Обновление проекта | современный дом Brookline середины века

Кевин Джекхаммерс

Фото Майка Ласта

Они также должны были уважать внешний вид оригинального фасада дома - западного фасада - с вертикальным сайдингом из кедра и горизонтальными полосами окон. «Чтобы дополнить этот вид, мы выбрали горизонтальный кедровый сайдинг и вертикальные окна для двух дополнений», - говорит Хэмлин. В то время как западный фасад, который выходит на оживленную улицу, виден в глазах Комиссии по сохранению Бруклина, Сунил и Неха превращают восточный фасад - лицом к тихой частной улице - в свой парадный вход, с прихожей, ведущей к кухне. Столовая.

Показано: Кевин О'Коннор отбивает существующий цокольный этаж, чтобы получить запас для готовых помещений на нижнем уровне.

Том проверяет уровень

Фото Кевина О'Коннора

Амбициозный план реновации с самого начала представлял некоторые препятствия для телевизионной команды TOH - начиная со сноса, чтобы довести дом до гвоздиков. Основываясь на подозрениях генерального подрядчика на этом участке Тома Сильвы, они вызвали эксперта, который подтвердил наличие асбеста, который был обычным явлением в строительных материалах 1950-х годов, и требовал, чтобы группа опасных материалов пришла и удалила его. Очередная задержка возникла после того, как инспектор обнаружил износ основных канализационных и водопроводных линий, что означало, что их пришлось заменить.

Показано: Том Сильва проверяет уровень новой дверной коробки в подвале; пространство позади него станет игровой комнатой.

Норм и Том измеряют пост

Фото Кевина О'Коннора

Когда строительство началось, бетонные фундаменты были залиты для дополнений, при этом команда по мере необходимости добавляла изолированные пенопластовые панели на новые и существующие стены фундамента. Они выбрали одноступенчатую систему непрерывных панелей, готовую для гипсокартона, с предварительно сформированными каналами для прокладки кабелепровода.

На снимке: мастер-плотник TOH Норм Абрам, ученик GenNEXT Карли Комитино и Том Сильва измеряют пост, чтобы поднять существующий луч в кухонной столовой, чтобы подготовить для объединения луча с двумя лучами из клееного бруса (LVL).

Дополнительные советы для учеников

Фото Майка Ласта

На протяжении всего проекта они сталкивались с двумя наборами проблем: структурной поддержкой и корректировкой запаса. Например, верхний уровень северной пристройки требовал специальной структурной инженерии. «В соответствии с планом, предусматривающим большую открытую жилую зону над гаражом и стену из стеклянных дверей от жилой зоны до балкона, мы использовали комбинацию конструкционных пиломатериалов, латов и стали», - говорит строитель дома TOH Чарли Силва. Чтобы получить запас в существующем подвале, они выбрали многогранный подход: отбойный молоток, чтобы копать вниз, заменив низко свисающую балку стальной балкой, установленной между балками, и врезавшись в потолок, чтобы создать зазор.

Показано: Том Сильва учит учеников GenNEXT Эрика Эллисона и Карли Комитино разному использованию рулетки - это поможет им обозначить, где размечать существующую фундаментную стену.

Подготовка к дороге

Фото Энтони Тиули

Еще больше препятствий возникло после того, как дополнения были сформулированы, и команде пришлось взглянуть на некоторые современные, двухуровневые факты жизни с плоской крышей середины столетия: «Нет чердака, нет незавершенного подвального помещения, восемь разных уровней и ничего обычного о проведении воздуховодов. Для механических систем это было огромной проблемой », - говорит эксперт по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третевей. Сияющее тепло пола имело смысл с учетом двухуровневой планировки - и привело к 11 различным зонам нагрева - но чтобы запустить систему воздуховодов для системы охлаждения, Чарли и Ричарду пришлось проявить изобретательность. «Мы помещаем вещи в шкафы, делаем софиты и погони на нижнем уровне, чтобы подавать их на кухню, создаем специально построенные софы и выбираем места для двух вентиляционных насадок, исходя из того, где мы могли бы проводить воздуховоды», - говорит Чарли.

Показано: экипаж уплотняет гравий и добавляет зеленые изоляционные панели к проезжей части, чтобы подготовить систему таяния снега.
Утепленные панели пола: Crete-Heat
Система таяния снега: Viega

Добавление подоконников

Фото Майка Ласта

Они решили экстремальную версию головоломки «где разместить воздуховоды» на кухне, где план предусматривал создание ряда окон, выходящих на запад, от столешницы вверх вдоль стены варочной панели. Для вентиляционного колпака Чарли направил воздуховод прямо в потолок, затем повернул его на 90 градусов и провел по всей ширине дома в 25 футов в каркасе крыши, заканчиваясь через заднюю стенку. «Это забавно - заставить дом работать правильно», - говорит он.

