Колониальное возрождение 1931 года - эксперт по экологическому строительству

Энергосберегающие обновления превращают стартовый дом в дом на долгий путь

Стартер превратился в заклинателя: после

Фото Марка Саму

Некоторые дома с самого начала сбивают вас с ног. С другими роман с течением времени растет, чувство "хорошо для сейчас" постепенно становится чем-то большим. Рик и Кэти Федрицци испытали немного того и другого с домом в Сиракузах, штат Нью-Йорк, который они купили более 30 лет назад. «Когда мы впервые увидели это, в камине появился потрескивающий огонь, и пара лыж застряла на улице в снегу», - говорит Рик, который родился и вырос в этом районе. «Я не знаю, было ли это организовано или нет, но мне казалось, что мы покупаем образ жизни, а не пустой дом. Мы сделали предложение в тот день».

Показано: старинный дом выглядит почти так же, как и 82 года назад, но с серой краской на оригинальных кедровых коктейлях, ягодно-красной дверью и пышными насаждениями. Чугунные оконные решетки на втором этаже, являющиеся отличительной чертой работы архитектора, сделаны более заметными с помощью слоя черной краски.

Консультант и подрядчик по экологическому строительству: Кевин Стэк, Сиракузы, Нью-Йорк

Эпоха Депрессии-эры: До

Построенный в 1931 году многообещающим местным архитектором Чарльзом Умбрехтом, колониальное возрождение площадью 1500 кв. М с тремя спальнями и одной с половиной ванной было идеальным для молодой пары. Их первое улучшение - завершенное вскоре после покупки - было довольно минимальным: Рик обследовал на открытой боковой крыльце, прежде чем Кэти вернулась домой из больницы со своим первым ребенком, предоставив супругам место, чтобы раскачивать их новорожденного, принимая прохладный летний ветерок. вечера. Три года спустя они расширили простую навесную крышу в задней части дома, добавив семейную комнату размером 18 на 26 футов с очень необходимым игровым пространством. Пять лет спустя они добавили мастер-люкс наверху над этой семейной комнатой, сохранив шаблон крутого склона потолка, созданный архитектором. «Сколько раз я ударился головой об эти потолки? Почти каждый день моей жизни», - говорит Рик размером 6 футов 2. «Но мы хотели сохранить стиль Умбрехта».

Показанный: Когда это было построено, дом эры Депрессии хвалили за его изящную простоту.

Личное прикосновение эксперта по зеленому строительству

Фото Марка Саму

Эти ранние изменения помогли сделать дом достаточно комфортным не только для того, чтобы принять второго ребенка, но и для того, чтобы увидеть обоих детей в студенческие годы. Но к 2010 году Рик, который стал соучредителем Совета по экологическому строительству США 17 лет назад и до сих пор является его генеральным директором, хотел, чтобы его дом отражал его профессиональный настрой. Таким образом, он и Кэти, которая преподает в местной начальной школе, разработали планы построить экологичный дом на земле, которую они купили через город. Но прежде чем выделить большой кусок ресурсов для новой сборки, пара еще раз внимательно посмотрела на свой существующий дом. «Мы начали думать о том, что в нашем доме заставляло нас не хотеть оставаться там», - говорит Рик. «Одно из моих любимых высказываний от друга, который работает в сфере развития сообщества:« Вам не нужно покидать свой район, чтобы найти лучшее ». Вы можете либо убежать от него, либо остаться и изменить его. И вы также можете думать о своем доме ".

На снимке: домовладелец и эксперт по экологическому строительству Рик Федриззи и его жена Кэти наслаждаются колодами на заднем дворе вместе с Чарли, их стандартным шнауцером.

Кухня, смешанная со старым и новым

Фото Марка Саму

Поэтому пара пригласила Кевина Стэка, консультанта по вопросам устойчивого развития и строителя, который наметил план превратить свою уютную капсулу времени 30-х годов в модель экологичного жилья 21-го века. Их приоритеты: большая обновленная кухня для Кэти, которая любит готовить; старинная прачечная и домашний спортзал (читай: непригодный), гараж на одну машину; обновленная отделка в главной ванне, с лучистым электрическим теплом; улучшенная шумоизоляция; и энергосберегающие системы, приборы и окна повсюду, чтобы минимизировать углеродный след семьи.

Показано: новая кухня отражает любовь домовладельцев к дизайну Craftsman, который хорошо работает в доме начала 20-го века. Backsplash в стиле арт-плитки - это дань памяти черным дроздам, которых они ежедневно видят у себя во дворе. Дубовые широкополосные дубовые полы представляют собой смесь старого и нового.

