Как выбрать и перейти в лучшее соседство для вас и вашей семьи

Выбор LWA / Фотограф / Getty Images.

Когда вы пытаетесь найти лучшие места для жизни, выбор района почти так же важен, как выбор дома или квартиры. Он должен быть безопасным с низким уровнем преступности, доступным и предоставить вам все, что вам нужно.

Если вы планируете приобрести дом, имейте в виду, что вы не просто покупаете дом, вы инвестируете в окрестности. Эти два являются синонимами, поэтому вам нужно быть более осторожными в выборе области, в которой вы будете жить.

Задайте правильные вопросы

Спросите себя, какие наиболее важные особенности соседства; что делает окрестности особенными для вас? Вы предпочитаете:

• Тихие улицы или более занятые, активные районы?
• Прогулка по удобствам?
• Деревья и парки?
• В непосредственной близости от магазинов и ресторанов?
• Старые окрестности или более новая разработка?
• Строгое сообщество или анонимность?

Теперь, когда у вас есть такое идеальное соседство, которое вы видите в своем уме, давайте рассмотрим 8 ключевых факторов, которые вы должны учитывать.

Ставки преступности онлайн

Используя поисковую систему, такую ​​как Google или Yahoo или MSN, введите название города и статистику преступлений по соседству. Это должно генерировать некоторую информацию, в зависимости от размера города. В большинстве крупных городских районов имеются подробные отчеты о преступлениях, а в небольших городах может быть только общая информация.

И самое лучшее место для начала? Выбрав наши инструменты онлайн-картографирования преступности 5.

Обратитесь в местный отдел полиции:

Отдел полиции предоставит подробную информацию о конкретной области.

Это, вероятно, ваш лучший источник информации о преступности и безопасности. Большинство полицейских участков также расскажут о том, насколько активны сообщества, если они участвуют в предупреждении преступности или в полицейских участках.

Привод вокруг области

Посмотрите на граффити или другие виды вандализма, такие как разбитые окна.

У домов есть сильные сдерживающие факторы: знаки «Остерегайтесь собак» или высокие заборы или бары на доступных окнах?

Посмотрите вокруг

Проведите время, пройдя по окрестностям. Обратите внимание на состояние домов, передних дворов, улиц и тротуаров. Наблюдайте за тем, чтобы люди, с которыми вы столкнулись, обращали на вас зрительный контакт. Если они это сделают, скорее всего, это безопасное и дружелюбное сообщество. Проверьте наличие свободных участков или заброшенных зданий. Оба могут быть использованы для коммерческих разработок, которые могут изменить чувство соседства и повлиять на ценности собственности. Обратите внимание на трафик и скорость, и если улицы кажутся тихими или шумными.

Я рекомендую совершить несколько прогулок по окрестностям. Попытайтесь сделать это в разное время дня, чтобы понять свои максимумы и минимумы.

Также обратите внимание на тип людей, проживающих в этом районе.Молодые семьи по сравнению с студентами колледжей представляют собой совершенно другой вид соседства, как и старые дома, чем высокие здания и виллы.

Время в пути

Сколько времени займет работа? Будете ли вы идти или против трафика? Легко ли перемещаться по маршруту?

Ознакомьтесь с нашим списком онлайн-инструментов, которые помогут вам составить карту вашего коммутируемого доступа.

Общественный транспорт

Есть ли общественный транспорт в качестве альтернативы вождению?

Во время пиковых времен, как часто транзитная остановка?

Международный доступ

Если вам нужен доступ в аэропорт, насколько далеко находится диск? Какова стоимость аренды такси? Есть ли общественный транспорт?

Школы

Знак хорошего соседства - ухоженная школа. И если у вас есть дети, это, вероятно, первое соображение при поиске хорошего соседства. Для получения дополнительной информации о выборе школы для вашего ребенка, посетите «Поиск школы».

Еще один фактор, который следует учитывать, - это то, как ваш ребенок попадет в школу. Есть общественный транспорт? Могут ли они ходить? Это безопасно? Как далеко он ездит?

Текущая стоимость жилья

Узнайте, какие дома по соседству в настоящее время оцениваются, а затем спрашивайте агента по недвижимости, как это сравнивается со средним значением за пять и десять лет назад. Сколько увеличилось имущество? Изменена ли окрестность? Означает ли агент по недвижимости какие-либо будущие разработки?

Будущее развитие

Информацию можно найти в мэрии или через местную торговую палату.

Будущие события меняют окрестности, увеличивают налоги и увеличивают трафик. Это хорошая идея, чтобы исследовать будущий потенциал соседства, а затем решить, подходит ли этот прогноз для вас и вашей семьи.

Налоги на недвижимость

Узнайте у агента по недвижимости или города, какая текущая ставка налога и сколько она увеличилась за последние пять лет. Ожидается ли еще одно увеличение? Сколько вы могли бы заплатить через пять лет? Постройте эту сумму в своем движущемся бюджете.

Удобства

Если раньше вы решили, что способность ходить по удобствам или, по крайней мере, иметь легкий доступ к ним, важно, а затем убедитесь, что вы заметили, что могут быть выполнены ежедневные требования. Как близко вы к продуктовому магазину, удобному магазину, кафе и ресторанам? Если поблизости есть бары, как шумно это будет в выходные?