Показано: Норм Абрам дает ученикам Эрику Эллисону и Карли Комитино урок в одном из первых шагов процесса строительства дома: добавление порогов к бетонному фундаменту.

Готовый рендер

Иллюстрация Михаила Свирского

Минималистский вид дома требует другого подхода для всех, кто работает над ним. «Главное в этом проекте то, что он современный середины века с простой отделкой, но простой немного сложнее, так как он делает последний шаг к штукатуру», - говорит Том. Вместо того, чтобы оставлять грубые оконные и дверные проемы в ожидании обшивки и обрезки после того, как стены будут закончены, команда должна была точно обрамить проемы, а затем отойти в сторону, чтобы штукатур создавал заподлицо. «Это меняет сроки и процесс».

Показано: визуализация готового дома показывает два дополнения, оба в горизонтальном сайдинге, по бокам от оригинального дома. У северного конца естественного кедра есть новый главный вход в дом.

Roger Stomps the Pavers

Фото Кевина О'Коннора

Эта современная простота - именно то, что ищут домовладельцы. «Мы оба выросли в Мумбаи, где много бетонных зданий и редко остроконечная крыша», - говорит Сунил. «Хотя мы нашли этот дом почти случайно, нам нравится, что у нас есть современный дом посреди викторианцев».

Показанный: ландшафтный подрядчик TOH Роджер Кук дает проницаемому внутреннему дворику дорожное покрытие за пределами столовой.
Асфальтоукладчики: Unilock

Угловые формы

Фото Кевина О'Коннора

Хэмлин также видит судьбу на работе. «Этот дом находится в Пилл-Хилл, получившем свое название, потому что врачи переехали в этот район в начале 1900-х годов, привлеченные близостью к больницам Бостона», - говорит она. «Теперь у нас есть медицинские работники в трех из семи домов на улице - это интересно посмотреть».

Показано: оба дополнения повторяют угловую форму дома и навес крыши; они обшиты панелями из инженерного дерева, облицованными защитным барьером для воды и воздуха.
Обшивка: система ZIP
Окна: Марвин Окна и Двери
ПВХ-панель: AZEK

Конфиденциальность хеджирования

Фото Энтони Тиули

Недавно посаженный ряд беседок создает уединение между домом и оживленной улицей.

Пиломатериалы

Фото Майка Ласта

Том Сильва показывает ученику Карли Комитино, как использовать кусок пиломатериала для измерения высоты пола и жатки там, где южная пристройка встречается с существующим подвалом.

Разделочные доски для наполнения

Фото Энтони Тиули

У настольной пилы, установленной в гостиной рядом с набором стеклянных дверей шириной 14 футов, Том Сильва разрезает шпаклевку для изготовления дверных и оконных косяков.
Двери патио: Марвин Окна и Двери

Tom's Rabbet

Фото Кевина О'Коннора

Том Сильва делает изогнутый удлинитель для окон спальни, чтобы создать законченную отделку окон, которая соответствует обтекаемой современной эстетике середины века.

Изоляционные панели

Фото Майка Ласта

Том Сильва наносит слой клея на готовые к гипсокартону изоляционные панели, прежде чем он и Кевин О'Коннор положат панели на бетонные фундаментные стены.
Непрерывная изоляция панелей: InSoFast

Радиант Пол Подготовка

Фото Кевина О'Коннора

Подрядчик по плиткам Марк Ферранте наносит раствор по трубам с лучистым полом на кухне, прежде чем устанавливать подложку из цементной плиты, которая затем будет отделана плиткой.
Подстилающая плитка для пола: USG Durock

Подкладочная доска

Фото Энтони Тиули

Подрядчик по плиткам Марк Ферранте проверяет подложку из цементной плиты на кухне, которая в конечном итоге будет иметь плиточный пол; ступеньки поднимаются до уровня спальни.
Подстилающая плитка для пола: USG Durock

Обсуждение трубы

Фото Майка Ласта

Встав на колени в кухне, Кевин О'Коннор и Ричард Третеви обсуждают правильный метод трубопровода для раковины, который потребует вентиляционного отверстия, потому что раковина будет установлена ​​вдоль стены окон.

галерея слайд-шоу сетка вид галереи слайд-шоу