церквями, магазинами и галереями (управляется и снабжается многими художниками, которые называют этот район домом).

Дома
Город определил 600 домов и других зданий как исторические, и нет недостатка в других старинных объектах на выбор, в том числе в итальянском стиле, королеве Анне, в колониальном возрождении и в домах декоративно-прикладного искусства. Несмотря на то, что многие из них были восстановлены, есть много вещей, в том числе давно свободных объектов.

Цены
Продажные цены варьируются от 20 000 долларов за заброшенную собственность до 50 000 долларов за исторический дом, нуждающийся в работе, до 300 000 долларов за любовно восстановленную королеву Анну.

Зачем ?
Цены низкие, и помощь покупателям тоже есть. Restore Saint Paul, частная консервационная группа, предоставляет ссуды под низкие проценты потенциальным владельцам исторических домов. Некоммерческая Дейтонская Жилищная Служба Блефа Соседства предлагает помощь авансового платежа, низкопроцентные ссуды для ремонта, и даже помогает найти подрядчиков.

Среди лучших для:
Модные,
Fixer-Uppers,
Дома ремесленников,
Новые покупатели,
Городские пижоны,
Любители искусства,
Средний Запад

Найти дома в Сент-Пол

Ближний Юг, Линкольн, Небраска

Фото Хайди Хоффман

Окрестности
По выходным жители Ближнего Юга играют со своими детьми в
небольшие игровые площадки или семейное времяпровождение в детском зоопарке Линкольна и других парках в пешей доступности
расстояние. Кредит на дружескую атмосферу семьи отчасти идет на Ассоциацию соседства Ближнего Юга, которая способствовала
возрождение, сохранение и развитие зеленых насаждений с 1972 года. На юге есть продуктовый магазин, пекарня и кафе, плюс два недавно
Капитальный ремонт начальных школ. Это в 5 минутах езды от центра города
Линкольн является домом для трех крупных больниц, которые обеспечивают тысячи рабочих мест.

Дома
Американский Foursquare, неоклассический, тюдоровский, колониально-возрожденный и ричардсонианский
Романский, а также итальянские дома с 1869 по 1920 годы.

Цены
Отреставрированные дома в историческом районе Маунт-Изумруд на Ближнем Юге, Линкольн
первый район Национального реестра, продают за 200 000 долларов и выше, но в
район Южного Капитолия, район, готовый принять следующее пробуждение,
верхний фиксатор можно купить всего за 100 000 долларов.

Зачем ?
Чтобы войти в программу стимулирования оценки Небраски, которая
поощряет качественный ремонт путем замораживания налогов на недвижимость в доме
предреабилитированный курс на 8-12 лет (ууууууу!).

Среди лучших для:
Модные,
Fixer-Uppers,
Семьи с детьми,
Городские пижоны,
Средний Запад

Найти дома в Линкольн

Голдсборо, Северная Каролина

Предоставлено Downtown Goldsboro Development Corp.

Окрестности
Город Голдсборо одержим желанием вернуться. В течение последних двух лет город, Центр развития города Голдсборо (DGDC) и Preservation North Carolina (PNC) скупали дома, пытаясь восстановить территорию и увеличить количество владельцев. К настоящему времени было вырвано 17 прекрасных старых домов; дюжина или около того еще все еще для захвата. Дома DGDC расположены в кварталах от оживленного комплекса ресторанов, таверн и театров в Голдсборо, а также на месте новой базы отдыха (с бассейном), открытие которой запланировано на следующий год. Голдсборо, расположенный в 55 милях к востоку от Роли около 90-футовых скал реки Нойс, является правительственным центром округа Уэйн и базой для базы ВВС Сеймура Джонсона.

Дома
Через DGDC доступны королева Анна, палочные викторианцы и итальянцы размером от 1100 до 6400 квадратных футов.

Цены
Дома DGDC продаются по цене от 19 000 до 45 000 долларов. Северная Каролина предлагает государственные налоговые льготы на сумму до 30 процентов расходов на восстановление исторических сооружений.

Зачем ?
Хорошее, дешевое историческое жилье за ​​что-то близкое к карману перемен. Нужно ли говорить больше?

Среди лучших для:
Fixer-Uppers,
Королева анна,
Юг

Найти дома в Голдсборо

Соборный район, Бисмарк, Северная Дакота

Фото Эрика Сакариассена

Окрестности
Исторический район Соборной площади назван в честь собора Святого Духа в стиле ар-деко, чьи куранты исполняют серенаду по соседству. Включая около 20 кварталов недалеко от центра города Бисмарк, он имеет права похвастаться примерно 150 домами в Национальном реестре. По словам жителя Эрика Сакариассена, «тема Leave It To Beaver проходит через вашу голову», когда вы идете по улицам Соборного округа, и новички выделили ее как семейное место, отчасти благодаря солидной системе государственных школ с 97 процентами выпускной курс. Рабочие места в энергетическом секторе - ничья, так как поблизости есть запас рабочего масла и электростанция.

Дома
Дома датируются 1900-1945 годами, и их архитектурные стили "Эклектичной эпохи" включают в себя гальку, прерию, возрождение Тюдоров, ремесленника, Кейп-Код и американскую Foursquare.

Цены
Бунгало с двумя спальнями, нуждающиеся в улучшении, можно купить за 125 000 долларов, а большой двухэтажный дом в стиле ремесленника можно продать за 300 000 долларов. Грантовые деньги иногда можно получить в Государственном историческом консервационном бюро Северной Дакоты, чтобы помочь проектам консервации и реставрации.

Зачем ?
Дома начального уровня менее чем за 150 000 долларов, а также множество возможностей для торговли в ближайшие годы.

Среди лучших для:
Модные,
Fixer-Uppers,
Дома ремесленников,
Семьи с детьми,
Новые покупатели,
Средний Запад

Найти дома в Бисмарке

Брейди Хайтс, Талса, Оклахома

Фото Джорджа и Яны Авейл

Окрестности
Брэйди Хайтс существовал до того, как Оклахома стала штатом. Область, первоначально известная как район Шелкового чулка, пережила тяжелые времена, прежде чем вернуться в 1980-х. В настоящее время Брэди Хайтс находится в Национальном реестре исторических мест и всего в нескольких кварталах от центра города Талса. Он находится рядом с филиалом Талса в Университете штата Оклахома и включает в себя эклектичный выбор жилья, в котором проживают разнообразные владельцы и арендаторы. Четыре церкви и активная общественная группа, которая помогает пожилым людям заботиться о своих домах, обеспечивают социальную связь.

Дома
Тейт Брэди, ранний городской градостроитель и предприниматель в сфере недвижимости, а также тезка соседства, построил здесь свой особняк в 1907 году. Вы также найдете связки бунгало и площадей Foursquare, построенных между 1900 и 1924 годами, наряду с Колониальным Возрождением, Народной королевой Анной, Народные викторианские, ремесленники, итальянские эпохи Возрождения и дома прерий.

Цены
Недатированный Foursquare может стоить 160 000 долларов, а бунгало, нуждающееся в работе, можно купить менее чем за 40 000 долларов. Присмотрелся к особняку Тейт Брэйди? Он продается только за 989 ​​000 долларов.

Зачем ?
Два слова: сорок великих! Как говорит Джордж Эйвей, член совета Ассоциации Брэйди-Хайтс, «Вы можете приобрести здесь действительно хороший старинный дом по очень разумной цене».

Среди лучших для:
Модные,
Новые покупатели,
Городские пижоны,
Дома ремесленников,
Средний Запад

Олбани, штат Орегон

Фото предоставлено Ассоциацией посетителей Олбани

Окрестности
Олбани может похвастаться 100 кварталами и четырьмя уникальными национально-историческими районами, представляющими великую историческую архитектуру. «Нет двух одинаковых домов», - говорит жительница Хайди Оверман о строениях викторианской эпохи, выстилающих здесь улицы. Местные жители видят город реки Willamette как меньшую альтернативу соседним Портленду и Сиэтлу, и его жители гордятся его достопримечательностями большого города, включая музеи, театры и водопой. Олбани находится всего в 12 милях от Университета штата Орегон, и Hewlett-Packard также является крупным работодателем в этом районе.

Дома
Когда архитектор Джордж Макмат посетил в 1977 году для инвентаризации исторических домов, он обнаружил почти каждый стиль жилья, построенный между 1840 и 1920 годами, включая Федеральный, Готическое Возрождение, Американская Ферма, Вторая Империя, Истлейк, Итальянский и Колониальное Возрождение.

Цены
Цены на жилье в национальных исторических районах Олбани колеблются от 90 000 долларов за истощенный итальянский до 400 000 долларов за полностью восстановленный.

Зачем ?
Возьмите в руки этот фиксатор за $ 90 000, пока не стало слишком поздно. Несмотря на падение рынков по всей стране, стоимость недвижимости здесь продолжает расти, так как люди, отстающие от роста в Портленде и Сиэтле, открывают для себя очарование этого места.

