Квартира Lease Basics - Что арендаторы должны знать

Скотт Куинн Фотография / Выбор фотографа RF / Getty Images

Когда вы снимаете квартиру, вы и ваш арендодатель, вероятно, подпишем договор аренды, документ, который дает вам право занять свой новый дом до тех пор, пока договор аренды остается в силе.

Прежде чем подписывать договор аренды, вы можете задаться вопросом, какой лучший срок аренды, сколько вы должны, кому еще может потребоваться подписать договор аренды, и даже если вам будет лучше арендуя вашу квартиру без аренды вообще.

После того, как вы подпишете договор аренды, вы можете решить, что вам нужно уйти раньше и беспокоиться о том, что нарушение вашей аренды может повлечь за собой штрафные санкции.

Или, возможно, вы столкнетесь с определенным правилом в аренде и должны убедить своего домовладельца, что это правило несправедливо или что оно не должно применяться к вам.

К счастью, вы можете быть готовы и избегать многих проблем, читая информацию об основах аренды квартиры.

Важные основы аренды квартиры

Вот что вам нужно знать о квартирной аренде:

1. Фиксированная аренда по сравнению с договором аренды на месяц. В большинстве случаев арендодатели и арендаторы соглашаются на определенный срок, например год, на аренду. Когда время истечет, обе стороны могут договориться возобновить аренду еще на один фиксированный срок. Узнайте, почему более длительный срок аренды может или не может быть выгодным для вас.
   В отличие от этого, договор об аренде от месяца к месяцу автоматически возобновляется, если арендодатель или арендатор не решают его прекратить. Хотя это, как представляется, обеспечивает большую гибкость, это может быть связано с ценой. Просмотрите плюсы и минусы срочных договоров аренды и ежемесячные договоры аренды, чтобы определить, какой вариант лучше для вас.
   

1. Что вы должны при подписании аренды. Будьте готовы заплатить от двух до четырех раз ежемесячную арендную плату, если не больше, вместе с подписанием договора аренды. От оплаты авансовой ренты, а также залогового депозита, комиссионных брокеров, гонораров за вознаграждение и т. Д. Вам, безусловно, нужно будет принести свой кошелек в аренду. Вот более подробная информация о том, что вы должны заплатить при подписании договора аренды.
   
2. Гарантии аренды. Если вы обеспокоены тем, что арендодатели не будут подписывать договор аренды с вами, потому что они подумают, что вы не зарабатываете достаточный доход, вы можете иметь родственную или друга помощь, подписав договор аренды в качестве гаранта ,
   Если вы найдете квартиру своей мечты, но арендодатель не стесняется сдавать ее в аренду после проверки финансового состояния, вы можете спросить об этом. Узнайте больше о гарантиях аренды, получив ответы на часто задаваемые вопросы.
   
3. Недобросовестные правила аренды. Довольно часто арендаторы считают, что определенное требование аренды является несправедливым. Если вы так себя чувствуете, вы вполне можете быть оправданы, если не будете соблюдать это требование. Имейте в виду, что нарушение правил может поставить вас под угрозу потерять ваш дом, поэтому важно уметь формулировать причину, по которой вы считаете, что логика и закон на вашей стороне, когда дело доходит до действительности квартиру.Вот некоторая помощь в понимании того, почему некоторые правила несправедливы и что вы можете сделать, чтобы спорить о своем нарушении.
   
4. Нарушение аренды. У арендаторов часто есть веские причины для того, чтобы рано покончить с арендой. Например, одна общая причина заключается в том, что арендатор решает, что хочет иметь дом.
   Если вы должны расторгнуть договор аренды, узнайте, как вы можете избежать - или, по крайней мере, ограничить - штраф от вашего арендодателя.