Дизайнер кухни: Дениз Миллер, CKD, Сиракузы, Нью-Йорк
Краска: ноль ЛОС Бенджамина Мура в 216 Калифорнийских Холмах (кухня и семейная комната)
Индукционная варочная панель и духовка: GE Monogram
Плитка: Мотави
Оборудование: Желудь

Кухонные шкафы в стиле мастера

Фото Марка Саму

Первым в списке было повторение того, что Кэти любила называть ее "Извините!" кухня, камбуз на 7 футов 11, 5 футов с выровненным шкафом с таким узким проходом, что приготовление праздничного ужина с большой семьей ощущалось как игра в твистер. «Когда дверь посудомоечной машины была закрыта, она перекрыла половину кухни», - вспоминает она.

Показано: вдохновленные мастером шкафы сочетают в себе стеклянные фасады.

Шкафы: Медальон

Практичный, гостеприимный бар для завтрака

Фото Марка Саму

Чтобы освободить пространство, Стэк снял стену между оригинальной кухней и соседней гостиной, обнаружив разницу в высоте потолка в 5 дюймов. Он и кухонный дизайнер Дениз Миллер решили принять получающиеся причуды, обустроив верхние шкафы вокруг капли и замаскировав нерегулярный угол с помощью угловой витрины с дверью с петелькой для фортепиано. Стек расширил оригинальные широкие дубовые доски бывшей гостиной в новое пространство для приготовления пищи, установив местную деревообрабатывающую фабрику и соответствующие доски для восстановления, воспроизводя видимые колышки и не оставляя следов времени ближайшего столетия, отделяющего старые полы от нового.,

Показано: большой проход через барную стойку соединяет кухню с общей комнатой.

Теплая столовая: после

Фото Марка Саму

Чтобы модернизировать корпус 1930-х годов, на открытые стены была добавлена изоляция из вспененного материала с закрытыми порами, и в окна с двойным остеклением Eagle были установлены новые высокоэффективные газовые печи и системы кондиционирования воздуха, оба от перевозчика. Потолочные вентиляторы помогают модулировать температурные зоны, которые управляются программируемыми термостатами Nest. Новый бескамерный водонагреватель Navien позволил сократить потребление газа почти на 20 процентов, а светодиодное освещение Cree было добавлено повсюду. Результат: 30-процентная экономия на ежемесячных счетах за электроэнергию.

Показанный: Сохранение деталей периода дома было главным приоритетом для пары, которая долгое время использовала оригинальную обшитую сосновыми панелями гостиную с потолочным балком, сланцевым очагом и подставкой для телефона в качестве столовой.

Изоляция: аэрозольная пена JM Corbond MCS
Потолочные вентиляторы: Haiku
Водонагреватель: комбинированная котельная установка Navien для систем конденсационного газа

От столовой: до

Чтобы использовать пространство там, где функциональность ослабла, гаражная плита была выкопана, чтобы обеспечить гидравлическое излучение тепла, и новая стена была отделена от прачечной и тренировочных комнат. Французские двери заполнили старые дверные проемы. В настоящее время машины припаркованы снаружи на бельгийских бетоноукладчиках, поэтому нет ливневых стоков.

Показано: изображение комнаты, когда она принадлежала первоначальному владельцу, директору местной начальной школы Марион Парсонс.

Вдохновленный архитектором камин

Фото Марка Саму

Большинство решений были успешными, но не все были громкими ударами. Водонагреватель по требованию потребовал некоторого привыкания. «Существует период прогрева, но экономия огромна, так что оно того стоит», - говорит Рик, добавляя, что зимой, когда включается гидравлический лучистый обогрев, время ожидания меньше. Пара также прошла три разочаровывающих пробных запуска с душевыми насадками с низким расходом, обходя круг против шампуней, пока не нашла модель Колера, которая аэрирует поток, предлагая достаточное давление.

Показано: каминная доска в пристройке для семейных комнат основана на проектах архитектора дома, которые Рик Федриззи исследовал во время экскурсий по дому и в местной библиотеке. Камин выполнен из сланца, вырытого на заднем дворе в соответствии с оригинальным каменным очагом в столовой.

Окна: Орел
Светодиодное освещение: Кри

Новые оболочки, вдохновленные стилем мастера

Фото Марка Саму

В других случаях Кэти и Рик находили себе взвешенные альтернативы против сохранения архитектурной целостности дома. Несмотря на то, что камин в столовой был преобразован в газовый, Рик говорит, что более эстетичное ограждение не могло быть и речи эстетически - как и устранение звуков и запахов настоящего дровяного камина в их семейной комнате. «Мы не можем забывать, что мы тоже люди», - добавляет он. «Все это компромисс».

Показано: новые панели и оболочки вдохновлены мастерами; антиквариат и репродукция Мебель Stickley несет в себе богатые древесные тона по всему дому.

Оригинальная дверная фурнитура

Фото Марка Саму

Этот дух сохранения распространялся и на улице. Чтобы превратить экранированное боковое крыльцо в солярий, им пришлось убрать оригинальную деревянную настилку и заложить новое основание. Но экскаваторы могли повредить 20-летнюю японскую белую сосну, которая в теплое время года предлагала тень на крышу, поэтому фундамент выкапывали вручную.

Показано: оригинальная железная петля с ремешком и защелки для большого пальца выделяется на простой деревянной доске в офисе Рика, бывшей спальне на первом этаже.

Спальня Палладио

Фото Марка Саму

Потерять дерево или два во время ремонта не неслыханно, но для Рика, который называет свой сад своим «терапевтом», это не могло быть и речи. На пригородном участке Фридрицци, занимающем третье место, находится более 15 видов деревьев, всего около 60 экземпляров, которые доставлялись по одному за последние годы в кузове семейного универсала. «Я всегда могла сказать, когда у Рика был плохой день на работе, потому что он пришел домой с другим деревом», - говорит Кэти. Когда дети переросли потребность в травяном пространстве для игры в теги и футбол, Рик вырезал серию комнат для сада: азиатский уголок для медитации с красными японскими кленами; многолетний сад с анемонами, посаженными первым владельцем дома; и поднятые кровати, заполненные органическими травами и овощами. Пару лет назад он пригласил ландшафтного архитектора Дана Ридера для создания водного объекта в русле реки с водяными лилиями и кои.

Показано: Спальня хозяев, ранее добавленная, повторяет крутую линию крыши оригинальных спален второго этажа Палладианское окно с веерными деталями делает его ярким.

Краска: Аура Бенджамина Мура ноль VOC в AF-535 Серената

Яркая мастерская ванна в крыше

Фото Марка Саму

Теперь через год после их последнего - и они клянутся последним! - восстановления, Рик и Кэти не могли быть счастливее с результатами. И хотя они не покупали свой дом с внуками, Кэти с нетерпением ждет того дня, когда она снова будет качать детей на своей боковой веранде. Только на этот раз, наряду с окнами с двойным остеклением, чтобы поднять ветер, под ногами будет сияющий жар.

Показано: мансардное окно в главной ванной без окон открывает столь необходимый естественный свет. Плитка метро и тщеславие с каррарским мрамором модернизируют дополнение 1988 года.

Тщеславие: Медальон
Бра: Освещение Гудзон Валли
Настенная плитка: Sonoma Tilemakers
Кран: Колер
Нагревательный мат: Raychem Quicknet

Очаровательная Гостевая Спальня

Фото Марка Саму

Эта гостевая спальня является одной из двух оригинальных комнат наверху. Федриззи поверили, что низкие потолки являются частью очарования дома.

Небольшой участок с частными открытыми комнатами

Фото Марка Саму

Пригородный участок площадью в одну треть акра разделен на ряд открытых комнат и мест для отдыха, с множеством деревьев и частным забором, чтобы скрыть вид на соседей.

Ландшафтный архитектор: Дэн Ридер, Сиракузы, Нью-Йорк

Пергола обеспечивает тень

Фото Марка Саму

Пергола защищает столовую на заднем дворе, которая построена из FSC-сертифицированного бразильского гарапа. Крыша из гофрированного стального профиля предлагает желанный оттенок летом.

Свеча люстра: ящик и бочка

Речная вода

Фото Марка Саму

Небольшой внутренний дворик с креслами Adirondack с видом на русло реки, выложенный камнем, въехал из соседней реки Лосось.

Контейнеры из органических продуктов питания

Фото Марка Саму

Контейнеры содержат органические травы, в том числе ромашку для чая и смесь зелени, помидоров и съедобных цветов. В сарае исправленных кипарисов хранятся садовые инструменты.

Предыдущие асфальтоукладчики: Belgard

Компостирование для доморощенных органических

Фото Марка Саму

Домовладельцы выращивают все - от органических помидоров до чеснока на приподнятых грядках, которые улавливают свет вдоль северной линии забора. Строгий режим компостирования сохраняет их почву плотной.

План первого этажа: Первый этаж

Первоначальный план первого этажа, построенный для мисс Мэрион Парсонс. Считается, что гараж был добавлен через несколько лет, когда она приобрела автомобиль.

План этажа: Первый этаж

Иллюстрация Яна Уорпола

Более ранние дополнения к дому 1931 года включают семейный номер и мастер-люкс. Эта последняя реконструкция объединила камбуз и гостиную в кухню с хорошими пропорциями, превратила пристроенный гараж в прачечную и комнаты для тренировок и переоборудовала крыльцо в виде солярия.