Документация и соглашения гаранта

Выбор химии / фотографа / Getty Images

Если родственник или друг считают вашим гарантом, этот человек должен ожидать показать документацию, которая будет проверять доход. Требования будут варьироваться от арендодателя до арендодателя, но есть некоторые основные правила, которые применяются независимо от того, с кем вы арендуете.

Документация гаранта

Хотя изучение финансов поручителя может показаться навязчивым, оно имеет хороший бизнес-смысл с точки зрения арендодателя.

Арендодатели не могут просто взять слово человека, что он может заплатить ежемесячную арендную плату. (Если бы они могли, тогда идея арендатора, нуждающегося в гаранте, вероятно, даже не возникла бы.) Это общая документация, требуемая от гарантов:

• Оплатить заглушки: сделайте копии своих последних заглушек. Если вы их не сохранили, обратитесь к своему работодателю за копиями.
• Проверка кредитоспособности: для того, чтобы потенциальный арендодатель выполнил кредитную проверку на вас, вы должны предоставить им свое имя, адрес и номер безопасности Общества индивидуального идентификационного номера налогоплательщика. ,

Примечание: вам не нужно будет предоставлять налоговые декларации арендодателю; ваши зарплаты должны быть достаточными.

Написание договора с гарантом и арендодателем

В качестве гаранта вы технически выполняете те же финансовые обязательства, что и лизингополучатель, поэтому обязательно попросите копию договора аренды, прежде чем подписываться как гарант. Кроме того, убедитесь, что соглашение об гаранте завершено и вы понимаете последствия.

Например, вы хотели бы знать, используется ли ваше свойство в качестве безопасности. Вот некоторые из деталей, которые следует включить:

• Ежемесячная аренда
• Даты аренды
• Любые дополнительные апартаменты

Права гаранта

Решение о том, что вы хотите быть гарантом, является обязательным соглашением, вы подписываете. В то время вы находитесь на линии для оплаты аренды, если человек, которого вы подписали, пропускает платежи.

Важно не подписывать никаких соглашений до начала аренды. Это потому, что если что-то провалится в последнюю минуту, и ваш друг не начнет сдавать в аренду, арендодатель, скорее всего, придет к вам, требуя арендных платежей и любых сборов, связанных с повторной лизингом подразделения.

Ограничение соглашения о гарантиях

Если вы недовольны предлагаемым соглашением, вы можете выразить свою озабоченность арендодателю и спросить, можете ли вы ограничить свою гарантию в качестве гаранта только определенным количеством времени, например, периодом аренды или за определенную сумму денег. Однако это может привести к тому, что ваш друг или член семьи будут лишены квартиры, если арендодатель не считает, что соглашение обеспечивает достаточную безопасность. Если ваш друг может арендовать квартиру, а затем пропустил платеж, вы все равно можете получать призывы к сбору или быть поданными в суд за просрочку в качестве гаранта, даже с ограниченным согласием.

Хотя гарант действительно сопряжен с каким-то финансовым риском, это может быть хорошим вариантом, если вы финансово можете выполнить обязательство и доверяете тому, кого вы гарантируете.