Могут ли дети жить в старшем жилье?

Лерен Лу / Такси Япония / Getty Images

Многие люди, которые хотят жить в старшем сообществе, ищут место, где дети не будут их соседями. Другие пожилые люди, напротив, хотят наоборот, особенно если они являются законными опекунами детей.

Дети могут жить в пожилом жилье, но только при определенных обстоятельствах. Итак, если вы считаете, что имеете право на получение высшего жилья, и вам важно найти квартиру с детьми или без детей, не делайте предположений.

Вместо этого просмотрите это резюме о том, что вы должны ожидать, когда начнете поиск квартиры:

Дети в 62-летних общинах

Дети ни при каких обстоятельствах не могут жить в доме с 62 и старше. Правила для 62-летнего пожизненного освобождения жилья являются строгими, и каждый житель каждой квартиры должен быть не моложе 62 лет. Таким образом, по определению дети (и взрослые в возрасте 61 года, если на то пошло) не могут быть жителями в таких общинах.

Дети в 55-летних общинах

Детям разрешено жить в 55-летнем жилом сообществе. Отдавая право на это освобождение, арендодатель юридически свободен для дискриминации по семейному статусу. Но арендодатели не обязаны это делать, и сложный рынок или другие факторы могут привести арендодателя к аренде семей с детьми.

Итак, если владелец 55-летнего сообщества решает арендовать семьи с детьми, вот ваши общие варианты, если ваша семья включает в себя хотя бы одного ребенка:

1. Живите в 80% квартир, которые должны имеют по крайней мере одного человека, которому 55 лет или старше. Это должно работать до тех пор, пока вам или кому-то еще в вашей семье не менее 55 лет.
2. Живите в 20% квартир, которые не имеют возрастных ограничений. Обратите внимание, что арендодатель может принять более жесткие правила, чем то, что требуется федеральному закону для сообщества в возрасте 55 лет и старше, если правила уважают законы штата и местные законы о справедливом жилье, которые защищают от дискриминации по возрасту. (См. «Удостоверяетесь ли вы на пожизненное жилье?»).

Также имейте в виду, что арендодатель, который решает арендовать семьи с детьми в 55-летней общине, по-прежнему может легально дискриминировать, основываясь на семейном статусе, когда он подходит к условиям аренды. До тех пор, пока действия домовладельца не нарушают других законов, домовладелец может по-разному обращаться с домохозяйствами с детьми, например, ограничивая их преимуществами квартирного сообщества. (Однако арендодатель не может принимать меры, которые бы дискриминировали перспективы и арендаторов на основе других охраняемых классов, таких как раса, цвет, религия, национальное происхождение, пол или инвалидность.)