Среди лучших для:
Сделки, Уличные энтузиасты, Северо-запад

Центр Парк Исторический Район, Рединг, Пенсильвания

Фотография Синди Росс

Окрестности
Вы не будете одиноки, если решите восстановить дом викторианской эпохи в Центре Парк, названном в честь зеленой зоны в его основе. «Это тесное сообщество», - говорит житель Майкл Лаутер, добавляя, что он едва ли может ходить по оригинальным кирпичным тротуарам своего района, не переставая общаться с соседями. Чтение является домом для первоклассных школ, четырех университетов и корпораций, включая Carpenter Technology, производителя нержавеющей стали. Это также всего лишь полчаса добираться до Филадельфии.

Дома
Богатые Рединга прибыли сюда в 1870-х годах, создавая загородные особняки, имитирующие итальянские виллы и британские усадьбы. Между 1900 и 1915 годами последовали торговые и промышленные рабочие, воздвигнувшие королеву Анну и уникальные кирпичные дома для чтения «немцы», высотой 2½ этажа с мансардными крышами и большими одиночными мансардными этажами.

Цены
Вы можете взять здесь таунхаус с пятью спальнями примерно за 60 000 долларов, большую королеву Анну за 135 000 долларов и полноценный особняк менее чем за 600 000 долларов.

Зачем ?
Это один из наиболее прекрасно сохранившихся исторических кварталов Средней Атлантики, который продается по ценам благотворительных магазинов. Кроме того, город предоставляет 50-50 соответствующих грантов на сумму до 5000 долларов для улучшения фасадов.

Среди лучших для:
Семьи с детьми, сделки, Fixer-Uppers, королева Анна, Северо-восток

Найти дома в Рединге

Исторический район Хэмптон-Хайтс, Спартанбург, Южная Каролина

Фото любезно предоставлено Preservation Trust

Окрестности
Семьи стекаются в этот анклав в оживленных пределах города Спартанбург из-за его чувствительности маленького города: «Это узкое сообщество», - говорит Кристи Уэбб, жительница Хэмптон-Хайтс с 6-летним ребенком. «Все знают нашу дочь, где она живет и где должна быть». Район является домом для отмеченной наградами государственной средней школы, что делает его привлекательным для родителей, многие из которых работают в процветающей отрасли здравоохранения этого района. В центре Спартанбурга, в 10 минутах ходьбы от Хэмптон-Хайтс, кипят рестораны и магазины, и город сосредоточился на семейных мероприятиях, таких как летние концерты.

Дома
Стили искусств и ремесел и королевы Анны преобладают, наряду с голландскими колониальными, колониальными пробуждениями и греческими пробуждениями. Хэмптон-Хайтс является частью местного исторического района, и треть из 350 объектов, находящихся здесь, находится в Национальном реестре.

Цены
Дома варьируются от 50 000 долларов США за ремонтную мастерскую 1930-х годов до 250 000 долларов США за восстановленную Королеву Анну.

Зачем ?
Траст сохранения Спартанбург предлагает авансовый платеж и помощь в закрытии затрат. Реконструкциям помогает спасательный склад организации, источник доступных материалов и деталей периода.

Среди лучших для:
Семьи с детьми, сделки, Fixer-Uppers, королева Анна, Юг

Найти дома в Спартанбурге

Центральный Скамья Исторический Район, Огден, Юта

Фото Кори Дженсена

Окрестности
Центральный филиал, кластер около 80 кварталов недалеко от центра города, пережил расцвет в конце 1800-х годов, когда Огден был остановкой трансконтинентальной железной дороги, а магнаты строили грандиозные дома. Позже развитие прекратилось, и эти великие старые дома постарели изящно. Новый урожай бунгало и ранчо закрался в 1920-х, 40-х и 50-х годах, но район колебался, пока в 2002 году город не начал кампанию по возрождению округа, и в него не попали покупатели недвижимости, ищущие выгодных сделок. «Пенсионеры, молодые неженатые «Синий воротничок, белый воротничок», - говорит Сью Уилкерсон, местный брокер и комиссар по достопримечательностям, описывая текущую структуру соседства. Помимо великолепных домов, самой большой популярностью среди новичков могут стать безграничные возможности для прогулок на свежем воздухе: сноуборд, катание на лыжах, пешие походы, катание на байдарках, водные лыжи, рыбалка и альпинизм - все это в пределах 30 минут от Огдена.

Дома
Дома Готического Возрождения и Прерии перемежаются стилями модерн, фолк викторианский и прикладного искусства.

Цены
Цены варьируются от 125 000 долларов за бунгало до 320 000 долларов за обновленную Королеву Анну.

Зачем ?
Достойные цены и налоговые льготы для квалифицированного восстановления подслащивают инвестиции в эту перспективную область.

Среди лучших для:
Модные,
Пенсионеры,
Любители активного отдыха,
Новые покупатели,
юго-запад

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу