Семейная любовь поддерживает три дома колониальной эпохи в Ньюпорте

Как часть уникальной программы сохранения, трое братьев и сестер, живущих в группе исторических домов, имеют тесную связь с 18-го века - и друг с другом

Братья и сестры - и партнеры по сохранению

Фото Nat Rea

Вскоре после переезда в свой дом около 1750 года в Ньюпорте, штат Род-Айленд, шесть осенней давности Джон Уорд заметил, как люди смотрят на него через его забор, пока он читает газету у себя во дворе. Когда они продолжали смотреть и смотреть, Уорд спросил, нужна ли им помощь.

«Они спросили меня:« Люди действительно живут в этом доме? » ”Вспоминает Джон, 61, со смехом. «NRF был достаточно любезен, чтобы поднять забор».

NRF - это Фонд восстановления Ньюпорта, владелец прихода, который заботится не только о заборах в 73 домах колониальной эпохи, которыми он владеет, сохраняет, поддерживает и сдает в аренду в приморском городе. С 1968 года некоммерческая организация, основанная филантропом Дорис Дьюк, осуществляет программу управления арендаторами, которая сдает в аренду свои исторические дома людям, которые будут заботливо следить за их повседневным существованием, понимая, что «потребности дома могут превзойти (их) собственные»). как говорится в письменном соглашении.

Другими словами, конструкции остаются верными своему дню: нет центрального кондиционирования, нет красок 21-го века, нет тройных штормовых окон или других современных фантазий. Большинство управляющих арендаторами живут по домам; некоторые из них управляют коммерческими предприятиями. Коллекция NRF, состоящая из 88 зданий, включая несколько особняков, превращенных в особняки, является одной из крупнейших групп исторической архитектуры, принадлежащей одной организации в Соединенных Штатах.

На снимке: братья и сестры Элизабет О'Ши (слева), Кэти Уорд и Джон Уорд, которые живут рядом друг с другом в трех исторических домах. Подопечные выросли в Ларчмонте, штат Нью-Йорк, в трех кварталах от Лонг-Айленд-Саунда, в колониальном возрождении площадью 6700 квадратных футов, построенном в 1891 году.

Забота о прошлом

Фото Nat Rea

«Дорис Дьюк чувствовала, что, если она купит эти дома, которые были в ужасном состоянии, и просто восстановит и продаст их, они снова испортятся», - говорит Питер Роос, который в прошлом занимал должность исполнительного директора Ньюпортского фонда восстановления. 17 лет. Другим вариантом было превратить дома в туристическую деревню, как в Вильямсбурге, штат Вирджиния, или в Штурбридже, штат Массачусетс. «Но то, что она сделала, было довольно дальновидным, - говорит Роос, - оставляя их в качестве резиденций и сдавая в аренду людям, которые отождествляют себя с миссией по сохранению этих домов, их городских пейзажей и архитектурного наследия города».

Прожив 35 лет с видом на здание Chrysler Building в Нью-Йорке, Джон Уорд, бывший администратор Goldman Sachs, был переманен в Ньюпорт своими младшими сестрами, которые обе арендовали дома NRF. Через три с половиной года после подачи заявления он переехал со своей старшей сестрой, которая с тех пор скончалась, в дом Томаса Таунсенда на Бридж-стрит. 57-летняя сестра Джона Кэти, ткач, живет и работает в Дейтон-Джеймс-хаус, в конце улицы. 60-летняя Элизабет О'Ши, которая сделала карьеру в области розничной торговли и продаж и является единственным ребенком Уорда, которая вышла замуж, живет со своим мужем и 18-летней дочерью за углом на Второй улице.

Эти три родных брата вовлечены в Ассоциацию Пункта соседства и ее Комитет по истории и архивам. Они разделяют воскресный ужин в О'Ши; Джон делает пюре. Они идут в библиотеку вместе. Кэти и Джон наблюдают за тем, как растет их племянница.

«Сотрудники NRF называют нас« Trifecta ». Может быть, мы немного возвратились », - говорит Элизабет о семейных отношениях, которые существуют в настоящем, но основаны на чувстве прошлого, как личного, так и исторического.

Показанный: Дом Дейтона-Джеймса с крышами из гамбрел, где живет Кэти Уорд, был построен около 1758 года и является одним из последних домов с одной комнатой, оставшихся в Ньюпорте. Основатель NRF Дорис Дьюк, которая умерла в 1993 году, сама выбрала цвета для каждого из домов. Он выкрашен в красный колониальный кирпич, с сайдингом, окнами и кожухами, вымытыми в один и тот же оттенок, как это было типично для той эпохи. (Свечи фонари, коврик: местность.)

Кропотливо сохранились

Фото Nat Rea

Чувство прошлого казалось бы необходимым для создания места жительства в таких подлинно восстановленных структурах. НРФ вернул свои дома в их первоначальные архитектурные и декоративные условия или как можно ближе к ним. «Здесь мне нравится думать, что я делаю то, что могло бы быть сделано в этом доме много веков назад», - говорит Кэти о ткацком бизнесе, который она ведет на вершине извилистого полета на свой второй этаж. «Раньше мой ткацкий станок складывали в углу моей квартиры на Манхэттене».

Показано: главная спальня Дейтона-Джеймса Хауса. Сосновые строительные балки были побелены и покрыты до того, как НРФ выставил и обработал их. Как и в большинстве комнат в домах NRF, отделка окрашена в исторически точный цвет, а штукатурка стен остается белой.

Кухня с огнем - и место, чтобы сэкономить

Фото Nat Rea

НФР приобрели дом Дейтона-Джеймса в 2011 году. Восстановление, на которое ушло около трех лет после 150 лет без какого-либо технического обслуживания, включало в себя восстановление фундаментных стен, замену некоторых строительных конструкций, установку новых подоконников и удаление модернизации 20-го века - два одноэтажные дополнения. Чердак остается незаконченным.

Показанный: участники внутреннего обрамления отправляются из обеденной зоны в конце кухни. Комнату согревают, частично, с камином с кирпичной облицовкой с трио встроенных полок над камином вместо камина.

Плотное сжатие на день переезда

Фото Nat Rea

Винтовые лестницы обертывают шкаф по пути на второй этаж. Чтобы обойти извилистые ступени в день въезда, дверь в ванной наверху вмещала мебель, а также окна, которые можно было снять. «Я наблюдала, как мой ткацкий станок развевался на ветру, - говорит Кэти, - но это удалось».

Видение в Колониальном Синем

Фото Nat Rea

Фонарик в федеральном стиле венчает дверь в доме Джона Уорда, доме Томаса Таунсенда, который выкрашен в ярко-синий колониальный цвет. Двусторонние лестницы придают входу еще больше формальности, а перила обеспечивают некоторое отделение от тротуара. Дом был одним из первых, которые были куплены NRF. Купленный в 1968 году, он не был восстановлен до 1974 года. После того, как ураган «Сэнди» затопил подвал дома в 2012 году, NRF установил новую сантехнику и электричество.

Следи за головой

Фото Nat Rea

Хотя Джон Уорд не может себе представить, чтобы когда-нибудь покинуть Бридж-стрит и близость к своим сестрам, то, что трое братьев и сестер лелеют на этом этапе своей взрослой жизни, раннее приспособление к этому месту было немного рискованным. «Я не необыкновенно высокого роста, но я продолжал биться головой о дверные коробки, и мои брюки застревали на защелках», - говорит он.

Показано: коридор первого этажа в доме Томаса Таунсенда ведет к кухне. Дверь кладовой находится слева, задняя дверь справа.

Учимся приспосабливаться

Фото Nat Rea

Адаптация естественна для 125 человек, которые в настоящее время арендуют эти дома до Революционной войны, говорит Питер Роос из NRF, который добавляет, что некоторые из них прожили от 20 до 25 лет. Типичные арендаторы находятся в возрасте 40, 50 и 60 лет, и только два или три воспитывают детей среди истории строений - не говоря уже о скрипучих полах, сквозняках и шкафах в колониальном масштабе.

На снимке: Сосновая доска, лестничные перила и полы приветствуют посетителей у входа в дом Томаса Таунсенда.

Реликвии найти новый дом

Фото Nat Rea

Гостиная в доме Томаса Таунсенда. В доме оригинальные полы и карнизы, три спальни и три с половиной бани. В 2010 году братья и сестры Уорда унаследовали антикварную мебель, предметы коллекционирования и памятные вещи своих родителей, бабушек и дедушек и бабушек, которые теперь достойно украшают их дома в Ньюпорте. «Наши семейные реликвии, которые провели 100 лет в нижнем Манхэттене, теперь отлично сидят здесь, в Ньюпорте», - говорит Джон.

Уважение к наследию

Фото Nat Rea

Семья Элизабет О'Ши живет в доме Соломона Таунсенда на Второй улице; он был назван в честь сына первого известного столяра-краснодеревщика, поселившегося в Ньюпорте в 1709 году. Для Элизабет и ее мужа Тима, главного тренера мужской баскетбольной команды Брайантского университета, опыт был исключительным. «Это современная жизнь в старом окружении», - говорит Элизабет. Когда они переехали сюда из Огайо, их дочери-новичку в колледже, Мадлен, было всего 10. В средней школе Мадлен повесила плакат Джастина Бибера на своей 282-летней двери, отделанной деревянными панелями. «Но она знала, что не стоит класть ленту на лицевую сторону, а вместо этого на верхний край», - говорит Элизабет.

Оригинальные детали и пять каминов

Фото Nat Rea

Дом Соломона Таунсенда хорошо сохранился, с его оригинальными дверями, перилами для стульев, кожухами и дымоходом, когда НРФ приобрел его в 1973 году. Хотя дома в Ньюпорте когда-то обычно перемещались с одного участка на другой, он стоит на том же месте, где это было построено.

Показанный: камин 5 на 4 фута, который доминирует над обшитой сосновыми панелями столовой, является одним из пяти в доме. Он увенчан каминной доской конца XVIII или начала XIX века. Через дверь зона отдыха, с другим камином в задней части оригинальной трубы.

Компактная лестница

Фото Nat Rea

Разделенная лестница ведет в одну сторону к передней части дома, а другую - к задней. На третьем этаже находится спальня с камином, гостиная с видом на гавань и ванна. «Эти дома все еще живут, - говорит Элизабет. - Я думаю о Соломоне Таунсенде, который был здесь в моем доме до меня. Я знаю, как выглядел этот человек, что он сделал. Люди были продуктами своего времени, такими же, как мы ».

Живая история

Фото Nat Rea

Воспитание ребенка в такой среде дало О'Ши возможность оживить прошлое. «Когда Мадлен изучала Битву за Банкер-Хилл, мы могли сказать ей, что люди жили в этом доме, когда узнали об этом», - говорит Элизабет. «Мы не собираем масло и не убиваем кур на улице, но она знает историю, которая была до нее и придет позже. В основном, тем не менее, для нее и для нас это дом ".

Исторические дома, арендаторы нужны

Фото Nat Rea

Подобно тому, как Дорис Дьюк решила сотрудничать с жителями в сохранении домов колониальной эпохи в Ньюпорте, правительства некоторых штатов также обратились к гражданам за помощью в защите сотен исторических сооружений на общественных землях.

Показано: дома Newport Restoration Foundation, как правило, имеют комбинацию оригинального и воспроизводительного оборудования, изготовленного на заказ местным кузнецом в соответствии с их спецификациями. Здесь рычаг с другой стороны кованой защелки большого пальца в доме Соломона Таунсенда.

Цена восстановления

Фото Nat Rea

В то время как «управляющие арендаторами» Фонда Newport платят рыночную арендную плату в обмен на NRF, заботящийся о всех работах по восстановлению и техническому обслуживанию, государственные программы кураторства резидентов требуют от участников финансирования и выполнения всех необходимых строительных и ремонтных проектов. В обмен на это «кураторы-резиденты» могут проживать или управлять бизнесом в этих зданиях без арендной платы с пожизненной арендой. По словам Питера Моррилла, который руководит программой кураторства в штате Мэриленд: «Для удобных людей, обладающих навыками и ноу-хау, программа работает хорошо». Как правило, жители вкладывают от 150 000 до 300 000 долларов на начальную реабилитацию, говорит Моррилл, и большинство остается в их дома от 20 до 30 лет.

Другие штаты также привлекают некоммерческие организации и коммерческие предприятия к капитальному ремонту и занимают здания, которые могут варьироваться от городских особняков до сельских теплиц. В штате Массачусетс, например, есть оздоровительный центр, мастерская художника и музей, расположенные в нескольких из 21 здания, арендуемых в настоящее время.

Показано: Кэти Уорд у ее ткацкого станка во второй спальне Дейтон-Джеймс-хаус. Она создает тканые шали, шарфы и домашний текстиль, которые она продает на ярмарках рукоделия и в Интернете по заказу Кэти Уорд.

Часы тикают

Фото Nat Rea

«Наш первоочередной задачей является обеспечение того, чтобы дома не были взломаны или сожжены», - говорит Кевин Аллен, который руководит исторической программой кураторства в Массачусетсе. В штате около 300 неиспользуемых зданий, которые он не может содержать. «Мы держим их на жизнеобеспечении», - говорит Аллен. «Мы можем отремонтировать крыльцо или починить фундамент, чтобы сделать их пригодными для продажи, но часы всегда тикают, поэтому мы пытаемся получить тело в здании».

Показано: потолок в Дейтон-Джеймс-хаус. Когда NRF купил здание, структурные балки были окрашены и покрыты. Они были возвращены в исходное состояние во время реставрации.

Следуя правилам

Фото Nat Rea

Коннектикут, Делавэр, Вирджиния, округ Фэрфакс, Нью-Йорк и Филадельфия входят в число других штатов и муниципалитетов, большинство из которых находятся на северо-востоке, с какой-то программой кураторства, некоторые в партнерстве с некоммерческим фондом сохранения. Заявители, как правило, подают предложение с изложением того, как они будут обновлять и повторно использовать строение таким образом, чтобы это соответствовало охране окружающей среды и общественному использованию, поскольку большинство объектов недвижимости должно быть открыто для платящих налоги резидентов несколько раз в год. (Соискателям NRF не нужно представлять предложение; они принимаются в том порядке, в котором они подают заявку, хотя доступные дома сначала предлагаются нынешним арендаторам. Они также не обязаны открывать свои дома для публики.) Аллен говорит: «Наши кураторы в аквариуме, так что это не для всех. На каждое четвертое имущество, которое мы выставляем, мы не получаем никаких реальных ответов ».

Показано: гостиная в Дейтон-Джеймс-хаус. Зеленовато-зелёная отделка комнаты была тщательно выбрана за историческую точность; диван - это жуткая спичка.

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу